廣西
近日，在京東拍賣上，北海市上線了一宗極其稀缺的商住用地拍賣，一宗位于北海市長青路以南城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地國有建設(shè)用地使用權(quán)被拍賣。該國有建設(shè)用地為廣西恒冠建設(shè)集團(tuán)有限公司所有，廣西恒冠建設(shè)集團(tuán)有限公司原來叫做北海市第三建筑工程公司，是北海市一家老企業(yè)了，成立于1985年，后來改制后變?yōu)橐患颐衿罅耍壳肮疽还彩怯?4個(gè)自然人股東。此次拍賣的這宗土地面積不大，只有2671.8平方米，折合約4畝，起拍價(jià)1449.608萬元，起拍單價(jià)362萬元/畝。從單價(jià)來看，這個(gè)單價(jià)跟目前官方掛牌出讓的商住用地相比，確實(shí)算是偏高了，前段時(shí)間，北海城南片區(qū)，萬達(dá)廣場和吾悅廣場之間，一宗低密度的住宅用地掛牌出讓，最終也是以266.82萬元/畝成交而已。
不過，此次拍賣的這宗4畝國有建設(shè)用地，地段極其稀缺，地處北海市老城區(qū)，北部灣廣場旁邊而已，可以說這塊地是目前北部灣廣場周邊僅存未開發(fā)建設(shè)用地了。
此次拍賣的這宗土地，目前已經(jīng)建設(shè)又一些臨時(shí)建筑物，但是此次拍賣，只拍賣土地使用權(quán)而已，拍賣公告特別提醒，拍賣范圍僅限于國有土地使用權(quán)，不包含地上建筑物，經(jīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記部門核實(shí)，地上建筑物無登記信息，無法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人信息；經(jīng)現(xiàn)場勘察，相鄰宗地上建有一建筑物，僅局部少量結(jié)構(gòu)超出界址、占?jí)罕敬卧u(píng)估宗地范圍，請(qǐng)競買人予以注意。
此次拍賣的土地，就在和安商都東側(cè)，長青路南側(cè)，該地塊就是原來北海市的三建司小區(qū)旁邊。
從位置來看，可以說，絕對(duì)是目前整個(gè)北海市極其稀缺的商住用地，地處北海市繁華地段。
不過，這北部灣廣場商圈周邊此前開發(fā)的樓盤，似乎命運(yùn)都不是很好，包括現(xiàn)在還處于在建的長青商業(yè)廣場。所以，不知道此次拍賣，該地塊最終會(huì)以多少錢成交，還是會(huì)出現(xiàn)流拍。
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