北京
來源：市場資訊
（來源：南湖晚報）
“租客幾天就走了，我覺得太麻煩就沒有報，你們管得也太嚴格了。”海鹽縣通元轄區(qū)一民房房東范某，因出租房屋后未按時向公安機關(guān)報送承租人信息被查處。經(jīng)辦民警對其開展批評教育，依據(jù)《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》相關(guān)條例，依法對其作出行政處罰。
記者從嘉興公安獲悉，今年6月1日起，《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》正式施行。新規(guī)明確：“以小時、日計算租金出租居住房屋的，出租人應當自承租人實際入住、離開時，通過公安機關(guān)依托浙江政務服務網(wǎng)等平臺搭建的數(shù)字化應用端口，即時報送居住房屋出租治安信息。”現(xiàn)階段，嘉興各地公安部門正針對該類違規(guī)行為開展清查整治，已有多名房東受到處罰。
據(jù)海鹽縣公安局澉浦派出所民警許征宇介紹，派出所已依規(guī)處置轄區(qū)內(nèi)核查到的違規(guī)房東，“絕大多數(shù)違規(guī)情形都是短租房源，房東嫌上報麻煩，沒能按時報備租客信息。”他表示，房東未及時上報租客信息，極易形成治安監(jiān)管盲區(qū)，出租房屋還可能淪為違法犯罪活動的“庇護所”。
許征宇表示，本次新規(guī)落地后，短租房這類新興業(yè)態(tài)被納入居住房屋出租治安管控范圍，接受規(guī)范化嚴格監(jiān)管。“以往租房租期大多以一年為主，短期租期普遍為半年，如今按日、按小時計費的短租模式興起，推動了新規(guī)出臺落地。”新規(guī)的一大調(diào)整突破為：常規(guī)租房場景下，房東須在簽約后3個工作日內(nèi)，報送租客身份、房源地址、租期等信息；租賃信息產(chǎn)生變動時，同樣要于3個工作日內(nèi)更新，逾期未上報將會面臨處罰。
此外，按小時、按日計租的出租住房，租期以承租人實際入住、退房時間為準。房東需要在租客入住、退房時，當即通過浙江政務服務網(wǎng)對應數(shù)字化端口報送出租治安信息。日租、時租房源房東，還必須落實24小時值守管理制度以及訪客人員登記制度。
記者了解到，新規(guī)針對未成年人入住情形增設(shè)細則：接待未成年人入住時，房東應當詢問、登記未成年人監(jiān)護人聯(lián)系方式、同住人員身份關(guān)系等信息。察覺異常情況時，要立刻上報公安部門，聯(lián)系未成年人監(jiān)護人，同步落實必要的安全防護舉措。
許征宇介紹，新規(guī)對網(wǎng)絡(luò)租房平臺運營也劃定了監(jiān)管要求。平臺經(jīng)營者必須核驗房源發(fā)布人身份、房源實景信息，并且依規(guī)把核驗信息同步共享至公安系統(tǒng)。網(wǎng)絡(luò)平臺經(jīng)營者未落實核驗義務的，將由縣級以上主管部門依規(guī)處置。
租客主動向房東報備個人信息，房東按時完成信息上報，是保障租賃雙方人身、財產(chǎn)安全的最優(yōu)方式。
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