Part 01

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“房子可以有很多套，但壓艙底的那一套，必須在武林，在城市中心?！?/p>

某建筑公司高層林先生是土生土長的“武林人”， 今年五十余歲，現在常住的房子，就在環城西路、省人民大會堂正對面，一套200多平方米的大戶型。

林先生坦言，自己是在武林長大的。從早年的老城繁華，到如今杭州的城市封面，幾十年城市外擴，新城遍地開花，但在地道武林人心里，杭州的中心，從來沒變過。

（圖片來源于杭州發布）

這套市中心的大房子，是林先生早年入手的房源。放在當年，也是武林板塊數一數二的好房子。住了二十余年，他早已習慣了城市中心的生活，出門就是成熟路網，醫院、政務、商圈全部現成，不用等規劃、不用盼落地，走路就能接住市中心的煙火氣，這是很多新城板塊比不了的。

由于老房子的戶型、裝標慢慢跟不上當下的改善需求，林先生計劃在板塊內再入手一套高品質新房，堅守武林主場，最終錨定濱杭傳麒府。

他坦言：“ 干建筑二十多年，實地看過濱杭傳麒府，內行一眼看得出施工用料、園林做工都扎實。武林土地本來就少，迭代更新后的濱杭傳麒府更是板塊內的天花板。綜合權衡之后，我果斷定下這里。買房到最后，新房迭代很重要，地段底色夠不夠硬也非常關鍵。”

大門實景圖（非交付標準，僅供參考）

濱杭傳麒府是一代杭州資深購房者的共識，意向客群以武林板塊的地緣性客戶為主。

濱杭傳麒府示范區實景圖（非交付標準，僅供參考）

據悉，項目首開期間，前來看房的客戶中，武林壹號的業主就有近百組。就如林先生所言：“武林對我們來說不只是一個居住地，更是生活習慣、圈層底氣，以及穩妥的家庭資產壓艙石。”

Part 02

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和其他整拆整建的板塊不同，武林是杭州實打實的城市原點，經過多年發展，各項配套早已落地成熟。一邊是大牌云集的高端商場，一邊是接地氣的老城煙火，深厚的歷史底蘊，無論時代如何變遷，它的價值地位，是任何新興板塊都無法取代的。

隨著恒隆廣場正式開業，武林商圈再上一個臺階，從本土老牌高端商圈，升級成杭州國際化商業標桿。

（圖片來源于杭州恒隆廣場）

眼下AI產業火熱，以DeepSeek為代表的科創企業陸續落戶武林，新興科創產業落地老城，傳統商貿加上前沿科技，武林經濟迎來新的發展動力。

板塊足夠成熟，可開發的地塊便屈指可數，資源稀缺直接體現在住宅供應上，武林核心地塊開發基本飽和。據統計，武林已經整整十年沒有高端住宅推出，想要在武林安家或者置換新房，機會少之又少。

時隔十年，濱杭傳麒府迎來入市，填補了板塊高端新房空白，承接了本地高凈值客群長期的置業需求。

濱杭傳麒府示范區實景圖（非交付標準，僅供參考）

從項目的銷售數據來看，也證實了稀缺的產品，永遠都有熱度。

有人帶著上百億去看房、有一套房源十幾個人“搶”……這是濱杭傳麒府首開期間的現象。

憑借過硬的產品實力與社區氛圍，濱杭傳麒府還受到了不少學軍小學家長們的青睞，成為大家眼中的理想終改房源。據了解，不少家長采取“雙房配置”的置業思路，保留學校周邊小戶型房源穩固名校學籍，為了給孩子更好的居住環境，同時又購置濱杭傳麒府用于自住改善。

濱杭傳麒府示范區實景圖（非交付標準，僅供參考）

首開32席，銷售超10億元，套均3000萬元以上的房子，高凈值人群都搶著買，或許是因為，濱杭傳麒府的“出生”金貴，也是因為結合在地文化后的產品本身，不可替代。

Part 03

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樓盤產品規劃并非閉門造車，而是前期深度調研了武林壹號大量業主的居住訴求，在產品上做了升級。

