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意大利華人網(wǎng)2026年6月11日消息：世界上最昂貴的住宅之一近日在意大利波托菲諾成功售出。這套位于當(dāng)?shù)刂℃?zhèn)廣場（Piazzetta）的公寓，被一位瑞士銀行家以創(chuàng)紀(jì)錄的天價(jià)收入囊中。
據(jù)意大利媒體報(bào)道，買家是一位長居盧加諾的瑞士知名經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼銀行家。為了買下這處心儀的房產(chǎn)，他最終支付了1000萬至1100萬歐元（約合人民幣7800萬至8600萬元）之間的巨資。這套公寓的實(shí)際使用面積為170平方米，折合市場單價(jià)高達(dá)每平方米5.9萬至6.4萬歐元。這一數(shù)字已經(jīng)超越了全球聞名的豪宅高價(jià)區(qū)摩納哥蒙特卡洛，后者目前的平均房價(jià)約為每平方米5.4萬歐元。
這處創(chuàng)下房價(jià)紀(jì)錄的豪宅坐落在波托菲諾廣場8號(hào)的一座建筑內(nèi)，樓下聚集了眾多國際一線時(shí)尚大牌的精品店。該房產(chǎn)最獨(dú)特的地方在于其擁有一處絕佳的景觀露臺(tái)，視野堪稱整個(gè)廣場之最。媒體分析，正是這一無可復(fù)制的景觀優(yōu)勢，促成了最終成交價(jià)的飆升。據(jù)了解，該交易實(shí)際發(fā)生在2023年11月，但直到近期內(nèi)部裝修改造工程啟動(dòng)，這一消息才正式被大眾知曉。
頂級(jí)富豪選擇在波托菲諾置業(yè)并不令人意外。作為利古里亞海濱的明珠，這里一直都是意大利最受矚目的奢華住宅區(qū)之一，在意大利人均收入最高的城市排名中也長期名列前茅。
面對這一驚人的房價(jià)紀(jì)錄，波托菲諾市長馬特奧·維亞卡瓦表示并不感到驚訝。他坦言，如今有無數(shù)的外國億萬富翁渴望在這里買房，但愿意賣房的業(yè)主卻寥寥無幾。更重要的是，由于整個(gè)小鎮(zhèn)都位于區(qū)域自然公園的保護(hù)范圍內(nèi)，當(dāng)?shù)貒?yán)禁任何新建住宅的審批。這種極度稀缺性自然推高了房產(chǎn)的價(jià)值。
在全球高端房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)排名中，摩納哥蒙特卡洛、美國紐約和中國香港一直穩(wěn)居前列。摩納哥憑借極其優(yōu)越的免稅政策、高端的社交生活和高品質(zhì)的生活方式，吸引了大量國際買家，其高端房產(chǎn)單價(jià)可達(dá)每平方米3.8萬美元。紐約作為全球金融中心和億萬富豪的聚集地，其高端住宅平均單價(jià)約為每平方米2.75萬美元。香港則因極度有限的土地供應(yīng)和強(qiáng)勁的投資需求，高端房產(chǎn)單價(jià)達(dá)2.63萬美元。然而，此次波托菲諾稀缺公寓的成交單價(jià)，無疑向這些傳統(tǒng)豪宅地標(biāo)發(fā)起了強(qiáng)有力的挑戰(zhàn)。（異域 編寫）
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