上海
內容摘要：今年青浦區首幅協議出讓地塊公示，位于水鄉客廳創智引擎板塊，擬協議出讓面積11.81公頃，均為地下空間，出讓價格約3.35億元。
近日，今年青浦區首幅擬協議出讓地塊（組團）公示
6月初，上海市青浦區國有土地使用權協議出讓公示（滬青協示字（2026）第1號）發布，即地塊名為青浦區金澤鎮水鄉客廳規劃三十六路、01-02-02及01-02-03公共綠地部分地下空間（擴大用地）。
其位于滬青平公路、三十六路（規劃）交匯處附近，四至范圍東至01-03-01地塊、南至規劃三十六路,西至01-02-01地塊,北至01-02-03地塊。行政區劃上歸金澤鎮，板塊上隸屬于水鄉客廳板塊一心（創智引擎）組團。
本次擬協議出讓地塊為水鄉客廳規劃三十六路、01-02-02及01-02-03公共綠地部分地下空間（擴大用地），均為上述地塊及擴大后地下空間，擴大后總面積11.81公頃，土地級別九級，本次協議擴大用地土地使用權出讓價格27萬元，擴大后土地使用權出讓價格33472.00萬元，意向用地者為長三角一體化示范區新發展建設有限公司。
該公司是由上海市、江蘇省、浙江省國資委共同出資成立的跨區域國有控股企業，公司聚焦示范區的園區投資、土地開發、基礎設施建設等業務，采用三方等比例出資、所有權均等、核心崗位輪值制等創新治理模式運營。
本地塊地下出讓范圍內應兼顧設防，戰時功能為緊急人員掩蔽，抗力級別為核6級，常6級。
地下建設條件，地下空間應滿足市政下水道等管線敷設要求，確保地下管線的合理布置及安全運行。
公示時限為2026年06月07日24時截止。
水鄉客廳作為兩省一市共同打造的功能樣板區，是長三角一體化示范區核心中的核心、示范中的示范。
長三角示范區水鄉客廳上海青浦片區由“一點、一心、一園、一區、三道、五村”的空間結構組成，其中的“一心”便是創智引擎。
創智引擎“一心”分三組團，定位為長三角創新應用策源地、產業融合轉化示范園。項目占地約199畝，總投資約43億元。
今年3月，長三角一體化示范區“十五五”重點項目——水鄉客廳創智引擎（一期）建設取得重要進展，項目通過竣工驗收備案。
標志著水鄉客廳區域內首個產業功能載體項目正式建成，將逐步邁入企業入駐、產業落地、融合發展新階段，為示范區從形態開發向功能躍升注入強勁的產業動能與創新活力。
創智引擎二期分兩個標段，2024年11月11日一標段（01-04-01地塊等）已開始樁基施工，計劃在2027年實現竣工。”
二標段（01-02-01、01-03-01、01-03-05地塊）去年12月啟動施工招標，建設周期為824日歷天預計2028年竣工。
（以上內容解讀僅供參考，一切請以官方規劃為準）
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資料：上海市政府網等
編輯：青浦城觀
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