征地拆遷事關被征收人的切身利益，因此在遇到征地拆遷時，除了要提前了解具體的征收程序，注意征收方的征收行為之外，被征收人自己也要時刻保持警惕，注意自己的行為，避免自己的合法權益得不到保障。那么，作為被征收人在征地拆遷中要注意什么呢？下面凱諾律師就結合自己的辦案經驗來簡單地為大家淺析一下。

　　首先就是不要隨意搬遷

　　搬遷意味著被征收人愿意把房屋交給征收方或者是把土地交由征收方處理。但是需要廣大被征收人注意的是，自行從被征收房屋內搬出去，一般是要在已經拿到了相應的征收補償款的情況下。也就是說，被征收人與征收方在前期已經就具體的補償款、補償方式、安置補助費、違約責任、搬遷費、過渡費及過渡期限等事項簽訂了書面協議，且征收方也在約定的時間內將所有的補償款發放到位，那么被征收人則可以在協議中約定的期限內，自行完成搬遷，或者將土地交給征收方。

　　如果被征收人只是與征收方簽訂了補償安置協議，但征收方并沒有在約定的期限內支付各項征收補償款，甚至過渡費都沒有打，那么建議被征收人此時就不要冒然地自行從被征收房屋內搬出去，或者是將土地交出去，這對被征收人來說是十分不利的。對于在簽訂補償安置協議之后，征收方便馬上要求被征收人搬遷的行為，更是要拒絕。

　　從實踐過程中來看，在任何補償都沒有到位，只是與征收方簽訂了補償安置協議的情況下，便從被征收房屋內搬出去，那么很有可能會出現被征收人在很長的一段時間內拿不到任何補償的情況，即征收方在拿到土地后，便開始以各種理由拒絕履行補償職責，開始反悔協議中約定的種種事項。因此，凱諾律師在這里要提醒大家，只要補償沒有如數到位，哪怕已經簽訂了補償安置協議，被征收人也不要從被征收房屋內搬出去，更不要交出產權證、土地使用權證，除非征收方給予了自己補償，否則必定會對自己不利。

　　其次，不要輕易相信征收方的口頭承諾

　　在補償不合理時，極個別的被征收人會拒絕簽訂補償安置協議，但在征收方看來，一旦被征收人不在規定的時間內簽訂協議，自然就會影響征收進程，因此為了推進征收工作，個別征收方便會口頭上答應未簽訂補償安置協議被征收人提出來的各種條件，或者說是承諾被征收人讓其先選安置房，給予其比別人高的搬遷費、拆遷獎勵費等等。有的被征收人一聽到征收方這般好意，便會馬上與征收方簽訂補償安置協議，但殊不知，自己已經落入了征收方設好的陷阱里。

　　從實踐過程中來看，征收方在與被征收人簽訂協議之后，往往會對自己所承諾的事項選擇性的遺忘，要么就是拒不履行自己的承諾。因此，凱諾律師需要在這里提醒大家，在補償不合理而拒絕簽訂補償安置協議時，對于征收方口頭上的所有承諾都不要輕易地相信。雖然從某種程度上來說，口頭上的承諾也算是一種約定，也算有效，但畢竟口說無憑，一旦日后征收方反悔不認，拒絕履行，那么被征收人在日后主張這部分補償時，可能就因會沒有書面的有效文件作證，從而很難拿到這部分補償。

　　因此，對于征收方口頭上的承諾，只要沒有全部落實在書面的協議中，那么對被征收人來說就會有很大的風險，就千萬不要輕易地相信。

　　再者，不要與征收方打冷戰

　　補償不合理，是土地征收、房屋征收中的普遍現象。在補償不合理時，絕大多數被征收人會與征收方打長期的冷戰仗。也就是既不搬遷，也不與征收方就補償事宜進行任何的協商，而是一味地等著，等著讓征收方主動提高補償標準。這里凱諾律師需要提醒大家一下，在補償不合理時，與征收方一味地打冷戰仗，只會對自己非常的不利。從實踐過程中來看，若被征收人拒絕談判，也不在法律規定的期限內啟動相應的法律程序，那么就很有可能會出現征收方強制拆除被征收人房屋的情況，要么就是被征收方斷水、斷電強迫被征收人搬遷。

　　但無論是斷水、斷電，還是強拆對被征收人來說都是十分不利的。因此，凱諾律師建議被征收人，在補償不合理時，面對找上門來的談判，被征收人千萬不要拒絕，可以先試著與征收方進行協商。事實上，征收補償都是協商下來的，即使后期提起了行政訴訟，其目的也是為了爭取與征收方協商的機會。因此，被征收人一定要抓住前期的協商機會，如果協商不成，那么，建議盡快收集相關的證據材料，啟動法律程序，爭取合理的補償。

　　總之，凱諾律師最后想要告訴大家的是，征地拆遷事關被征收人切身利益，因此除了要注意征收程序有沒有落實到位，征收方有沒有保障自己相應的權利之外，也要注意自己的一些言行，不應當做的，千萬不要去做，不應該相信的，也不要去相信。而對于征收方侵害自己合法權益的，或是認為補償不合理的，在不了解法律法規的情況下，建議要馬上在專業律師的指導下，啟動法律程序，被征收人千萬不要盲目地自行起訴，避免浪費掉自己的訴權。