內(nèi)容摘要：上海毅達(dá)中心項(xiàng)目位于青浦新城站東側(cè)，“長(zhǎng)三角AI+聯(lián)合創(chuàng)新中心”已正式落戶該項(xiàng)目，同時(shí)項(xiàng)目將打造4.6萬(wàn)方商業(yè)體。

近日，我們發(fā)現(xiàn)上海毅達(dá)中心項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)賬號(hào)發(fā)布了該項(xiàng)目招商資料，長(zhǎng)三角 AI 創(chuàng)新聯(lián)合中心已入駐該項(xiàng)目，該中心是“長(zhǎng)三角企業(yè)入滬出海第一站”的重要承載項(xiàng)目。

該賬號(hào)介紹顯示，青浦新城核心區(qū)22.4 萬(wàn)㎡產(chǎn)城融合標(biāo)桿，緊鄰三線換乘樞紐青浦新城站，集辦公、商業(yè)、公寓于一體。項(xiàng)目已落地“長(zhǎng)三角 AI 創(chuàng)新聯(lián)合中心”，將聚焦新一代信息技術(shù)與低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。

今年4月，毅達(dá)AI投研中心（青浦基地）正式揭牌，標(biāo)志著毅達(dá)在青浦的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投研支撐體系進(jìn)一步完善。

作為毅達(dá)資本旗下的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺(tái)，毅達(dá)匯景深度參與那次活動(dòng)，并依托在管的毅達(dá)上海中心項(xiàng)目促成“長(zhǎng)三角AI+聯(lián)合創(chuàng)新中心”正式落戶鏈接華為創(chuàng)新生態(tài)，借助高投、毅達(dá)的產(chǎn)業(yè)資源與青浦區(qū)政策支持，助力長(zhǎng)三角新一代信息技術(shù)企業(yè)集聚發(fā)展。

項(xiàng)目總建筑面積約22.4萬(wàn)平方米，集高端辦公、商業(yè)、租賃住房三大業(yè)態(tài)于一體，構(gòu)建自循環(huán)產(chǎn)業(yè)生活生態(tài)圈：

• 產(chǎn)業(yè)辦公：打造長(zhǎng)三角AI+生態(tài)賦能基地、企業(yè)入滬第一站，標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000-2400㎡，9.9米挑高大堂，適配科創(chuàng)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源等企業(yè)需求；
• 精致商業(yè)：4.6萬(wàn)方商業(yè)體量，打造區(qū)域社交消費(fèi)中心，完善商務(wù)生活配套；
• 租賃住房：約600間精裝房源，由頭部機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)，滿足科創(chuàng)人才居住需求。

我們看到上述資料顯示，該項(xiàng)目將打造4.6萬(wàn)方商業(yè)體量（毅達(dá)匯景官網(wǎng)也有稱5.2萬(wàn)方商業(yè)，僅供參考）。

這意味著，青浦新城功能核心區(qū)三線換乘樞紐青浦新城站旁將再添一處大體量商業(yè)體，該項(xiàng)目西側(cè)就是綠地繽紛城。

我們看到，該項(xiàng)目將由頭部資本+金牌運(yùn)營(yíng)+萬(wàn)象物業(yè)來(lái)打造新城標(biāo)桿之作。

官方相關(guān)招商圖冊(cè)上不僅標(biāo)有萬(wàn)象物業(yè)，還出現(xiàn)了華潤(rùn)萬(wàn)象生活

那么，上海毅達(dá)中心會(huì)不會(huì)引入華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下萬(wàn)象商業(yè)呢

華潤(rùn)萬(wàn)象生活主要擁有兩大業(yè)務(wù)板塊，其不僅是中國(guó)領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)商，其還擁有全國(guó)領(lǐng)先的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)能力。萬(wàn)象商業(yè)已連續(xù)五年蟬聯(lián)觀點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)第一，截至 2024 年底，華潤(rùn)萬(wàn)象生活全國(guó)在營(yíng)購(gòu)物中心122 座，其中 86 個(gè)項(xiàng)目零售額排名當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)前三，零售額達(dá) 2150 億元，商業(yè)會(huì)員人數(shù)突破 5700 萬(wàn)。

