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（來源：深圳房產(chǎn)在線）

深圳下沙地鐵站·車公廟企業(yè)選址攻略：精選18棟寫字樓辦公室出租招租信息匯總，客戶免傭+精準配盤+全程線下帶看，速搶！

【深圳房產(chǎn)在線】陳經(jīng)理寫字樓租賃團隊：134-2516-5801 （微信同步） 客戶免傭 全程線下帶看

一、深圳福田"流量王"——下沙地鐵站概況介紹

深圳地鐵9號線下沙站，地處福田區(qū)濱河大道與泰然九路交匯處，是深圳地鐵9號線的核心站點之一。該站于2016年10月28日正式開通運營，現(xiàn)有B、C、D三個出入口及1個預(yù)留口。

B出口：直通KK ONE購物中心，下樓即達，餐飲、購物、娛樂一站式配套齊全，是周邊白領(lǐng)通勤與商務(wù)接待最繁忙的出口之一。

C出口：直達中洲灣C Future City，這座潮流藝術(shù)商業(yè)體與下沙站無縫銜接，是福田南片區(qū)的地標級商業(yè)綜合體。

D出口：通往泰然工業(yè)區(qū)、天安數(shù)碼城及車公廟片區(qū)各大寫字樓集群，周邊匯聚了數(shù)十棟甲級寫字樓，是深圳核心商務(wù)辦公區(qū)之一。

下沙站位居福田區(qū)黃金地段，與1、7、11號線車公廟站僅一站之隔，四線交匯構(gòu)成深圳最強軌道交通樞紐之一。無論是前往南山科技園、福田CBD還是寶安機場，均可實現(xiàn)高效通勤，是深港科創(chuàng)圈核心區(qū)不可復(fù)制的商務(wù)高地。

二、下沙地鐵站附近商業(yè)大廈寫字樓辦公室招租房源資訊

1、云松大廈（金谷一號）

大廈簡介：云松大廈位于福田區(qū)泰然八路33號，距離地鐵9號線下沙站僅約46米，酒店入口即地鐵站D出口，是真正的“地鐵上蓋”物業(yè)。大廈由深業(yè)泰然集團開發(fā)，純寫字樓物業(yè)，臨近濱河大道，交通極為便利。周邊銀行、商業(yè)、餐館配套齊全，是車公廟金谷片區(qū)最具性價比的辦公室之一。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然八路33號

出租面積：106~1300㎡

租金單價：85-125元/㎡/月

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2、盛唐商務(wù)大廈

大廈簡介：盛唐商務(wù)大廈位于福田區(qū)泰然九路1號，距離地鐵9號線下沙站約72米，是真正的“地鐵上蓋”物業(yè)。大廈集寫字樓、商務(wù)公寓、配套商業(yè)于一體，定位中高端、規(guī)劃合理，戶型方正實用，使用率極高。樓下配套成熟，商業(yè)氛圍濃厚，是小微企業(yè)及駐深辦事處的黃金入駐選擇。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然九路1號

出租面積：80~577㎡

租金單價：80~135元/㎡/月

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3、水松大廈（金谷三號）

大廈簡介：水松大廈位于福田區(qū)泰然八路25號，距離地鐵9號線下沙站約114米，項目采用科技產(chǎn)業(yè)大廈設(shè)計，每戶采用獨立衛(wèi)生間設(shè)計，統(tǒng)一預(yù)留VRV空調(diào)機位，由業(yè)主自由控制。大堂層高8.8米，氣派現(xiàn)代，為入駐企業(yè)營造高效舒適的辦公體驗。周邊34路、64路、229路等十余條公交線路覆蓋。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然八路25號

出租面積：108~753㎡

租金單價：100-135元/㎡/月

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4、海松大廈（金谷二號）

大廈簡介：海松大廈位于福田區(qū)泰然九路11號，距離下沙地鐵站約197米，步行約2-3分鐘可達。大廈采用現(xiàn)代化建筑設(shè)計，外立面簡潔時尚，大堂氣派。物業(yè)由專業(yè)團隊管理，車位充足，周邊餐飲、銀行配套齊全。戶型覆蓋35㎡至1900㎡，可靈活分割，適合各類成長型企業(yè)入駐。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然九路11號

