同意率82.7%！恭喜永勝村村民！

5月時，我們曝出永勝舊改股權變更表決因多數村民未簽字同意，被延期再議。

那么延期結果究竟如何？樓市君再跑永勝村，為大家帶來獨家猛料：

表決通過了！

|永勝村表決公告

永勝村村委公告欄表決公告顯示：

2026年6月5日至2026年6月8日，夏北社區永勝組集體經濟組織以入戶實名簽名表決方式，對佛山市碧桂園碧欣置業有限公司申請變更股東、延長代建商服物業建設期和返租起算時間24個月等事宜進行簽名表決。

本次表決應到成員1636名，實到成員1619名，同意數1354名，反對數207 名，同意率82.7%。

|村民表決簽字

至于舊改開發方股權 具體 如何變更，商業建設期延長多久，樓市君也在現場看到了詳細的表決書：

|永勝村舊改股權轉讓表決書

看著很復雜，其實重點就是兩個方面：

其一，力迅將逐步拿下碧欣公司不低于50%股權，正式主導永勝舊改。

永勝項目合作主體碧欣公司的控股股東碧桂園，轉出所持全部70%股權：

• 65%股權轉 讓 給仲萊美咨詢有限公司+廣州昇力投資有限公司合資設立的昇萊投資有限公司；

• 剩余5%股權直接轉讓給昇力投資公司。

我們結合現場股權轉讓圖來看：

|永勝村舊改股權轉讓示意

其中昇力公司的間接控股股東正是廣州力迅。而此前，樓市君也深扒過合資公司昇萊投資股東之一 的仲萊美咨詢公司背景，均指向碧桂園集團。

乍看之下，這次的 股權結構圖新接手的力迅占比并不高，而碧桂園依舊占大頭。

實際并不然，表決文件第二點，明確約定了后續股權遞進安排：

合資公司佛山市昇萊投資的股權擬逐步轉由廣州昇力投資全部持股，最終實現廣州力迅投資有限公司直接或者間接持有碧欣公司的股權比例不低于50%。

|永勝村舊改股權轉讓表決書

目前雖無法確定碧桂園是否會徹底退出項目，但能夠明確，后續永勝舊改的開發主導權，將陸續交到力迅手中。

實際上，最近種種跡象都表明，力迅已然順利接手項目。

在永勝村村委處，樓市君看到現場懸掛著帶有“力迅地產”字樣的歡迎橫幅；前段時間停工的燈湖盛世二期售樓部，最近也開始有工人出入……（）

| 永勝村村委實景

其二，同意商業地塊建設延期24個月。

商服物業（ 11號地）即永欣商業的建設期和返租期延長24個月，完工時間順延至2030年3月3日。

并從2030年8月1日開始，碧欣公司負責對代建商業物業統一返租。延期期間仍由碧欣公司向永勝經濟社按時足額支付土地租金補償款。

｜永勝舊改商業實景

今年2月，樓市君發現，永欣商業中心項目施工總承包工程，已由 湖南建投南方建設聯合湖南建工直屬一公司，以10.19億元成功中標 。（）

永欣商業作為永勝村舊改的重要項目，建成后將提升村集體收入，為村民帶來持續分紅，也將進一步完善千燈湖中央活力區的商業配套。

｜永欣商業中心效果圖

| 來源：湖南建設投資集團有限責任公司

永勝村 作為千燈湖核心“舊改第一村”，舊改歷程可謂一波三折、命途多舛。

早在2018年，碧桂園便中選成為永勝村舊改的開發企業。

夏北永勝改造方案顯示，項目共分三期開發，擬投入改造資金100億。

但開發6年以來，項目的建設進度較為緩慢，因碧桂園出險而漸漸擱置。

截至目前，永勝村舊改項目僅完成了一期一半的開發內容，除此之外，原碧桂園燈湖盛世二期和燈湖二小還未開工。

不過，樓市君航拍實探發現，規劃建設燈湖二小的地塊已完成了相應平整工作。

| 千燈湖永勝村舊改實景航拍

而且，燈湖盛世二期在今年也有了新進展。

2026年1月初，，據悉將建4棟住宅，主打186-268平的四至五房， 預計 年中開展廳，首批住宅最快2026年三季度入市 。

且原碧桂園燈湖盛世臨時銷售中心在今年1月時已拆平，目前正在新建中，據現場工人稱將做燈湖盛世二期售樓部……

｜燈湖盛世二期地塊實景

接下來，隨著力迅接手永勝舊改，相信村改速度只會快不會慢，千燈湖又將迎來新一輪城市更新。

最后，對于永勝舊改你怎么看？你們村的舊改有動靜了嗎？評論區聊聊~