上海
為了多收一份租金，把廚房改成臥室，把陽臺變成單間，這種“神操作”在租房市場上并不少見。
近日，上海市第一中級人民法院公布一起判決，一位二房東將廚房改裝成臥室對外出租，房間內燃氣熱水器廢氣倒灌致租戶一氧化碳中毒死亡。法院判定二房東承擔70%的賠償責任，賠償死者家屬156萬余元。
2023年4月，劉某將案涉房屋中由廚房改造成的臥室一間（下簡稱案涉房間）出租給死者楊某居住，兩人簽訂《上海市房屋租賃合同》，約定租金用途為居住使用，租期為1年。該合同到期后，楊某續租，但未再簽訂書面合同。
2025年2月13日，楊某在案涉房間內因一氧化碳中毒死亡。案涉房間內靠近外窗處安裝有一臺燃氣熱水器，案涉房間內部無隔斷。
2025年2月15日，上海燃氣公司派人對案涉房屋安全使用燃氣情況進行了檢查并出具了《燃氣安全檢查整改通知》，檢查結果為：“嚴重安全隱患，廚房改臥室，熱水器煙道安裝不規范；一般安全隱患：用氣管暗管，熱水器煙道排煙不暢，燃氣表安裝在櫥柜內；備注：廚改臥，熱水器煙道排煙不暢，廢氣倒灌。已告知用戶整改……”
楊某家屬主張，楊某是由房間內的燃氣熱水器廢氣倒灌，導致一氧化碳中毒死亡。
結合楊某狹小的廚改臥居住環境，在無其他證據證明一氧化碳中毒系其他原因導致的前提下，楊某家屬的主張具有高度可能性，法院予以采信。
二審法院上海市第一中級人民法院認為，劉某作為案涉房屋的實際管理人，對于事故的發生具有不可推卸的責任，應當就楊某的死亡后果承擔主要賠償責任，酌定由劉某承擔70%的賠償責任，賠償楊某家屬156.14123萬元。
新民晚報（xmwb1929）綜合現代快報、都市現場
編輯：韋嘉維
編審：何迪
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