遼寧
沈陽金廊開發二十余年，從北陵到渾河，最金貴的腰線始終繞不開五里河。這里是青年大街與文體路的十字交會處，是市圖書館、科學宮、盛京大劇院的聚集地，也是沈陽最早形成的高端商務與居住混合板塊。
但就是這個位置，有一塊地，整整荒廢了十年，那就是世茂五里河-2地塊，最近傳來了好消息，沈陽市和平區人民政府發布了《關于世茂五里河-2地塊建設項目的意見 （草案）》意見的公告，這個金廊上的大“傷疤”終于要迎來要迎來動工重啟的契機了。
264米的雄心 止步于9層
我們先來回顧一下它的發展歷程。
世茂五里河-2地塊本來是被寄予厚望的，2007年由世茂集團競得，占地約6.1萬平方米，最初的規劃方案是容積率高達13，三棟超高層，最高達264米，商業比例100%。
按照當年的設想，這里將成為五里河進入地標建筑。但是2015年的一場工程糾紛，讓所有建設戛然而止，當時僅施工到地上9層，就再也沒有進展了。
此后十年間，周邊的城市界面不斷更新，K11開業、地鐵2號線早已成熟，居住氛圍十分濃郁，只有這塊地，像一個被按了暫停鍵一樣，與周邊的高樓和繁華格格不入。
從“超高層夢”到“住宅為主” 這一次更務實
2023年，事情終于迎來轉機，該地塊正式被納入沈陽市停緩建項目清單。
此后經過多輪論證與方案調整，2025年初，地塊原有建筑開始進行拆除工作，同年9月，調整后的規劃通過市規委會審議，在2026年5月，草案公開征求意見，項目進入實質性推進階段。
根據公告顯示，調整后的方案變化巨大，比如用地性質由純商業調整為居住兼容商業，容積率從13降至2.94，商業比例從100%壓縮至35%-37%。建筑高度也同步下調，規劃中的最高建筑從264米降至135米左右，共規劃5棟住宅樓、 7棟沿街商業及1棟配套用房，其中T1#-T3#為135m超高層住宅（含15m塔冠），T9#及T5#為110m高層住宅（含10m塔冠），沿街商業為2-3層，未來這里將形成一個全新的復合型生活圈。
一街之隔世紀嘉德學府 已經給出答案
而世茂五里河-2地塊的啟動，也讓很多人自然地看向它與青年大街之間的另一個項目，世紀嘉德學府。
如果用一個詞形容現在的世紀嘉德學府，那就是“熱鬧”。
實景現房、外立面完整呈現，已經成為了沈陽雙子塔，并且在沈陽核心區住宅供應持續收緊的背景下，這個項目給區域帶來的不僅是房源補充，更是一種“住得進去”的確定性。
產品的定位也很清晰。59至81平方米的戶型，總價門檻控制在百萬元級，精裝交付。對于想在金廊沿線置業但預算有限的年輕人、或是有學區需求的家庭而言，這是一個此前幾乎不存在的選項，地鐵2號線圖書館站步行可達，市圖書館、科學宮、五里河公園、和平一、一二六三好街校區都在十分鐘生活圈內。
這樣的配套疊加這樣的面積段，在金廊沿線幾乎沒有競品。
而從板塊發展的角度來看，世紀嘉德學府的成功激活，也正好為世茂五里河-2地塊做了一個示范，核心地段的閑置土地，只要規劃對路、產品對位，市場一定會給出正向反饋。
根據公告顯示，草案征集意見截止到6月26日，順利的話，世茂五里河-2地塊，將在不久的將來重新煥發生機，到時候，青年大街與文體路那個路口，十年的“疤痕”將被抹平。
五里河的“中段兒”，終于要連上了！
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