退租房東驗房

發(fā)來兩張單子

孫女士反映

她租的房子退租了

房東發(fā)給她了一份價目表

說是還要出9000多元的費用

她無法接受

孫女士：主要是因為他提出的一些不合理要求，比方說是讓我給他修繕費6000多元，加上全屋的深度清潔，2000多元，加在一起是折合人民幣9600元嘛。我肯定是不能接受的。

孫女士接受采訪

孫女士介紹

2024年5月

她在嘉興海寧長安鎮(zhèn)長安華府

租了一套88平方的房子

三室一廳

每個月租金2200元

當時她轉(zhuǎn)給中介2200元押金

也一次性交了一年的租金

租房合同

轉(zhuǎn)賬記錄

孫女士：就是我養(yǎng)了貓，因為當時是租之前已經(jīng)跟房東說過的，他同意的情況下我才租的房子。我在這邊的話大概有個三五只，有的時候可能會更多一點，但是它不會長期的住在這里。我當時是想說自己學了一個寵物服裝設(shè)計嘛，想說有一個環(huán)境可以讓我做一些拍攝，做一些縫紉的工作。

孫女士提供的視頻截圖

孫女士說

當時跟房東殷先生溝通后

對方還封了窗

在最開始入住的時候

發(fā)現(xiàn)一小部分地板有些翹起

這個情況也和當時的中介和房東溝通過

孫女士入住時發(fā)現(xiàn)有地板翹起

她從2024年5月15號

一直租到2026年5月14號

《房屋租賃合同》中提到

“未征得房東書面同意

不得擅自改變房屋的使用用途”

房屋租賃合同

“權(quán)利與義務(wù)”的第二條提到

因使用不當房屋設(shè)施損壞的

修繕責任由孫女士承擔

或予以房東殷先生經(jīng)濟賠償

合同內(nèi)容截圖

孫女士提供了一段視頻

記錄了她退租打掃房子后的情況

在她看來，客廳、衛(wèi)生間、臥室

以及沙發(fā)、冰箱、櫥柜等都是干凈整潔的

孫女士退租打掃房子后的情況

孫女士：我會放一些爬架，它們會去磨，而且我給到你們的一些資料也看到那個沙發(fā)是特別干凈的。因為如果貓要抓的話，沙發(fā)肯定是一個重災(zāi)地。

租房里的沙發(fā)

孫女士說

5月中旬房東來驗房

發(fā)現(xiàn)了多處問題

比如窗簾被抓壞了

踢腳線被嚴重破壞

貓爬架需要在墻上打洞

沒有提前告知

被貓尿過的墻要鏟掉修補

房東驗房后發(fā)消息給孫女士

房東發(fā)給她了一張

家政公司出具的《深度保潔報價單》

提到空調(diào)、冰箱、沙發(fā)及房間深度打掃

需要2250元

《深度保潔報價單》總計2250元

還有一張維修清單

窗簾安裝2000元

50米踢腳線1250元

油漆維修1500元

主臥地板拆除+安裝1300元

兒童房地板900元

合計6950元

這兩筆錢要在6月7號前交給房東

還有89.9元的電費要支付

房東信息截圖

孫女士：踢腳線是用那個紙給它糊上去，因為它踢腳線質(zhì)量很差嘛。本身也是一張薄紙，有的時候可能一些家具什么的碰到了，它就可能會脫膠，就掉了。那它本身在掉的同時會動嘛，貓看到了之后，多少可能是會玩的，我沒有逃避這個責任。窗簾的話確實是我沒有看見，因為我這個窗簾我是不拉開的。小貓確實是跳上去了。出現(xiàn)了勾絲嘛，他覺得不能用，我也能理解。窗簾我可以給你換一個，墻我也可以給你刷，肯定是刷一部分。他現(xiàn)在要我地板也要幫他翻新，踢腳線要全部都換掉，包括統(tǒng)一的一個顏色。我覺得如果確實面積比較大的，確實是損壞的，我可以幫你換，你說統(tǒng)一顏色的話，我可能辦不到。

窗簾出現(xiàn)勾絲情況

孫女士說

她在退租前

給房子做了清潔

地板都是干干凈凈的

房東說還需要深度打掃一次

這讓她難以接受

孫女士提供的視頻截圖

孫女士：他在最后一句話的時候說，如果我這個錢不給他的話，他打算6月7號起訴我。我看到這個信息的時候，其實我是挺氣憤的。本來我想說這個事情，大不了我就賠你個幾百塊錢，我當做我自己吃一頓飯，這個事就算了。但是他就是如果要這么吹毛求疵的話，我也要較真嘛。