濱江集團杭州區域負責人杲雪峰總透露：“項目起初起步戶型是200多平方米，排布了5幢高層。我們拿著方案和武林壹號的業主進行了溝通，他們普遍認為200多平方米太小，寧可我們做得更純粹一些，所以我們調整了總圖，樓棟縮減至4幢，起步戶型上調至建面約350平方米，還量身設計了花園艙陽臺。”

項目均為大尺度戶型，每個戶型都有多個套房設計。出挑的戶型吸引了廣大購房者的關注，此前首批推出建面約350平方米房源入市后熱度居高不下，房源快速被搶購，不少沒買到的購房者紛紛等待第二批建面約412平方米房源加推。

建面約412平方米的戶型空間十分闊綽，規劃為5+1室2廳6衛。餐客廳面積超100平方米，主臥面積約80平方米，搭配270°轉角弧形飄窗，視野開闊，主臥定制了Poliform的衣帽間。

戶型另一大吸睛亮點為花園艙陽臺，開間約11.6米，最大進深約3.35米，面積約28平方米，空間感與實用性兼備，給到訪購房者留下了深刻印象。

建面約493平方米的戶型也很“豪氣”，單主臥面積就超85平方米，主臥中配置的意大利Poliform定制柜體，造價約170萬元。

濱杭傳麒府采用類四代住宅設計，不僅采光通風出色，也拓展出更多休閑空間。

建面約493樣板房（非交付標準，僅供參考）

濱杭傳麒府從居住細節出發，站在購房者的角度，把未來生活實實在在地安排妥帖，裝標也是極致奢華。

廚房嘉格納一口氣用了十件套，嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗機、灶具全系配齊，總價近百萬元。衛浴選用捷仕、唯寶等國際高端系列。

Part 04

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項目兼顧高端居住體驗與資產穩固能力，從規劃之初傾聽業主心聲，到建筑、景觀、公區、會所、戶型、精裝全方位迭代升級，沒有走單純堆砌奢華的老路，而是解決了業主的真實居住痛點。

超5000平方米的地下室高定集中會所及泛會所空間讓業主未來的日常休閑、圈層社交、商務溝通都能在小區內輕松實現。

封閉式全齡泛會所（非交付標準，僅供參考）

集中會所配備影音室、籃球場、室內高爾夫、健身房、恒溫泳池、私宴廳、茶室、紅酒雪茄吧等11項功能區。

集中會所區配套（非交付標準，僅供參考）

考慮到圈層交流的實際需求，4 棟高層之下還打造了封閉式全齡泛會所，包含女性美學社交空間、長者康養休閑空間、兒童成長主題空間以及總裁級商務社交場所，全方位豐富業主的社交與使用場景。

封閉式全齡泛會所（非交付標準，僅供參考）

公區硬裝，每一項配置都按高標準落地。

項目甄選全球16個國家、共計50余種珍稀石材，堪稱一座天然石材博物館，多處運用手工水刀拼花、石材追紋鋪貼工藝。

濱杭傳麒府的歸家門庭，造價約3000萬元，約9.5米挑高搭配約58米超大面寬，整座門庭大量運用巴西孔雀玉、巴西安第斯雪景、伊朗青玉等奢石，以及意大利琉璃磚，路過的人都說貴氣。

大門實景圖（非交付標準，僅供參考）

一路向內，下沉車馬院沿用同等建造標準，大量選用巴西安第斯雪景、保加利亞維納多奢石打造拱柱連廊，甚至一個廊柱都運用了四種奢石，巧妙引入自然天光，放在以前，如此通透的地下車馬院想都不敢想。

下沉車馬院實景圖（非交付標準，僅供參考）

小區里的下沉庭院“翡翠之環”也頗有看點，懸空景觀水池造型別致，視覺感受十分驚艷。園內還種有百年羅漢松、羽毛楓以及樹齡半百的獅子頭茶梅等珍貴苗木，季相分明，移步皆是風景。

濱杭傳麒府示范區實景圖（非交付標準，僅供參考）

業內人士分析，濱杭傳麒府熱銷是注定的。沉寂十年，武林板塊大量高端置業需求集中釋放。板塊土地資源稀缺，未來很長一段時間內，區域將難再有同級別產品。

憑借稀缺的地段以及產品價值，濱杭傳麒府自然能成為武林老錢的“心頭好”，二開即將加推，入席武林正當時。

杭房預許字（2026）第00328號

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