新快報(bào)訊日前，東莞沙田鎮(zhèn)活力粵港小區(qū)業(yè)主向新快報(bào)投訴稱該小區(qū)業(yè)委會(huì)收銀以個(gè)人賬戶收取停車費(fèi)，報(bào)警后才退回20多萬元，仍有十余萬元未歸還。業(yè)主還質(zhì)疑小區(qū)相關(guān)工程項(xiàng)目的合同、造價(jià)等存在問題，將進(jìn)一步追責(zé)。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)住建部門已介入處理，業(yè)主已委托律師整理提交相關(guān)材料。

小區(qū)停車費(fèi)進(jìn)個(gè)人“微信賬戶”，報(bào)警后退回20多萬

據(jù)小區(qū)業(yè)主稱，早前，因懷疑業(yè)委會(huì)相關(guān)工作人員涉嫌職務(wù)侵占，對2025年7月份到12月份的停車費(fèi)進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)“貓膩”——停車收據(jù)與公賬收入對不上，部分停車費(fèi)沒進(jìn)賬戶。

據(jù)業(yè)主介紹，通過“導(dǎo)閘系統(tǒng)圖片”對比，發(fā)現(xiàn)有100多輛車的停車費(fèi)沒有錄入財(cái)務(wù)系統(tǒng)。他們一一找到車主核實(shí)停車費(fèi)繳納情況，發(fā)現(xiàn)停車費(fèi)通過微信付款方式付給了“前臺收費(fèi)員”賴某某、出納何某某、財(cái)務(wù)彭某某。

“去年12月24日晚上，查出十多萬元的漏洞。”相關(guān)業(yè)主表示，隨后核查人員發(fā)動(dòng)業(yè)委會(huì)委員、樓長以及其他業(yè)主，上門核對停車?yán)U費(fèi)情況，整理證據(jù)。

12月27日，業(yè)主報(bào)警，東莞市公安局沙田分局接警。2026年1月16日，該案件移送到東莞市公安局虎門分局經(jīng)濟(jì)犯罪偵查大隊(duì)處理，業(yè)主向記者展示了沙田分局的“受案回執(zhí)”以及“移送案件通知書”。3月17日，賴某某被警方帶走調(diào)查。

業(yè)主向記者展示了微信的“退款水單”：2015年12月29日，賴某某向小區(qū)公共賬戶“東莞市沙田鎮(zhèn)活力粵港小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)”轉(zhuǎn)賬100300元人民幣，轉(zhuǎn)賬附言為“賴某某退回全部臨時(shí)保管的小區(qū)停車費(fèi)”；同年12月30日，賴某某退回34940元。

今年4月，該小區(qū)出納何某某、財(cái)務(wù)彭某某分別主動(dòng)退回38000元、42010元，這些款項(xiàng)為2021年8月10日至2022年3月31日相關(guān)車輛的停車費(fèi)。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任蘇先生告訴記者，截至目前，前臺收銀、出納、財(cái)務(wù)一共退回停車費(fèi)21萬元，“依據(jù)出納、財(cái)務(wù)賬目，還有10多萬元沒有退回”。

據(jù)業(yè)主反映，涉嫌職務(wù)侵占的收銀賴某某是原活力粵港小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)主任謝某某的妻子，對于為何“微信收費(fèi)”，謝某某出示了一份“授權(quán)委托書”。該授權(quán)書顯示：東莞市沙田鎮(zhèn)活力粵港小區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)委托賴某某（小區(qū)服務(wù)中心客服）代為收取部分停車費(fèi)，受委托人須根據(jù)授權(quán)委托人需要轉(zhuǎn)入業(yè)委會(huì)指定賬戶。理由是：小區(qū)公共賬戶被凍結(jié)。落款日期為：2023年1月2日。

“這是一份事后找補(bǔ)的委托書，上面只蓋有業(yè)委會(huì)的公章，但沒有任何人簽字。實(shí)際上，之前我們從來也沒見過，這樣的委托書業(yè)主肯定也不會(huì)同意。”賴某某是謝某某的妻子，這樣的委托書應(yīng)該在業(yè)主群公示，并得到大家的認(rèn)可，還要業(yè)委會(huì)的委員全部簽字同意才有效。

為什么報(bào)警之后才退回這些停車費(fèi)？謝某某表示，因?yàn)橐恢笔撬ㄇ芭_收費(fèi)員）在保管這個(gè)錢，沒有叫她移交。“每收一筆錢，都有賬目，業(yè)委會(huì)要用錢，就取出來。”

