文=城記智庫金縷衣

昨日（周五）， 上海百聯集團旗下的“百聯奧萊”，正式落地幸福林帶。

其旗下的上海青浦奧萊，連續14年蟬聯我國“奧萊店王”。這次西安店定檔年底開業，將成為百聯奧萊的“西部第一店”。“長樂天街+百聯奧萊”等聚集，幸福林地商圈也即將成型。

至此，西安幾乎攢齊了國內各大奧萊品牌，一定規模以上達到11家，成為名副其實的“奧萊之城”。

最新：百聯奧萊落戶西安

百聯奧萊坐落于幸福林帶，貫穿韓森路至咸寧路地下商業街區，全長870米，總建筑面積約5.7萬㎡，具備“公園+地鐵+商業”融合優勢。

公開資料顯示，它擁有百聯奧萊體系兩個“首個”：

一是中國首個“長在公園里”的奧萊：致力打造“中國首個超戶外雙首層公園奧萊”，實現地上森林公園與地下商業空間垂直交疊，開創區域“生態+商業”全新消費模式和獨特體驗。

幸福林帶實景拍攝◎來源/西安新城

百聯奧萊在幸福林帶的規劃效果圖◎來源/百聯股份

由國際設計團隊Hassell操刀，以“自然無界·商業共生”為理念，旨在構建一個充滿松弛感與原生質感的聚會場。

商業動線由四大主題廣場串聯，通過“小中見大、驚喜、互動體驗”空間設計，營造非正式感、街頭感與探索欲，讓商業空間真正成為社交屬性發源地。

業態聚焦運動戶外、潮流生活、休閑娛樂等核心板塊，的計劃引入110多個優質品牌，搭配滑板場、露營區、潮流市集等沉浸式場景及暖心便民服務，補齊區域沉浸式體驗商業短板。

基于幸福林帶超級工程，百聯奧萊配備車位超過1400個，并實現雙地鐵無縫接駁。

幸福林帶片區重要項目分布◎制圖/城記智庫

二是百聯股份首次以輕資產模式落子西部：基于輕重并舉發展優勢業態的戰略方針，中部地區首個“輕資產模式”在鄭州。[1]

對本次落地，百聯奧萊表示將傳承“微度假”品牌基因與“聚焦精品、聚焦頭部、聚焦高質量”發展方針，詮釋百聯奧萊微度假目的地的持續進化與躍遷，也開啟了百聯奧萊發展二十年的新里程。

百聯奧萊的落戶，讓人們對幸福林帶地下商業重燃希望。那么，百聯集團的品牌力到底如何？

店王：百聯的奧萊之路

百聯集團的“江湖地位”，可謂赫赫有名：

整體經營規模超千億，總資產近 1900 億，凈資產近 520 億元，商業零售面積超 530 萬平米，在崗職工近 3.3 萬人，下屬企業近 350 家，控股包括百聯股份在內的 4 家境內外上市公司。[2]

截至 2025 年底，百聯集團的全國零售網點數量近 4500 家，長三角零售網點占比超 80%，上海零售網點占比約 50%。

上海第一百貨商業中心◎來源/百聯官網

奧萊業態，是百聯集團的核心優勢業務之一：2025年營收超16億，毛利率攀升至79.49%。

其中，上海青浦百聯奧萊的銷售額達63億，連續14年蟬聯全國奧萊單店銷售額第一。二期預計將于今年9月底開業，建成后總建筑面積將突破20萬平方米，旨在打造“亞洲首選奧萊”。

對該店的成功，百聯集團認為“文商旅體展聯動，更是我們逆勢而上的法寶。”它打造的“購物+住宿+旅游”一站式度假體驗，在長三角已遠近聞名。

“全國奧萊店王”的青浦百聯奧萊◎來源/百聯官網

上海青浦百聯奧萊二期（左）◎來源/百聯官網

進入2026年，奧萊業態延續良好增長態勢，一季度營收同增14.64%。公司將持續聚焦奧萊業態，實現“開業一批、建設一批、儲備一批”目標。

20 26年1月16日， 百聯股份表示在“九城十店”基礎上， 官宣2030年實現15家的雄心，并首次披 露鄭州、西安、成都三大新項目 。6月3日，百聯股份表示“西安新城百聯奧萊等正穩步推進”。

本次簽約會上，百聯股份表示：公司將以綠色低碳為底色、以城市更新為契機、以美好生活為依歸，為西安建設國際消費中心城市與“一帶一路”國際名城貢獻百聯力量。

[1]《百聯奧萊落子西安 二十周年“悅享之旅”再啟新程》，百聯股份有限公司，2026年5月6日

[2]百聯集團有限公司官網之“集團概況”，網址：https://www.bailiangroup.cn/col8/list.html

近幾年，西安有兩個鮮明話題：

一是回歸主城運動，二是新區整合提速

這兩個浪潮，讓很多人有些“霧里看花”

相信大家會有兩個疑問：

一是城更到底是一陣風還是大趨勢，

二是西安城更底層邏輯是什么？

歡迎進入城記

「城市峯向標」“西安城更”專題

「城記」西安商業專題：

?商業及商圈建言：

[2022]

[2020]

[2020]

[2020]

[2019]

?獨家商業專題：

[2026]

[2025]

[2025]

[2024]

[2023]

[2019]

?商業觀察系列：

[2025]

[2024]

[2024]

[2022]

[2016]

文=城記智庫 金縷衣

?版權聲明：相關制圖詳見備注說明

若有轉載請獲取授權

點擊關鍵詞 看看我們做過什么

城市研究

交通解讀

空間發現