陜西
未央教育又迎來重磅新動作！
6月12日，未央區教育局與西安交大教育集團正式簽署戰略合作框架協議。
首個合作項目為棗園城改配建學校。
對未央來說，并不僅僅只是新增一所學校那么簡單，更重要的是，交大這一優質教育資源正式落地未央！
根據公開信息顯示，此次雙方將在基礎教育領域開展深度合作，未來交大將充分發揮品牌、管理、師資以及課程體系優勢，為合作學校導入成熟的辦學經驗和教育資源。
按照規劃，雙方將利用3年左右時間，把棗園城改配建學校打造成為區域優質學校。
作為西安本土最具影響力的教育品牌之一，交大背靠西安交通大學，多年來深耕教育領域，積累了豐富經驗。
數據顯示，目前未央區共有普通中小學65所，近年來通過持續推進集團化辦學，目前已先后成立9個中小學教育集團，集團化辦學覆蓋率接近50%。
此次合作，將為未央基礎教育注入“交大基因”，不過相較于教育集團本身，市場關注度更高的其實還是此次簽約的首個項目，棗園城改配建學校。
原因也很簡單，因為學校背后所關聯的是整個棗園片區城市更新項目。
對于很多老西安人來說，棗園村城改并不陌生，早在2010年前后，關于棗園村改造的消息就已經陸續出現。
隨后多年間，項目雖然不斷傳出推進消息，但始終沒有進入實質開發階段，直到2018年11月，未央區正式發布棗園村棚戶區改造房屋征收通告，項目才真正進入全面拆遷階段。
據資料顯示，棗園城改區域位于北二環以內，南至緯二十六街，北至北二環，東至文景路，西至明光路西。
片區占地約2000畝，拆除村民宅基地565戶，面積約56.7萬㎡；拆除企業316戶，面積約53.3萬㎡。
最終整理用地約1000畝，安置用地133畝，商業開發用地322畝，剩余部分土地則用于學校、公園、道路等公建。
從體量來看，棗園城改是近年來城北規模最大的城市更新項目之一，2022年公開信息中提到棗園片區更新項目總投資達到約110億元。
客觀來說，片區最大優勢在于區位，位于真正意義上的北二環以內核心區域，向東可連接經開核心區，向南可快速進入老城區，并且周邊商業、醫療以及生活配套相對成熟。
過去幾年時間里，教育資源始終是區域短板之一，而隨著未來住宅建設完成區域人口規模增加，對于教育資源的需求也將同步提升。
而此次也正是在補齊這一關鍵短板，教育資源歷來都是影響板塊價值的重要因素之一，特別是在改善家庭占比提升的當下。
購房者在關注產品和區位的同時，通常也會更為重視教育配套建設。
當優質教育資源率明確后，對區域吸引力提升能夠起到積極作用，同時也能讓整個區域未來發展預期進一步增強。
隨著棗園城改同時持續推進，片區內的道路、公園、商業以及住宅建設也正在逐步兌現，棗園已經進入配套兌現的重要階段。
對棗園而言，城改歷經十余年推進之后，終于迎來新篇章，隨著未來學校投入使用，整個片區的發展潛力也將進一步釋放。
對正在關注城北置業的購房者，也到了重新關注棗園板塊的最佳時機。
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