濱水新城芯這座潤和大盤持續熱銷、房源快速遞減，火爆行情的核心底氣，來自兩大王牌改善產品精準匹配高端置業需求，疊加全維頂配實景配套、麓山國際名校資源與限時購房政策紅利，自住收藏兩相宜，當下正是入手黃金窗口期。

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項目打造建面約 180-215㎡新規聯排院墅，刷新長沙別墅空間尺度天花板，得房率突破 280%，拓展空間充足到超乎想象。每一戶標配前后私家庭院與星空露臺，閑時養花品茶、家庭露天小聚隨心安排；地下 6.2 米挑高采光地下室，可自由劃分影音室、茶室、儲藏間、健身區，多重功能空間一步配齊大家庭生活所需。社區實行純粹人車分流規劃，每戶固定專屬車位，中戶配備 2 個車位、邊戶高配 3 個車位，停車從容不擁擠。地下車庫更是匠心打造長沙少有的別墅級美學空間，墻面鋪貼特級巖板，吊頂運用精裝鋁拉網板，地面采用水磨石星芒地坪，精工細節拉滿，告別普通車庫粗糙簡陋的觀感。別墅外立面全部干掛進口石材，院門院墻統一精裝交付，硬件標準拉滿；依托潤和穩健品牌開發實力，搭配紫金 3U 定制管家式物業服務，長期守護居住質感，無論是自住改善還是資產收藏，價值穩定性十足。

針對預算適中、同樣向往墅區高端圈層的改善家庭，項目同步推出建面約 160-190㎡寰幕大平層，依托 3.0 新規戶型設計，主力戶型得房率超 110%，空間利用率遠超市場同類產品。戶型采用雙套房人性化布局，長輩、孩子各有獨立私密起居空間，完美適配二孩家庭、三代同堂全周期居住。外立面采用晶彩石搭配 270° 環幕玻璃公建化設計，通透大氣，觀景視野無遮擋。大平層業主可完整共享整個墅區所有頂配資源，不用購入別墅，就能同等享有名校、商業、園林、高端車庫與紫金管家物業，用更親民的門檻躋身純粹高端改善圈層，精準覆蓋不同預算的品質置業人群。

社區實景配套全方位落地，沉浸式新東方園林構筑日常詩意棲居。園區內打造 630㎡新中式錦鯉景觀池，水系靈動雅致；園林甄選全冠移植羅漢松、金彈子等名貴造型樹種，一步一景盡顯東方雅致韻味。針對全齡休閑需求，精裝打造五大主題架空層，劃分茶語棋牌區、輕氧健身區、靜謐閱讀區、鄰里會客區、兒童游樂區，雨天、酷暑寒冬都有充足室內活動場地。區域獨一份的精裝藝術車庫統一高標準施工，鋁拉網板、鋁方通吊頂搭配特級巖板墻柱，從入戶停車開始，每一處細節都彰顯高端定位。

地段與外部配套同樣硬核，項目立足濱水新城核心板塊，坐擁約 60 萬方大型繁華商業集群，購物、餐飲、休閑娛樂一站式滿足；重磅麓山國際名校加持，優質教育資源護航孩子成長，省去擇校煩惱。內外配套雙向賦能，潤和成熟開發體系加紫金高端物管加持，從建筑工藝、景觀營造到日常服務全維度升級，這也是項目能夠一路熱銷、客戶爭相定房的核心原因。

眼下置業雙重利好進入倒計時：墅區房源持續遞減，優質樓層、別墅戶型越來越少；望城契稅減免、購房補貼等重磅政策將于 6 月 30 日正式到期。政策結束后，購房者置業成本會直接上漲，不少精明改善客戶已經抓緊時機對比下定，搶占房源與補貼雙重優勢。一邊是余量不多的墅區臻品，一邊是即將落幕的政策紅利，窗口期十分短暫。

不管是想要獨門獨院、高拓展空間的聯排墅居，還是偏愛闊景通透、低門檻入主高端圈層的寰幕大平層，在這里都能找到適配的理想居所。潤和實力背書、實景品質看得見、名校商業齊全、專屬管家服務護航，疊加限時政策加持，有意向的改善家庭切勿觀望拖延，盡早親臨實地品鑒園林、車庫與樣板空間，抓住難得的置業機遇。

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