近日，南海桂城的街坊向《小強熱線》報料，自家小區(qū)發(fā)生驚險一幕：家中老伴在陽臺外正常晾曬衣物時，一塊樓體外立面裝飾條突然從高空墜落，落地位置距離老人僅有一步之遙。該小區(qū)2022年才正式交樓，屬于入住沒多久的新小區(qū)，嶄新樓棟為何會出現外墻裝飾條脫落墜落的情況，引發(fā)了業(yè)主的擔憂。

家住桂城時代天境小區(qū)的王伯回憶起事發(fā)場景，依舊心有余悸。事情發(fā)生在6月7日上午八九點鐘左右，當時他75歲的老伴正在陽臺位置晾曬衣物，一塊大型的樓體裝飾條突然墜落，直直落在老人身旁不遠處，巨大的聲響和突發(fā)的狀況把老人嚇得不輕。

記者實地走訪現場了解到，王伯家的陽臺連通二樓公共平臺，平日里老人經常會在這片平臺養(yǎng)花、晾曬衣物，可如今，這片休閑區(qū)域已然變成了“危險地帶”。

該樓棟總高35層，樓體每一層都設計有外墻裝飾線條。記者現場查看發(fā)現，樓棟8樓、9樓位置的兩條外墻裝飾條已經大部分脫落，只剩下小段殘體依附在墻面，肉眼無法判斷剩余部分是否固定牢固，存在脫落隱患。地面上散落著多塊墜落的裝飾條碎片，據了解，該裝飾條為砂漿包裹泡沫材質，自身重量較輕，但從數十層的高空墜落，沖擊力極強，一旦砸中樓下行人，后果不堪設想。

王伯表示，小區(qū)2022年才交付入住，樓棟尚且嶄新，按理說不該出現外墻裝飾條脫落的問題。如今高空裝飾條毫無征兆墜落，讓他和家人十分惶恐，高空隱患無法預判，不知道其他的裝飾條何時會再次脫落，在平臺活動都提心吊膽，十分擔心人身安全。

王伯原本打算在公共平臺搭建遮雨棚，規(guī)避墜物隱患，卻被物業(yè)以屬于違規(guī)搭建為由制止。但讓業(yè)主無奈的是，如今樓棟自身外墻設施出現脫落隱患，物業(yè)僅在現場拉起了一圈警戒線，后續(xù)便沒有其他實質性措施。

據王伯介紹，針對外墻裝飾條脫落問題，物業(yè)給出的回應是樓棟仍在質保期內，相關問題需要交由開發(fā)商處理。對此王伯十分不解，他認為僅拉設警戒線根本算不上有效的安全防護措施，希望物業(yè)能夠增設安全網、搭建防護棚等緩沖設施，最大限度杜絕高空墜物傷人風險，切實保障業(yè)主的出行和居家安全。

記者現場看到，事發(fā)地的警戒線依舊保留，但樓棟其余樓層的外墻裝飾條是否牢固、是否存在松動脫落風險，僅憑肉眼完全無法辨別，整片外墻依舊暗藏安全隱患。面對業(yè)主的訴求和現存的安全隱患，小區(qū)物業(yè)向記者出具了書面回應說明。

物業(yè)解釋，此次外墻裝飾線條脫落，主要是近期本地持續(xù)強降雨、大風天氣反復沖刷、拍打樓體外墻，導致局部裝飾線條松動脫落。針對該問題，物業(yè)已制定全面排查整改方案，將對小區(qū)所有樓棟的外墻裝飾條開展全覆蓋排查，逐棟、逐層、逐面細致檢查，徹底摸清所有安全隱患。

排查結束后，工作人員會對所有破損、松動、存在脫落風險的裝飾條，統(tǒng)一進行加固重裝或拆除處理，計劃在一周內完成全部整改修復工作。同時，物業(yè)承諾，在排查和整改的全過程中，會持續(xù)做好安全警示、現場圍擋、常態(tài)化巡查等防護工作，全方位防范墜物事故發(fā)生，保障業(yè)主安全。

2022年交付的全新小區(qū)，外墻裝飾條就出現脫落問題，究竟是天氣原因還是施工、材質存在隱患？記者專門采訪了擁有多年建筑裝飾工程經驗的業(yè)內人士牛先生，專業(yè)解讀外墻裝飾條脫落的核心原因。

據業(yè)內人士介紹，目前建筑外立面裝飾條主要分為兩種施工工藝，一種是混凝土一次性澆筑成型，穩(wěn)定性更強；另一種是苯板粘貼工藝，也是不少小區(qū)常用的工藝。而廣東地區(qū)風雨天氣多發(fā)、氣候特殊，采用苯板粘貼工藝的外墻裝飾條，對施工和材質標準要求極高，必須嚴格把控抗風壓、防水、防脫落等核心指標。

業(yè)內人士詳細拆解了規(guī)范施工標準，首先裝飾條的選材密度、吸水率必須符合行業(yè)標準；其次粘貼施工中，粘接面積必須達到85%以上，保證粘貼牢固；如果裝飾條長度超過1.5米，或是安裝高度超過30米，必須加裝金屬錨固件進行加固，杜絕高空脫落風險。除此之外，外墻表面需要涂抹聚合物抗裂砂漿、防水砂漿做好防水防護，同時要規(guī)范做好滴水線和反水處理，抵御風雨侵蝕。

針對已經出現裝飾條脫落的樓棟，業(yè)內人士給出了專業(yè)建議。他表示，一旦出現脫落問題，施工方必須第一時間對整棟樓棟的裝飾條開展全面排查，對于未加裝金屬錨固件的部位，需要及時補裝加固。已經脫落的裝飾條位置，需使用專用苯板膠泥重新粘結修復，同時加裝金屬固定件雙重加固，徹底杜絕再次脫落的安全隱患。

有更多精彩視頻和直播！

來源：小強熱線（記者：張昊男、譚嘉睿）

編輯：郭強仔????

責編：李鋒?

監(jiān)審：黃柏琳

來點贊

請分享

點推薦

請留言