以前買房托舉靠父母，掏空6個荷包；現在托舉靠什么？

佛山的答案是：全方位包圓！

從政策組合拳，到開發商“好房子”升級，再到持續向上的市場活力，官方正用一套組合拳，穩穩托舉起每一個置業夢想。

今天，我們就來聊聊，被一座城市“托舉”著買房，到底是什么體驗？

｜佛山城市景觀圖

|佛山樓市發布攝

2026年，佛山樓市政策工具箱確實不斷加碼，開發商的品質內卷持續升級，市場的信心正在一點點回籠。

但這套組合拳到底打得怎么樣？普通買房人有沒有感受到變化？我們不妨先從三個故事，來真切感受一下~

場景一：大地藝術節上的“意外之喜”

“本來是買票準備去看藝術的，結果先順手把家安了。”

粉絲小y早就聽說了廣東南海大地藝術節的大名，于是今年提前買了“早鳥票”，打算7月去 逛展漫游。

無獨有偶，他最近也打算在南海置業。在看房過程中，跟銷售聊起藝術節，銷售提到：“我們項目正好是藝術節的合作單位，憑門票購房最高能省20萬呢。”

一張藝術節門票，居然能省下了將近20萬房款。

“這筆錢，夠我們再看好多場藝術展，還能剩點錢把家具置辦了。”小y提到，這真的是意外之喜了。

場景二：20年老破小業主的煥新記

樓市君了解到，業主何女士一家在桂城住了多年，小區陳舊、戶型落后，想換房卻卡在“舊房賣不掉”上——中介掛牌兩年多，看房者寥寥。

轉機來自佛山今年4月推出的“以舊換新”政策。

她看中南海某新規盤后，優居公司兩天內完成上門查驗、評估、定價，無需中介、無需周旋。

很快，何女士正式簽約，拖了兩三年的換房夢，一周就搞定了。

場景三：球票里的“置業彩蛋”

“沒想到看一場球，買房就能省3萬+！”

來自佛山禪城的業主提到，他們夫妻兩人長期在大良工作，余先生從事體育相關行業，一直是順德“德甲”的鐵桿球迷。

今年五一假期，他本想著帶家人看場球賽放松一下，沒想到一張9.9元的賽事票根，竟成了買房省錢的“金鑰匙”。

三個故事，三段人生。

看起來是“運氣好”，實則是佛山這座城市的“系統托舉”。

從球票、藝術票里的買房折扣，再到老破小業主的換房記，這些看似偶然的場景，背后是佛山“精準施策、系統發力”的必然邏輯。 當政策觸角延伸到每一個角落，買房的幸運，就不再是少數人的特權。

有人說，這三個故事太“巧”了。

但如果你深入了解佛山近兩年的政策布局，你就會發現——這些“巧合”，其實是這座城市精心設計的“必然”。

政府端：政策工具箱里的“十八般武藝”

佛山的政策創新，堪稱一場房地產領域的“供給側改革”。

從全市取消限購，到支持城中村改造與存量商品房銷售相結合，允許自持商品房上市流通……每一項政策都在精準疏通購房鏈條上的堵點。

更具巧思的是“流量-場景-轉化”的精準打法。

“票根經濟”“藝術節聯動”“商圈消費送購房禮”……這些看似跨界的嘗試，實際效果立竿見影。

比如南海區“樂購南海”商圈聯動中，8個項目5月成交181套，攬金6.36億元。

這種接地氣的宣傳方式，讓更多人了解“好房子”，也無形中觸發了改善家庭的置換需求。

而打通置換鏈條的“以舊換新”政策，更是直擊改善家庭的痛點：國企收購舊房，舊房款直接抵扣新房款。

再疊加個稅退稅、公積金上浮20%等五重利好，置換鏈條一通，整個市場的齒輪就轉起來了。

開發商端：同樣的預算，買到更“高配”的房子

在政府政策的引導下，佛山開發商正在經歷一場深刻的“品質革命”。

一是超新規產品批量涌現，使用率突破100%成為標配。

今年以來，佛山入市的新項目大多數是超新規或新規項目，陽臺占比超30%，飄窗落地可拓展，贈送面積更高。

你可以用同樣的錢，買到多一間房，這種產品迭代，對比次新房、老舊小區形成了“代際優勢”。

｜佛山陽臺占比示意圖

| 制圖：佛山樓市發布

二是在產品設計上，LDKB一體化設計，打破傳統隔斷，讓房子具備“會生長”的功能。

比如，通過減少承重墻、預留改造空間，創造多元生活場景。

戶型可以實現從“三代同堂”到“家族聚居”靈活轉換，是適配全生命周期的一生之宅。

三是，社區配套功能化重構，讓生活場景更加豐富。

現在佛山的新盤，社區從單一的居住功能向生活體驗綜合體延伸。

架空層泛會所、兒童主題游樂區、風雨連廊和高級會所， 社區不再是“回家路過的地方”，而是日常生活的“第二客廳”。

可以看到，開發商不再“卷”價格，而是“卷”品質，這本身就是對購房者權益的一種品質托舉。

|半月島實景圖

買家端：買房跟著政府走，就是“順勢而為”

在佛山，購房者比以往任何時候都更清晰地感受到“政策紅利”的溫暖。

從公積金貸款額度提升、首付比例降至15%、利率取消下限，再“以舊換新”落地，每一次政策窗口期都有一批人果斷“上車”。

正如粉絲透露，他在今年買下心儀的三房：以前覺得這輩子買不起，后來發現政策紅利疊加房價回調，月供居然也很香。

政府用真金白銀的政策托底，開發商用實打實的產品力搶人，市場復蘇的信號越來越清晰。

那么，這套“組合拳”打在市場上，到底濺起了怎樣的水花？

數據往往比語言更有說服力。

從一手市場的表現來看，今年1-5月佛山新房成交量價齊升。

尤其是剛剛過去的“紅五月”，成交量達到3435套，也是今年以來佛山成交首次突破3000套的月份。

價格方面，5月佛山商品住房成交均價達到16636元/平，環比5月上漲5.7%，增幅高于全省平均水平，位列灣區第三。

量價齊升，且漲價幅度跑贏量漲，說明這輪回暖并非“以價換量”的被動去化，而是真實需求驅動下的價值回歸。

二手市場同樣表現不俗，佛山市住建和房產信息網顯示，5月全市二手成交超5621套。

值得一提的是，今年佛山二手成交已連續3個月穩定在5000套以上。

在佛山，買房從來不是一個人的戰斗。

政府的政策工具箱、開發商的品質追求、市場的自發調節，像三雙無形的手，共同托舉著每一個置業夢想。

從“票根經濟”到“藝術節聯動”，從“以舊換新”到“好房子”產品革命，佛山樓市正走出一條不同于其他城市的復蘇路徑——不急不躁，穩扎穩打，把每一個環節都做實、做透。

這座制造業重鎮，正在用一場靜水流深的“托舉”，重新定義什么叫做“讓人留下來的城市”。

你來，佛山為你托底；你留，佛山給你更好的家。

這或許就是“托舉”二字背后，一座萬億之城的格局與溫度。