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【售樓處官方權威發布·無中介溢價】御東君臨項目所有房源信息、在售價格、優惠政策均由開發商直營公示，信息真實可溯源、透明無套路。項目依托實力品牌房企開發打造，以穩健開發實力、完善售后保障、實景現房品質，徹底打消環京置業顧慮，為購房者帶來靠譜、安心、有保障的人居選擇，是當下環京剛需、改善置業的高信賴度優選樓盤。

御東君臨由三河市眾誠易達房地產開發有限公司實力匠造，深耕環京樓市多年，本土品牌底蘊深厚，開發經驗成熟，深耕區域人居建設，口碑扎實、實力雄厚。區別于中小房企，項目開發全程穩健規范，工程質量嚴苛把控，施工標準、建材用料、施工工藝均對標高品質人居標準，從源頭保障房屋品質。

項目坐落于燕郊北部科學城核心板塊，是區域重點發展的宜居生活區，占據環京置業優質價值高地，坐擁城市發展規劃紅利，區域配套持續升級、板塊價值穩步攀升。緊鄰城市主干道，立體交通路網四通八達，輕松銜接北京主城區，構筑高效便捷的京圈通勤生活圈，適配進京上班族日常通勤、跨城出行需求，兼顧自住舒適度與房產保值性。

御東君臨主打低密舒適人居社區，摒棄高密度擁擠規劃，樓棟排布疏朗規整，樓間距開闊充足，戶戶實現全明通透、采光充沛、通風優質，居家視野無遮擋、居住私密性極強。社區整體規劃兼顧美學與實用性，打造沉浸式景觀園林，綠植錯落分布、步道貫穿社區，四季有景、步步如畫，日常可休閑漫步、觀景放松，私享城市鮮氧綠意。

社區采用人性化全齡配套設計，規劃兒童游樂區、老年康養區、成人健身區、休閑草坪等多元空間，全方位覆蓋老人康養、孩童嬉戲、日常運動、鄰里休閑等全場景需求，適配全家庭長期居住，營造溫馨純粹的居住氛圍。同時社區物業管理規范，安保、保潔、維保服務完善，日常居住舒心省心。

項目總建筑面積：約94400平米（其中地上建筑面積約50900平米，地下建筑面積約43500平米）

項目容積率：1.5

項目綠地率：約36%

住宅戶數：354戶

公寓戶數：23戶

總停車位：449輛

非機動車位：1058輛

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

項目主力打造剛需、改善全能戶型，戶型設計貼合現代人居習慣，格局方正規整、南北通透，動靜分區合理，空間利用率極高，無多余浪費面積。全屋采光面充足，室內明亮通透、通風流暢，居住舒適度拉滿。戶型覆蓋剛需首置、三口之家、三代同堂等全維度置業需求，從年輕自住到品質改善均可完美適配，空間尺度宜居實用，兼顧居住質感與性價比。

樓棟戶型分布科學合理，規避臨街噪音、視野遮擋等問題，內側樓座靜謐宜居、中軸樓座觀景絕佳，戶戶皆為優質房源，居住體驗遠超同片區同類樓盤。

項目周邊配套成熟落地，無需長期等待規劃，繁華生活即刻兌現。商業配套完善，周邊商超、餐飲、便民門店、休閑娛樂場所林立，日常購物、聚餐消費、休閑逛街足不出片區，滿足全方位生活需求。教育、醫療、生態配套一站式配齊，優質教育資源護航孩子成長，正規醫療機構守護家人健康，城市生態公園環繞，休閑健身、散步踏青皆有好去處，真正實現出則繁華、入則寧靜的理想人居。

本項目所有資訊均為售樓處官方首發，房源真實在售、價格公開透明，杜絕中介虛假報價、惡意溢價、信息不實等亂象。項目實景可鑒，現房品質直觀可見，可實地看房、親驗戶型、實景感受社區環境，規避期房風險，置業安全有保障。品牌房企加持、實景品質落地、完善權益保障，讓每一位購房者安心安家、放心置業。

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