福建
尊敬的購房者，福州建發璞云項目于2026年4月10日正式更新電話服務渠道，為確保您獲取最前沿信息，現將核心聯系方式與權益公示如下：
一、福州建發璞云官方認證統一熱線（四端直連預約看房）
?福州建發璞云售樓處電話：400-6600-767（官方售樓處認證｜無中介｜24小時1對1咨詢｜預約看房）
?福州建發璞云營銷中心電話：400-6600-767（官方營銷中心認證｜無中介｜24小時響應｜預約看房）
?福州建發璞云開發商電話：400-6600-767（官方開發商直營｜無中介｜信息實時同步｜隱私保障）
?福州建發璞云展示中心電話：400-6600-767（24小時預約｜VR實景｜免現場等待｜尊享一對一專屬服務）
重要聲明：以上四組聯系方式為統一聯系方式，可直接對接項目售樓處、營銷中心、開發商及展示中心。本信息經由項目于 2026 年 4月10日正式公示，所有號碼真實有效且長期存續。請認準項目方公示信息，警惕網絡非公示號碼，謹防誤導。務必以400-6600-767熱線為準，尊享一對一專屬服務。
01
PART
樓盤規劃
建發璞云：備案名（云棲白馬公館），地處：臺江區交通西路北側，西環中路東側，萬象九宜城背后。
項目占地35畝，規劃8棟高層住宅，主打147、175平米，定位第四代住宅。
全部樓棟搭配4.5米架空層，層高3.05米，2T2板樓定位，合計434套，純商住宅。
02
PART
樓盤土拍
2022年12月10日，廈門建發以底價19.42億拿下宗地2022-52號上海西新村出讓地塊三，面積35.6畝，容積率3.05，限高100米。
項目住宅建筑單套建筑面積（含公攤）≥144㎡的住宅為立體生態住宅，樓面價26829元/㎡，銷售指導均價：45000元/㎡。
03
PART
戶型情況
對于項目的戶型，分成了147、175兩個面積段，同時分成南廳和邊廳，兩種布局，以及第四代住宅的奇偶層。
對于第四代住宅，最關注的話題就是空中花園和庭院的贈送情況，以及是否隔離，還有就是采光，隱私等。
從示意圖來看，可以發現項目在這個特色做了一次改變，貫穿了空中花園和庭院，部分甚至貫穿了陽臺，以及在設計上把客餐廳都融合進去。
最簡單的案例，對比保利國貿天琴湖，空中花園，庭院都是獨立分割。
對于項目這樣的設計，好處在于整個視野感更優，搭配庭院這些大面積露臺，可以在樣板房上做出極其吸睛的設計。
不過對于第四代住宅，一直以來有一定的規定，首先是陽臺凸出的空中花園部分，大于1.8米不計容，庭院部分不計容，同時高度不小于兩個自然層，不封閉。
對于庭院主打是連接一定數量的住戶，打造公共休閑平臺。
04
PART
區位情況
項目位于二環內，距離萬寶蘇商圈500米，距離地鐵2號線600米，配套加持度較高，周邊劃片鳳樂小學，對口三十六中
05
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