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意大利華人網2026年6月11日消息：世界上最昂貴的住宅之一近日在意大利波托菲諾成功售出。這套位于當地著名小鎮廣場（Piazzetta）的公寓，被一位瑞士銀行家以創紀錄的天價收入囊中。
據意大利媒體報道，買家是一位長居盧加諾的瑞士知名經濟學家兼銀行家。為了買下這處心儀的房產，他最終支付了1000萬至1100萬歐元（約合人民幣7800萬至8600萬元）之間的巨資。這套公寓的實際使用面積為170平方米，折合市場單價高達每平方米5.9萬至6.4萬歐元。這一數字已經超越了全球聞名的豪宅高價區摩納哥蒙特卡洛，后者目前的平均房價約為每平方米5.4萬歐元。
這處創下房價紀錄的豪宅坐落在波托菲諾廣場8號的一座建筑內，樓下聚集了眾多國際一線時尚大牌的精品店。該房產最獨特的地方在于其擁有一處絕佳的景觀露臺，視野堪稱整個廣場之最。媒體分析，正是這一無可復制的景觀優勢，促成了最終成交價的飆升。據了解，該交易實際發生在2023年11月，但直到近期內部裝修改造工程啟動，這一消息才正式被大眾知曉。
頂級富豪選擇在波托菲諾置業并不令人意外。作為利古里亞海濱的明珠，這里一直都是意大利最受矚目的奢華住宅區之一，在意大利人均收入最高的城市排名中也長期名列前茅。
面對這一驚人的房價紀錄，波托菲諾市長馬特奧·維亞卡瓦表示并不感到驚訝。他坦言，如今有無數的外國億萬富翁渴望在這里買房，但愿意賣房的業主卻寥寥無幾。更重要的是，由于整個小鎮都位于區域自然公園的保護范圍內，當地嚴禁任何新建住宅的審批。這種極度稀缺性自然推高了房產的價值。
在全球高端房地產市場的傳統排名中，摩納哥蒙特卡洛、美國紐約和中國香港一直穩居前列。摩納哥憑借極其優越的免稅政策、高端的社交生活和高品質的生活方式，吸引了大量國際買家，其高端房產單價可達每平方米3.8萬美元。紐約作為全球金融中心和億萬富豪的聚集地，其高端住宅平均單價約為每平方米2.75萬美元。香港則因極度有限的土地供應和強勁的投資需求，高端房產單價達2.63萬美元。然而，此次波托菲諾稀缺公寓的成交單價，無疑向這些傳統豪宅地標發起了強有力的挑戰。（異域 編寫）
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