板塊利好不斷， 西安團結村2所學校迎來好消息。今年板塊還有哪些期待的新盤呢。

Part-1

團結高中 30個班

在發布的未央區2026年重點在建項目計劃中，團結高中就位列其中。西安團結高中位于西安市未央區團結片區，御井路和紅旗東路交叉口西南。

西安新建團結高中設置30班高中，規劃學位1500個。項目凈用地約61.418畝，總建筑面積約42608平方米(地上約36016平方米，地下約6592平方米)。項目主要建設教學樓、教學綜合樓、宿舍樓、報告廳及閱覽室、大門、看臺、地下車庫、室外體育活動場地等。西安新建團結高中估算總投資25191.68萬元，計劃招標時間2026年7月12日。

Part-2

團結村實驗學校南區（暫定名）

環園中路九年一貫制學校項目西安市未央區團結片區，北辰路以西、規劃御井路以東、規劃常青二路以南。

環園中路九年一貫制學校項目占地55畝，總建筑面積2.25萬平方米，設置36個班，1620個學位配置（小學、初中各18班）。主要建設主要建設內容包括：小學部與中學部綜合教學樓、風雨操場、地下車庫、室外運動場和配套室外道路、綠化、管網等工程。計劃招標時間2026年6月17日。

環園中路九年一貫制學校從地理位置來看，是未央區團結實驗學校（南校區）暫定名。

當團結實驗學校（南校區）落地，與西安市團結實驗學校北校區施行“一校兩區”模式承接本部成熟辦學經驗（西安市團結實驗學校北校區設有小學部有36個班級，初中部有18個班級，可提供學位2520個。西安市團結實驗學校為高新一中教育聯合體）。未來該學校也是其作為高新一中教育聯合體＋成員校，進一步夯實片區教育資源。

Part-3

團結村主城區置業熱點板塊

西安團結村作為主城區三大熱點板塊，團結村配套率先落地。團結村板塊匯集了龍湖西安未央天街、地鐵10號線、紅旗鐵路公園、西安西安市團結實驗學校（西安市團結實驗學校正式成為高新一中教育聯合體）、規劃建設的西安團結高中、西安團結實驗學校南校區（暫定）、在建西安愛知中學未央校區等，配套加速兌現。

團結村板塊也成為房企進駐主城區的熱點板塊。先后有綠城、保億、招商、龍翔、博元、 陜西朔錦置業、陜西明豐實業、未央城建等。

招商林嶼縵島項目成為板塊94天實現六開六磬，完美收官。龍翔未央和鳴項目也是今年1--5月份西安單盤業績第一，銷售業績18.11億元。

今年團結村還有4大純新盤入市，博元幸福源啟、招商林溪書院、綠城橄欖樹、明豐安和璟云。

林溪書院項目位于未央區同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。林溪書院由?招商蛇口?（央企）與?未央城建?（區屬國企）聯合打造，是招商在該板塊第二個項目。規劃14棟純住宅，戶型覆蓋95-139平米，覆蓋剛需、首改到剛改客群。

最新消息：林溪書院項目城市家風館啟幕，地址龍湖西安未央天街1F。

綠城橄欖樹項目位于西安未央區景云路以東、眾德路以西、 仁慧路以北，占地面積35.719畝，為商住用地。項目地上建筑面積59536平米，容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。橄欖樹項目住宅樓7棟:1#、3#樓地上2F，2#地上22F,5#、6#、7#地上25F、8#地上21F，戶型面積160--240平米。該項目由綠城代建，項目案名綠城橄欖樹。

明豐安和璟云項目位于未央區御井路以西、眾德路以東、 仁宇路以南。占地面積27.91畝，為住宅商服用地。容積積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。擬建設6棟住宅，屬于主城低密小體量社區。

陜西明豐實業集團有限公司成功開發建設了時代明豐苑、五龍湯花園、明豐國際廣場、明豐·阿基米德、明豐·伯馬都、銅川大唐養生小鎮、榆林榆溪圣境等一批商住項目。

項目動態：明豐丨安和璟云生活館暨東方美學茶空間首映。

博元幸福源啟項目位于未央區仁里路以南，仁宇路以北， 行舍路以東，景云路以西。占地面積57.291畝，為住宅商服用地。容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

博元幸福源啟項目規劃4棟洋房+7棟高層，共11棟住宅樓，?建面區間99-139平米。99平米做到四室兩衛、115平米打造四室三衛，空間利用率極高，同時做了獨立入戶光廳花園，全明通透，可改造為玄關或儲物空間，得房率表現突出，適配剛需、剛改全需求。

項目動態：博元幸福源啟項目城市展廳已經開放。

就在，這個月團結村還公示了1宗住宅地塊，公示地塊編號ZC-WY-06-20-03。ZC-WY-06-20-03地塊四至為：地塊南側是仁里路，地塊北側仁愛路，地塊西側御井路，地塊東側聚德路。ZC-WY-06-20-03地塊占地面積76.09畝，為住宅用地，容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度25%。該地塊地塊建筑面積60871---126815平米（其中住宅建筑面積59127---125071平米），配套設施建筑建筑面積1744平米。該地塊人口容量3127人，規劃住宅1251戶。

寫在最后：隨著團結村西安團結實驗學校南校區（暫定），西安團結高中等學校推動建設，板塊也補齊小學初中和高中的教育短板。團結村配套日益成熟，對于后期入住生活便利。今年板塊也有新盤陸續入市，對于購房者來說多了置業選擇。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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