北京
作為全國樓市的“風向標”，一線城市持續釋放積極信號。
6月16日，國家統計局公布2026年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動顯示，2026年5月份，70個大中城市中，有16城新建商品住宅價格環比上漲，4月為14城。
一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。
“一線城市房價信號對全國市場信心修復具有風向標作用。”上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對中國城市報記者分析，核心城市具備“領頭羊”屬性。特別是那些人口凈流入、產業基礎扎實、改善需求旺盛，尤其是科技創新能力強的城市，已經在市場修復中展現出更強的韌性。
已有兩成城市的新房房價出現上漲
根據國家統計局的數據，自今年2月起，一線城市新房環比已連續4個月保持正增長。
“一線城市供求的平衡性近期表現更好。”58安居客研究院院長張波對中國城市報記者表示，今年5月，一線城市新房在售項目環比僅微增1.3%，房企推盤整體偏謹慎，并未出現大規模放量；同時新房去化周期維持在13.3個月的合理區間，上海更是低至8.4個月，庫存結構健康，去化壓力整體偏低。同時，4月底深圳、廣州的政策發力對于成交量拉動作用明顯，也進一步穩定了房價的預期。
從二手房來看，今年5月，二手房房東調價指數持續回升、熱點區域掛牌量持續回落，交易周期連續4個月縮短，這說明了業主心態逐步修復，市場流動性在持續改善。
除一線城市外，越開越多的城市加入到房價上漲的“朋友圈”中。數據顯示，今年5月，房價環比上漲的城市數量進一步增多至16個。按70個城市比例計算，意味著已有兩成城市的房價出現上漲。
具體來看，杭州漲0.5%領跑，深圳漲0.4%，太原、青島漲0.3%，上海、沈陽、長春、寧波、廈門、武漢、廣州漲0.2%，而大連、合肥、南寧、銀川、徐州等5個城市環比微漲0.1%。
“這些城市基本上都是一些人口和經濟基本面較好、產業發展良好、青年居住需求和改善性需求較為旺盛的城市。”嚴躍進說。
二手房釋放積極信號：上海、深圳、徐州等表現突出
二手房市場也在釋放積極信號。具體來看，5月份70個城市中，二手住宅價格環比上漲的城市數量總體變化不大，目前為10個城市。
其中，上海、深圳漲0.6%領跑，徐州漲0.3%，北京、廣州、大連、寧波、廈門、鄭州、重慶漲0.1%。
作為三線城市的代表，徐州尤其受到關注。今年4月，在徐州市舉辦的2026年春季土地市場投資推介會上，徐州市委副書記、市長沈峻峰透露，今年一季度，徐州的新建商品住宅銷售額位居江蘇全省第二，二手住宅成交面積增長25.2%，居全省第一，交易活躍度顯著提升；新建商品住宅去化周期縮短至11.9個月，是江蘇全省最短的一個城市。
積極的政策釋放，無疑對房價起到了關鍵拉動作用。
張波統計，今年5月以來，全國累計出臺47條房地產相關政策，疊加《城市更新“十五五”規劃》落地，政策以托底修復為主要方向，寬松類政策占比超八成，公積金提額、租房、裝修提取放寬、多地推進住房以舊換新成為主流。同時，武漢、蘇州、中山等城市已陸續加碼新政。
■來源：中國城市報記者 張阿嬙
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