湖北
近日，四川內江市威遠縣建某景城（愛丁堡E1組團）的商品房項目，2014年竣工交付，12年過去了，小區仍有多戶業主未能辦理不動產權證書。業主李某便是其中之一，其多年來通過信訪等渠道反映情況，相關問題始終未能得到徹底解決。
一個被納入“問題樓盤”清單的小區
據了解，建某景城（愛丁堡E1組團）項目于2012年開工建設，2014年完成竣工并正式向業主交付房屋，至今房屋交付已超過十二年。因延期辦證等問題，2020年9月被納入威遠縣“問題樓盤”化解處置清單，屬地政府承擔專項整改與協調職責。
截至2025年，小區共計1534戶住戶中已有1468戶業主陸續完成不動產權證書辦理，剩余66戶業主始終未能順利辦證。
網簽備案已完成，辦證卻長期受阻
業主李某反映，2014年他在該樓盤購買住房，預付30萬元后，售樓部在房管部門（現住建部門）完成網簽并備案。2015年樓盤交付時，他發現網簽登記到自己名下的房屋實際為小區公共用房，該類房產歸全體業主共有，按規定不得對外出售，但當初簽訂的購房合同中，標注的房屋性質卻為商品房，因此一直未能實際入住或辦理產權證。
隨著時間推移，房屋無法辦證帶來的影響逐步顯現，房產無法正常交易、抵押、落戶，業主的財產權益受到一定影響。
多年信訪，多次答復，問題未解
2024年10月，李某通過官方信訪渠道向威遠縣住建部門反映情況。住建部門受理后，同年11月，相關部門出具首次信訪處理意見，表示相關糾紛存在企業分歧，協調處置難度較大，但未推出實質性解決措施。2024年12月，住建部門再次出具書面答復，明確房屋不存在網簽后變更房屋性質的情況。
（首次處理意見書，當事人提供）
（再次處理意見書，當事人提供）
2025年3月、6月，業主再次跟進信訪事宜，反復溝通辦證相關問題。業主反映，相關答復仍未給出明確的辦證時間表或實質性解決方案，問題仍待合理處置。
十余年來，屬地住建部門、原房管部門多次對接開發企業，嘗試多種方案化解矛盾。工作人員先后提出調配小區安置房置換、統籌小區辦證款項優先解決遺留問題、安排工程項目彌補業主損失等處置思路，但上述方案均未能得到落地執行。在此期間，當地住建部門主要負責人歷經數次調整，前后更換四位部門長，業主辦證的核心訴求依舊懸而未決。
2026年5月，李某再次提交信訪訴求。住建部門于5月20日出具告知書，明確辦結期限為2026年7月17日。截至2026年6月中旬，問題仍待跟進處理解決。
（住建部門回復，當事人提供）
開發商已進入破產程序，問責調查同步開展
與此同時，開發商方面已進入破產清算階段，這為問題處置增加了新的變數。
除辦證難題外，業主李某還就當年房屋網簽、公共用房處置、項目預售監管等相關問題，向當地住建部門進行了情況反映，希望相關問題能夠一并核查。目前，當地紀檢部門已針對業主反映的相關情況開展調查工作。
希望監管履職，推動辦證落地
多年來，為推動問題解決，業主耗費大量時間與精力，不僅承受經濟方面的損失，也承受了較大的精神壓力。業主們表示，自身所持購房合同、網簽備案手續完整有效，希望住建部門能夠依托現有政策，加快推進問題樓盤化解工作，積極協調各方主體，拿出切實可行的解決方案，早日協助66戶業主完成不動產權證書辦理，讓房屋恢復正常使用與交易功能，保障普通購房者的合法權益。
目前，該事件仍在推進處置過程中。按照住建部門2026年5月20日出具的告知書，該信訪事項應在2026年7月17日前辦結。屆時處理方案能否真正落地，仍待積極持續跟進。
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