記者了解到，因?yàn)橥＼囐M(fèi)對不上公賬，賴某某3月17日被虎門經(jīng)偵帶走調(diào)查，4月初取保候?qū)徎氐叫^(qū)住處。

電梯更換只能選“指定品牌”牽出職務(wù)侵占案

“最初，業(yè)主們關(guān)注的不是停車費(fèi)，這是由小區(qū)電梯更換引起的。”據(jù)相關(guān)業(yè)主講述，小區(qū)2025年2月開始走電梯更新的程序，當(dāng)初說好的是一起評選，三選一，但業(yè)委會(huì)最后指定某個(gè)品牌，大家就去質(zhì)問原業(yè)委會(huì)主任謝某某。

據(jù)業(yè)主截圖的聊天記錄，謝某某稱，本次申報(bào)由電梯公司代為辦理，業(yè)委會(huì)不具備申報(bào)主體資格。最初申報(bào)時(shí)，電梯公司及相關(guān)部門均認(rèn)為后期可更換品牌型號，但根據(jù)最新要求，相關(guān)部門不允許更改，必須按申報(bào)品牌執(zhí)行，否則無法通過驗(yàn)收，國家補(bǔ)貼也將無法到位，相關(guān)費(fèi)用需由業(yè)主自行承擔(dān)。

“我們懷疑其言辭的真實(shí)性，認(rèn)為他就是在誆騙。”有業(yè)主表示，他們隨即向東莞市房管局、信訪部門工作人員咨詢，得到的回復(fù)是：“沒有指定的牌子，政府補(bǔ)15萬元之外的由業(yè)主承擔(dān)。”

目前，該小區(qū)電梯已更新11臺，安裝的是業(yè)主選擇的其他品牌。業(yè)主張先生表示，就是因?yàn)檫@個(gè)事情，我們懷疑業(yè)委會(huì)在小區(qū)工程、環(huán)衛(wèi)、停車等方面操作存在違規(guī)，最后在停車費(fèi)這里找到了實(shí)質(zhì)性證據(jù)和突破口。

業(yè)主：將對多項(xiàng)“糊涂賬”繼續(xù)追責(zé)

活力粵港小區(qū)位于沙田鎮(zhèn)厚沙路與家具大道交會(huì)處，2005年開盤入住。據(jù)了解，目前住戶、商鋪及會(huì)所共900多戶，是沙田鎮(zhèn)比較具有規(guī)模的小區(qū)。

2018年初沙田鎮(zhèn)活力粵港小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)，當(dāng)年4月起自主管理小區(qū)事務(wù)。“換物業(yè)的初心本來是想讓業(yè)主自我管理好小區(qū)，讓管理費(fèi)、停車費(fèi)等取之于業(yè)主用之于小區(qū)，提高小區(qū)質(zhì)量，讓大家有個(gè)舒適、舒心的生活環(huán)境。”有業(yè)主表示，這是全體業(yè)主成立業(yè)委會(huì)的初衷。

“八年自主管理，最后賬戶上只有30多萬元。”有多位業(yè)主向記者算了一筆賬，管理費(fèi)、停車費(fèi)等收入減去每年硬性開支，至少每年有20萬~30萬元盈余，八年賬戶里的錢至少有100多萬元。

該小區(qū)業(yè)主將前業(yè)委會(huì)相關(guān)涉嫌違規(guī)情況，以材料形式提交給當(dāng)?shù)胤抗芩Ｓ浾呖吹剑摬牧狭信e了前業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)管理混亂、不公開賬目、超標(biāo)收費(fèi)等多項(xiàng)內(nèi)容，有數(shù)十位業(yè)主簽字支持繼續(xù)追責(zé)。有業(yè)主表示，后續(xù)這些“糊涂賬”，我們將通過合理、合法途徑繼續(xù)追責(zé)，維護(hù)好大家的共同利益。

對于上述情況，6月1日上午，記者陪同業(yè)主代表到沙田鎮(zhèn)房管所現(xiàn)場進(jìn)行咨詢，相關(guān)工作人員否認(rèn)了電梯更新“指定某種品牌”的說法。同時(shí)表示，若認(rèn)為原業(yè)主委員會(huì)主任侵占小區(qū)公共資金，應(yīng)由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聘請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)、業(yè)主共有收益等進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果向全體業(yè)主公布，保障業(yè)主知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

據(jù)悉，東莞市住建部門已介入處理。業(yè)主已委托律師整理相關(guān)材料，將一并提交給相關(guān)主管部門。

采寫：新快報(bào)記者 楊英杰