一個六口之家擊敗了一名26歲的競拍者，拿下了布里斯班最緊俏街區之一中最后一棟未經翻新的房屋——在拍賣中以455萬澳元（約 2176萬人民幣）成交。

這棟地標性住宅屬于著名內分泌專家布萊恩·赫什菲爾德醫生，位于克萊菲爾德的恩德利路14號，占地1062平方米，在同一個家族手中保留了57年。

周六，數十名鄰居擠在后院圍觀，許多人好奇這樣一塊地皮在一條每年最多只賣出一套房的街道上能拍出什么價格。

一位本地競拍者以300萬澳元（約 1435萬人民幣）開拍，10個登記競拍方中有5個迅速加價。到410萬澳元（約 1961萬人民幣）時只剩兩位競拍者，到450萬澳元（約 2152萬人民幣）時達到市場價。又經過兩次加價后成交。

雷·懷特聯合公司的尼克·庫帕里薩斯表示，如釋重負的買家已經找了三年。

“我猜他們就是能拿下的那家人。實際上，他們在第一次看房后的一周內就請了建筑師繪制設計方案，”他說。

“原房主非常高興房子到了他們手里，因為他們會真正修復這棟房子。”

當房子上市時，庫帕里薩斯說買家們早已等候多時。

“我們知道這會受到買家和本地家庭的歡迎，因為這個地區已經沒有多少這樣的大型地塊了，”他說。

“而且這是恩德利路上最后一棟未經翻新的房子。僅這一點就引發了大量好奇。”

盡管過去兩個月拍賣清盤率和看房人數明顯下降，庫帕里薩斯表示，這一結果表明A級地段房產的需求依然強勁。

這是昆士蘭東南部計劃舉行的137場拍賣之一。截至周六晚間，Domain從93個報告結果中錄得初步清盤率為28%，有11套房屋撤拍。

在諾曼公園，一位開發商在最后一刻加入拍賣，以213.7萬澳元（約 1022萬人民幣）買下了一棟老舊的兩居室昆士蘭風格住宅。

這處位于希普伍德街31號的房產占地810平方米，自1989年以來從未易手。

拍賣以160萬澳元（約 765萬人民幣）開拍，一位翻新者和一位開發商之間緩慢而謹慎地交替出價，直到約180萬澳元（約 861萬人民幣）時，領先買家進入了談判階段。

“房主期望價格在200萬澳元（約 956萬人民幣）出頭，但領先競拍者想在190萬澳元（約 909萬人民幣）左右退出，”銷售代理達西·洛德說。

“這時第三個競拍者舉手問能否出價?！?/p>

“我說，‘伙計，我們現在正在談判。如果你想出價，得在200萬澳元（約 956萬人民幣）出頭?！?/p>

“于是他出了價。然后拍賣回到了場上，在210萬澳元（約 1004萬人民幣）時重新活躍起來。第三個競拍者以213.7萬澳元（約 1022萬人民幣）拿下了它?！?/strong>

洛德表示，預算變化讓新建住宅對投資者更有利，這讓買家備受鼓舞。

“最可能的情況是，根據城市規劃結果，他會把房子移到前面，在后面建三套聯排別墅，”他說。

“但這是一個驚人的結果。預算可能幫了我們一把，因為它刺激了中小型開發商?！?/strong>

在阿斯科特，一套建于90年代的三居室單元以141.5萬澳元（約 677萬人民幣）賣給了一位換小房者——幾乎是2019年上次成交價的兩倍。

這是賽馬場路2/106號一個僅有六套的小型精品住宅區的一部分，配有鎂離子地下泳池和水療。

六位買家注冊，但只有三人有機會競拍。拍賣以90萬澳元（約 430萬人民幣）開拍，迅速飆升至130萬澳元（約 622萬人民幣）。在132.5萬澳元（約 634萬人民幣）時，最高出價者——由一位買家代理代表——進入談判，隨后不久便落槌成交。

雷·懷特聯合公司的拍賣師海斯利·庫什表示，這套單元的特色和地段起了決定性作用。

“這是一套完美的換小房物業，在一個有30年歷史的小區里配鎂離子泳池，這太瘋狂了——我的意思是，它真的超前于時代，”他說。

“但這個結果告訴我，布里斯班的支柱沒有因為燃油成本上升、利率或預算而根本改變?！?/p>

庫什表示，賽馬場路正越來越多地被開發商盯上，用于建設價值數百萬澳元的高端公寓——這使得老式單元更具價值。

研究主管馬修·蒂勒表示，本周的清盤率表明買家仍存在不確定性，但他補充說，當賣家接受當前市場條件時，仍能獲得不錯的結果。

“如果我要描述當前市場，我們肯定正在從峰值回落……但這并非適用于所有買家類型，”他說。

“投資者顯然最不確定……未來幾個月情況將大致相同，直到資本利得稅立法的最終細節通過議會審議。”