華潤(rùn)萬(wàn)象生活旗下三大標(biāo)準(zhǔn)化核心產(chǎn)品線（主力商場(chǎng)）有：

1、萬(wàn)象城 MIXC｜城市高端旗艦（最高端）

定位：城市級(jí)標(biāo)桿，分M1 重奢萬(wàn)象城、M2 城市旗艦萬(wàn)象城兩級(jí)。

2、萬(wàn)象天地 MIXC WORLD｜潮流開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)

定位：城市潮流文化策源地，街區(qū) + 盒子復(fù)合形態(tài)，強(qiáng)戶外場(chǎng)景、文創(chuàng)、潮牌、首店、夜間經(jīng)濟(jì)，綁定在地城市文化。

3、萬(wàn)象匯 MIXC ONE｜區(qū)域家庭型購(gòu)物中心

定位：區(qū)域級(jí)品質(zhì)生活中心，面向中產(chǎn)家庭、年輕客群，全業(yè)態(tài)剛需零售、親子、餐飲、影院，標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)商圈配套。

截至目前，該項(xiàng)目是否引入萬(wàn)象商業(yè)還尚未明朗，我們將持續(xù)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展。不過(guò)不管最終是否引入萬(wàn)象商業(yè)，這里新增這么大體量的商業(yè)體，對(duì)于周邊居民來(lái)說(shuō)都是非常大利好消息！

2020年7月，上海咸弘企業(yè)管理有限責(zé)任公司以零溢價(jià)總價(jià)約5.07億元摘得青浦區(qū)夏陽(yáng)街道中橫涇路東側(cè)06B-01、13A-04地塊。

上海咸弘企業(yè)管理有限責(zé)任公司大股東就是毅達(dá)匯景。

毅達(dá)匯景是毅達(dá)資本旗下以私募股權(quán)方式運(yùn)作不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的精英企業(yè)和創(chuàng)新型投資管理平臺(tái)，專注于城市更新發(fā)展、存量物業(yè)改造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與配套設(shè)施、產(chǎn)城融合等投資方向。

毅達(dá)資本是一家以創(chuàng)業(yè)投資為主業(yè)的綜合性投資機(jī)構(gòu)，總部位于南京，截至目前管理資產(chǎn)規(guī)模超千億元。公司在行業(yè)研究能力、資產(chǎn)管理規(guī)模、投資專業(yè)化程度等方面穩(wěn)居行業(yè)前列，是國(guó)內(nèi)最具影響力的創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)之一。

上海毅達(dá)中心項(xiàng)目位于盈港東路中橫涇路交界口，行政區(qū)劃上歸夏陽(yáng)街道，板塊上隸屬于青浦新城核心功能區(qū)，項(xiàng)目由06B-01、13A-04地塊組成，總占地34507.10㎡（約52畝），共5棟單體和3層大地下室，總建筑體量約22.4萬(wàn)平方米。

13A-04地塊主要功能為長(zhǎng)三角AI+聯(lián)合創(chuàng)新中心南區(qū)，商業(yè)廣場(chǎng)；06B-01地塊主要功能為長(zhǎng)三角AI+聯(lián)合創(chuàng)新中心北區(qū)，人才公寓和酒店。

項(xiàng)目地處青浦未來(lái)交通樞紐中心，聚合高端商務(wù)、大型商業(yè)、星級(jí)酒店等于一體，可通過(guò)地下連通道直達(dá)17號(hào)線青浦新城站和滬蘇嘉示范區(qū)線。

（以上內(nèi)容解讀僅供參考，一切請(qǐng)以官方規(guī)劃為準(zhǔn)）

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資料：上海毅達(dá)中心、青浦區(qū)政府網(wǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)象生活等
編輯：青浦城觀