廣東
我年底就結婚了，對于近期很多親戚都討論，我還不買房子的！
對買房子其實并不太感興趣，我媳婦對于買房子，感興趣一點，因為女性很多都想要一個屬于自己的家！
這樣女朋友想想，好像就沒必要，因為買房子的整體成本實在是太高太高了，高到讓我們都感覺到有點“窒息”。
并不是說買不起，而是不想花這么大的成本去買，首先要給首付款，然后每個月的月供！
我跟我女朋友口袋有36萬的存款，相對來說，現在買很多地方的房子都買得到，只是考慮到后面的月供壓力這一方面的問題罷了！
1、目前我這邊的持房成本
現在房價普遍都是在15,000元每平米，買房肯定就是買一套相對舒適一點的，100平米的三房，總合價150萬首付款15%，也就是支付23萬元的首付款，剩下的127萬是由銀行貸款的。
127萬根據現在的房貸利率，年化3%分期30年，每個月需要償還5354元，說實在話，這個成本我們絕對能接受的，因為我們兩個人加起來的收入是有22,000元的！
我們的目標一直都是想把整個房貸控制在我們兩個人收入的百分之20以內，這樣才有更強的底線以及安全感！
一句話來說，我們能夠接受的月供就是4400元，其實我最理想的狀態就是接受的月供在4000元以內！
畢竟還是那句話，因為要供30年的房貸，即便現在購房成本確實是比5年前降低了很多，從房貸利率，從房價、從購房稅費都降低了，不過還是有壓力的！
2、目前的住房成本
目前我跟我女朋友居住在一套1房1廳里面，現在來說每個月的租金就是1400元，這個租金是相對來說完全就是沒有任何的壓力的，即便我們結婚了，把房子換到稍微大一點的，2房1廳，租金也就2000元一個月。
一方面我們沒有小孩，另外一方面就是家里面這么大，也住不完了！
這邊考慮到生了小孩之后，父母過來幫忙照顧小孩，兩個房間短暫還是夠用的，即便不夠，租一個三房，那租金大概就是2600~2800可以選到很好的。
也就是跟剛剛所提到買房的戶型差不多的，整體的用房成本，每個月可以省2300元左右！
省下來的錢，那利用起來當然就是好的，不說別的，就每個月存款2300元，一年存款下來有28,000元的，兩年存款下來都有5.6萬元了！
我們的36萬存款相對來說每年都是會產生利息的，目前我們把資金都是放在穩定性的基金里面年化收益4%~5%之間，也就是說一年能夠產生大概12,000~13,000的利息！
再加上每個月可以存錢，所面對的成本是很大幅度的下降的，換句話來說，每年產生的利息都可以抵掉4個月的租金。
3、房價并沒有穩定
我所在的地方整體的房價并沒有穩定下來，在過去的最近這兩年時間就價格都在回調，特別今年各大城市都說在回暖，我所在的城市成交量確實有上漲，但也只是小陽春上漲。
如今已經進入到6月份了，對于整個房地產來也都是一個巨大的挑戰，下半年整體的價格才是重中之重！
假設在未來的1~2年時間就回調10，那150萬的房子等于又省下15萬元，這15萬元租房子都可以住，5年！
當然還是那句話，得要有底氣去說服丈母娘的！
跟丈母娘說的，
第一，有錢隨時都可以去購買。
第二，不想給自己太大的壓力。
第三，想多存點錢，到時候首付款多給一點，不用給這么多利息，銀行
意第四，目前的錢可以錢生錢，一方面可以不斷的累加積蓄，這雪球會越滾越大。
我跟丈母娘說完了之后，他表示能夠理解，女朋友也表示能夠理解，未來岳父就把我拉到一旁抽了根煙，說還是你這小子會算！
我為什么說這兩年先不考慮買房呢，就是因為價格沒有穩定，再加上這兩年樓市肯定有更多的利好政策出臺的！
其實在我心中，我寧愿再等個5年時間都不著急，因為小孩子要到第6年才上小學！
那這個到時候再看，畢竟房價這個事情很難說得清楚！
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