6月17日上午，沙坪壩區覃家崗天驕年華小區鄰里中心座無虛席。沙坪壩區住房和城鄉建設委員會、區城市管理局、覃家崗街道辦事處、鳳天路社區相關負責人，與重慶市城市規劃學會城市更新學術委員會十多位專家圍坐在一起，對面坐著小區業委會和物業的代表。

這場關于老小區自主更新的研討會，更是一場特殊的“三方對話”——居民帶著需求和困惑而來，專家帶著專業見解而來，政府部門、街道社區帶著政策資源而來。三方坐在同一張桌子上，為的是一個共同的目標：讓這個建成24年、正在“逆生長”的老小區，變得更好。

研討會現場。

居民“出題”

我們想做什么，還缺什么

上午9點半，全體參會人員從小區二號門下車，步行參觀改造現場。一路上，業委會主任張大春當起了“講解員”。

“這是新換的電梯，33部全部更新了。”

“這是無障礙通道，23棟樓全覆蓋，老人輪椅、嬰兒車都能走。”

“原來的網球場廢了好幾年，現在改成4個標準羽毛球場，天天有人打。”

言語間透著自豪，但張大春也沒有回避問題。在隨后的座談會上，他坦誠地拋出了小區面臨的“硬骨頭”：適老化設施還有短板，小孩子騎車、滑板的場地也沒著落；公共空間雖然改造了不少，但怎么用得更活、更高效，還在摸索；小區環境美化也想再上個檔次，不只是好用，還要好看……

小區風景。

“我們有熱情、有干勁，但也需要專業指導和政策支持。”張大春說，“希望各位專家和領導幫我們把脈開方，讓小區真正成為重慶維護得最好的老小區。”

居民的訴求很清晰：不是等著政府“喂飯”，而是主動“點菜”，請專家和政府部門一起“烹飪”。

專家“答題”

從專業視角給出可操作方案

聽完居民的介紹，重慶市城市規劃學會城市更新學術委員會的多位專家接過話筒，給出的建議既有高度又接地氣。

重慶設計集團資深首席總建筑師徐千里率先發言。他關注的是小區公共空間的利用效率：“你們已經做了很多卓有成效的改造，接下來要思考的是——空間怎么‘活’起來？比如架空層、鄰里中心，能不能錯時共享，讓不同年齡段的人都能找到自己的活動空間？”

小區綠化。

重慶市規劃局原副總工程師李世煜則從一個細節切入：“我注意到小區草坪大多立著‘禁止踩踏’的牌子。能不能換個思路，讓草坪可進入、可親近？好的小區環境不是用來‘看’的，而是用來‘用’的。”

重慶大學建筑城規學院教授黃瓴提出了“精準畫像”的工作方法：“建議圍繞‘一老一小’做入戶調研，搞清楚到底有多少老人需要助餐、多少孩子需要活動空間。把社區資源畫成一張地圖，人也是資源。只有數據準了，改造才能精準。”

四川美術學院實驗藝術學院副院長曾令香的發言更具人文溫度：“‘好’在硬更新，‘美’在軟更新。不要只盯著工程思維，要把公共空間釋放出來，用文化活動和陪伴式服務把人心聚攏。共情、共生、共建，這才是老小區真正的生命力。”

此外，重慶市城市規劃學會城市更新規劃學術委員會主任戴伶、中國城市科學研究會城市更新專業委員會委員李向北、重慶市規劃設計研究院教授級高級規劃師趙芾等專家也就小區更新和自治發表了各自的見解。

專家的每一句話，都緊扣居民提出的實際需求，給出了可落地的專業意見。

小區設施。

政府“賦能”

搭平臺、給政策、聚資源

在這場“三向奔赴”中，街道和社區的角色同樣不可或缺。

研討會上，沙坪壩區住房和城鄉建設委員會、沙坪壩區城市管理局、覃家崗街道辦事處、鳳天路社區的相關負責人全程參與，認真記錄居民的訴求和專家的建議。他們在發言中表示，天驕年華的自治實踐是基層治理的寶貴樣本，各部門將從政策對接、資源協調、經驗推廣等方面給予支持。

事實上，這種支持早已有跡可循。2022年，在區衛健委等部門支持下，小區建成了沙區首批“健康小屋+紅巖家庭醫生”工作站，把社區衛生服務搬進了居民家門口。2024年4月，在區司法局和街道的支持下，全區首個基層調解站“鳳調語順”工作站落地天驕年華，司法力量下沉小區，業主志愿者參與調解，實現了“小事不出樓棟，大事不出小區”。

政府部門的作用，不是替居民做決定，而是搭建平臺、鏈接資源、提供保障，讓居民的自治熱情和專家的專業智慧能夠真正落地。

小區鄰里中心一角。

“三向奔赴”

從“各說各話”到“同題共答”

這場研討會沒有簽署任何協議，也沒有發布重磅文件。但三個小時的議程里，居民拋出問題、專家現場支招、政府部門記錄回應，三種力量在同一張桌子上交匯碰撞。

居民不再是被動的“等待改造者”，而是主動的“需求提出者”和“改造參與者”；專家不再是高高在上的“理論輸出者”，而是深入現場的“問題解決者”；政府部門不再是單向的“管理執行者”，而是雙向的“資源鏈接者”和“平臺搭建者”。

參會者合影。

三者各有所長、各有需求，在同一條板凳上對話，形成了一股合力。

散會時，一位業主代表感慨：“今天這場會，不是誰給誰布置任務，而是大家一起想辦法。居民有熱情，專家有辦法，政府有資源，三股勁兒往一處使，老小區何愁搞不好？”

從2002年到2026年，天驕年華走過了24年。它用一場“三向奔赴”的研討會證明：人民城市的溫度，不在宏大的敘事里，而在居民、專家、政府部門圍坐在一起，為一棵樹的去留、一塊草坪的開合、一部電梯的更新而認真討論的細節里。

這樣的場景，正在越來越多的老小區上演。而這，或許就是城市更新最動人的模樣。

上游新聞記者 王淳 攝影報道