出租面積：85~900㎡

租金單價：85~130元/㎡/月

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5、京基濱河時代廣場

大廈簡介：京基濱河時代廣場，距離下沙地鐵站約284米，樓下就是9號線下沙地鐵站。大廈總建筑面積約13.7萬㎡，建筑高度293米，共63層，是福田南區(qū)最高的寫字樓之一。標準層面積約2150~2500㎡，可靈活分割。空調(diào)可24小時獨立控制，是企業(yè)提升品牌形象的首選。

大廈地址：深圳市福田區(qū)濱河大道9289號

出租面積：85~2500㎡

租金單價：90~160元/㎡/月

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6、濱海云中心（萬科濱海云中心）

大廈簡介：濱海云中心位于福田區(qū)泰然八路3號，距離下沙地鐵站約169米，地下直通地鐵站，實現(xiàn)無縫銜接。該項目由深圳萬科開發(fā)，獲得“LEED金級”和“國家綠色建筑三星”雙認證，高153.89米共33層。定位匯聚“高端金融+科技企業(yè)總部”的超甲級寫字樓。

大廈地址：深圳市福田區(qū)車公廟泰然八路3號

出租面積：180~4000㎡

租金單價：185~240元/㎡/月

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7、廣華大廈

大廈簡介：廣華大廈位于福田區(qū)泰然八路36號，距離下沙地鐵站約220米，步行僅需1-2分鐘，位于泰然八路與泰然六路交界處。大廈以小面積戶型為主，戶型方正實用，物業(yè)管理費較低，是初創(chuàng)企業(yè)和中小型團隊的高性價比之選。周邊餐飲配套豐富，員工就餐便捷。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然八路36號

出租面積：135~420㎡

租金單價：68-90元/㎡/月

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8、博今商務(wù)廣場（博今國際）

大廈簡介：博今商務(wù)廣場位于福田區(qū)泰然七路1號，距離下沙地鐵站約280米，B1層連接地鐵站，實現(xiàn)了地鐵上蓋的無縫對接。大廈A座55層、B座41層，是車公廟片區(qū)地標性甲級寫字樓，2019年竣工。配備21臺客梯，標準層高4.4-4.5米，高區(qū)可看一線海景，是金融及科技企業(yè)總部首選。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然七路1號

出租面積：200~2800㎡

租金單價：150~200元/㎡/月

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9、中洲灣（中洲濱海商業(yè)中心）

大廈簡介：中洲灣位于福田區(qū)濱河大道9283號，距離下沙地鐵站約330米，C出口直達。項目總建筑面積57.76萬平方米，由東、西兩座300米高的塔樓構(gòu)成，自帶約16萬平方米大型商業(yè)體（含約8萬㎡高端Shopping Mall與約8萬㎡創(chuàng)意商業(yè)街區(qū)）。高區(qū)可看一線海景，空調(diào)可24小時使用，是福田南區(qū)全新的超甲級寫字樓地標。

大廈地址：深圳市福田區(qū)濱河大道9283號

出租面積：115~10000㎡

租金單價：100~180元/㎡/月

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10、紅松大廈（金谷四號）

大廈簡介：紅松大廈位于福田區(qū)泰然八路與泰然十一路交匯處，距離下沙地鐵站約332米，步行約5分鐘可達。大廈共16層，采用現(xiàn)代化辦公設(shè)計，戶型方正，使用率高。周邊商務(wù)氛圍濃厚，緊鄰京基濱河時代廣場商業(yè)配套，入駐企業(yè)多為金融、貿(mào)易及科技類公司。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然八路與泰然十一路交匯處

出租面積：92~1907㎡

租金單價：80-130元/㎡/月

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11、安華工業(yè)區(qū)

大廈簡介：安華工業(yè)區(qū)位于福田區(qū)泰然八路18號，距離下沙地鐵站約337米，鄰近地鐵9號線下沙站及車公廟站，實現(xiàn)“三軌交匯”。園區(qū)以寫字樓和工業(yè)上樓空間為主，戶型選擇豐富，從27㎡小戶型到1050㎡大開間均有覆蓋。租金價格極具競爭力，是初創(chuàng)企業(yè)及中小型制造業(yè)辦公的優(yōu)質(zhì)選擇。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然八路18號