記者：那這么多費用，你能接受多少？

孫女士：兩三百塊錢吧，因為他本身裝修的材料是比較低廉的。但是還有窗簾，他要收我2000塊錢一副，我實在是不能理解。

房東出具的收款明細

房東提到“開貓舍”

開始只扣1200？

孫女士說

現(xiàn)在房子已經(jīng)進不去了

她聯(lián)系了房東殷先生

對方表示專業(yè)保潔人員上門看過

房東接受電話采訪

房東 殷先生：他們說（地板）下面應(yīng)該有尿，貓尿和貓屎的，墻上尿漬是清理不掉的，只能鏟掉重新里面刷墻的。然后踢腳線是全部已經(jīng)破壞掉的，我之前那個踢腳線是全白的，她給我交付的時候有幾個踢腳線那是發(fā)黃的，那一面撕開來就是里面是純正原裝的白色的踢腳線，她外面給我粘了一個應(yīng)該是網(wǎng)上買的貼的東西，她這樣就要給我修復了？還有一個問題，她自己偷偷開貓舍啊。

記者：您開貓舍了？

孫女士：我不是在這里開的。

房東 殷先生：律師也知道的，你們不用狡辯了，這些證據(jù)我們都存好了。她在視頻里自己都說了，開貓舍三四十只貓。

孫女士：我這里不是做貓舍的，貓舍是要對外開放的。

房東 殷先生：你在里面繁殖小貓，有沒有？

孫女士：有生過，生貓怎么了？犯法嗎？住宅區(qū)是不能生嗎？

房東 殷先生：那里面是住宅區(qū)，你養(yǎng)貓是什么情況？你養(yǎng)了三四十只貓，你跟我說是什么什么情況，你當初你跟我說你養(yǎng)這么多貓嗎？

孫女士：對呀，我說不止一只的。

孫女士和房東交涉

殷先生說

合同里提到不得擅自改變房屋的使用用途

孫女士在房子里繁育小貓、開貓舍

屬于違反了合約

房東稱孫女士違反租房合約

孫女士：但是承租房用途它是，比方說你是要有人進來的，我根本就沒有讓人進來過。

房東 殷先生：你不用跟我講這些的，你在網(wǎng)上賣的貓，那人進來干嘛呢？

記者：你是在網(wǎng)上繁育（賣）貓嗎？

孫女士：是的。這里當時可能有差不多將近十幾只到二十只左右。繁育我是一直在做，只不過這邊的話，我沒有把小貓都放到這邊來，因為這邊的房子不是特別的大。前年年底（開始）吧，因為我要去學寵物服裝設(shè)計，不是我今天學完，我明天就能夠做的，它是也是要花時間的。那在這段時間里面，我是沒有收入的，所以我想說，那這邊貓也要生，那邊可能房子不是特別的大，我這邊借用了一下。

房東 殷先生：哎呀，反正也不要多說了，我們直接走法律途徑解決好了，我已經(jīng)起訴了。

房東稱將起訴孫女士

記者聯(lián)系了中介高先生

他表示

據(jù)他了解

一開始殷先生并沒有要求孫女士賠9000多元

中介 高先生：只是說押金里面，房東說叫她承擔個八九百塊錢，知道吧？它那個踢腳線全部都壞掉了。叫她幫忙把那個踢腳線修一下，她不高興，她說這個是自然損壞。（房東）叫我跟她溝通一下，押金里面好像扣八九百塊錢，退給她好像是1000塊，1200好像退，我問她行不行？她說不行。

孫女士：你當時給我打電話的，你跟我說只退給我1000塊錢。

中介 高先生：你不是說一分不退（扣），我就跟房東說了，我說我談不攏，對不對？

中介接受電話采訪

高先生說

房東殷先生后面說需要賠償八九千塊

是心里覺得不痛快了

就列出了這些清單

至于孫女士是以什么性質(zhì)在養(yǎng)貓

高先生表示不清楚

他可以再幫孫女士和殷先生協(xié)商一下

后來孫女士反饋

雙方還是沒達成一致

下一步她打算走法律途徑

孫女士養(yǎng)的貓

來源：1818黃金眼

（來源：1818黃金眼）