北京
北京進(jìn)深 徐迪 6月17日，門頭溝區(qū)MC00-0605-0114地塊R2二類居住用地項(xiàng)目（設(shè)計(jì)）招標(biāo)計(jì)劃公告。
招標(biāo)主體北京興朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于2026年6月15日，注冊資本4.5億元，是中建智地的全資子公司。
中建智地董事長樊飛軍出任項(xiàng)目公司法人、董事；
中建智地京三公司城市負(fù)責(zé)人鄧濤擔(dān)任項(xiàng)目總。
這宗地塊在本月初發(fā)布的第五輪供地清單中正式亮相，目前尚未被激活。
供地指標(biāo)顯示，0114地塊用地規(guī)模3.33公頃，規(guī)劃地上建面5.99萬平方米，容積率約1.8。
但在中建智地的招標(biāo)計(jì)劃中，該地塊的地上建面達(dá)到6.2萬平方米。
項(xiàng)目估算投資2.5億元，預(yù)計(jì)招標(biāo)公告在7月下旬發(fā)出，意味著這宗地將很快正式掛牌出讓。
0114地塊位于門頭溝永定鎮(zhèn)，距離四道橋地塊站直線600米左右。
周邊配套生熟，兩公里內(nèi)有中駿世界城、龍湖長安天街；門頭溝區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、同仁醫(yī)院永定分院；以及第八中學(xué)京西校區(qū)，從小學(xué)到中學(xué)段教育資源全覆蓋。
還有綠海運(yùn)動公園、蓮石湖公園等生態(tài)資源，東側(cè)隔著六環(huán)路就是永定河。
關(guān)注門頭溝樓市的對這個(gè)地塊不會太陌生，在它北面，就是電建長安華曦府二期項(xiàng)目：華曦府金安。
該項(xiàng)目于去年12月中旬取證入市，共404套住宅，面積段78-118㎡全三居，預(yù)售均價(jià)5.76萬-5.84萬元/㎡區(qū)間。
目前網(wǎng)簽268套，去化近七成，成交均價(jià)約4.4萬元/㎡。
長安華曦府一期有著“三開三罄百日收官”的輝煌戰(zhàn)績，也是近年北京樓市的小爆款之一。
附近次新盤眾多，西側(cè)一街之隔為2022年開盤的峯范北京，由電建地產(chǎn)、金地集團(tuán)、南國置業(yè)聯(lián)合開發(fā)，去年底已交房，主力戶型61㎡-100㎡。
此外還有2021年底開盤的龍湖北辰攬境，2022年4月開盤的金茂長安悅，二手房成交均價(jià)在5.4萬/㎡左右。
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