出租面積：70~1650㎡

租金單價：45-75元/㎡/月

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12、雪松大廈（金谷五號）

大廈簡介：雪松大廈位于福田區(qū)泰然六路52號，距離下沙地鐵站約388米，步行約5-6分鐘即可抵達。大廈是深業(yè)泰然集團開發(fā)的高品質(zhì)甲級寫字樓，共16層，標準層面積1240㎡。戶型方正，使用率高，物業(yè)管理費僅8.5元/㎡·月。周邊配套成熟，是車公廟片區(qū)高性價比辦公選擇。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然六路52號

出租面積：98~1614㎡

租金單價：85~140元/㎡/月

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13、蒼松大廈

大廈簡介：蒼松大廈位于福田區(qū)車公廟泰然六路，距離下沙地鐵站約440米，周邊商業(yè)配套成熟，餐飲、銀行、酒店一應(yīng)俱全。戶型涵蓋9㎡共享辦公工位到331㎡大開間，靈活性強，適合聯(lián)合辦公及中小型企業(yè)入駐，是車公廟片區(qū)最具活力的寫字樓之一。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然六路與泰然七路交匯處

出租面積：79~531㎡

租金單價：70-115元/㎡/月

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14、泰然工貿(mào)園

大廈簡介：泰然工貿(mào)園位于福田區(qū)車公廟泰然六路，距離下沙地鐵站約530米。園區(qū)是車公廟片區(qū)最大的產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，涵蓋寫字樓、研發(fā)辦公及共享空間。戶型從80㎡到1030㎡全覆蓋，可滿足從初創(chuàng)到總部企業(yè)的多元需求，租金性價比極高，是車公廟片區(qū)最具活力的辦公聚集地之一。

大廈地址：深圳市福田區(qū)泰然六路與泰然七路交匯處

出租面積：90~2030㎡

租金單價：56-80元/㎡/月

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15、喜年中心

大廈簡介：喜年中心位于福田區(qū)深南大道6021號，距離下沙地鐵站約620米。大廈總建筑面積51713平方米，由12層B座和28層A座兩棟寫字樓組成，深南大道首排位置，昭示性極強。周邊豐盛町商業(yè)步行街提供豐富的餐飲配套，是商務(wù)接待的理想場所。

大廈地址：深圳市福田區(qū)深南大道6021號

出租面積：60~998㎡

租金單價：80-135元/㎡/月

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16、英龍展業(yè)大廈

大廈簡介：英龍展業(yè)大廈位于福田區(qū)深南大道6025號，距離下沙地鐵站約635米，緊鄰車公廟地鐵站C口步行約380米。大廈共26層，戶型從75㎡到2000㎡全覆蓋，可滿足從初創(chuàng)團隊到總部企業(yè)的多元化需求。物業(yè)管理規(guī)范，車位充足，是車公廟片區(qū)甲級寫字樓的代表之一。

大廈地址：深圳市福田區(qū)深南大道6025號

出租面積：75~2000㎡

租金單價：70-130元/㎡/月

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17、金潤大廈

大廈簡介：金潤大廈位于福田區(qū)深南大道6013號，距離下沙地鐵站約660米。大廈緊鄰車公廟地鐵口，是真正的地鐵上蓋物業(yè)，下樓即達地鐵站。內(nèi)部戶型方正，使用率極高，“零浪費”空間設(shè)計使得房率在周邊寫字樓中名列前茅。周邊緊鄰豐盛町商業(yè)步行街。

大廈地址：深圳市福田區(qū)深南大道6013號

出租面積：100~888㎡

租金單價：85-145元/㎡/月

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18、大慶大廈

大廈簡介：大慶大廈位于福田區(qū)深南大道6027號，距離下沙地鐵站約668米，坐落于深南大道與泰然九路的黃金交匯處。大廈以小戶型為主，55~1262㎡面積段覆蓋全面，租金價格極具競爭力。周邊配套成熟，銀行、餐飲、便利店環(huán)繞，商務(wù)通勤效率極高。

大廈地址：深圳市福田區(qū)深南大道6027號

出租面積：85~1062㎡

租金單價：80-120元/㎡/月

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三、標簽池

商圈購物：#KK ONE購物中心#、#中洲灣C Future City#、#豐盛町商業(yè)步行街#、#東海購物廣場#、#歡樂海岸#

四、預(yù)約看房聯(lián)系方式

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