山西
“我姓朱，但我不是豬！”
“我是傻嗎？我是豬嗎？我蠢嗎？”
朱女士是一位在湖南長沙的投資近千萬、經營研學基地的女老板，她告訴都市現場記者，自己如今深陷一場由一份“降租協議”引發的漩渦，寢食難安。
這一切，始于她與湖南富興集團有限公司旗下長沙市高楊實業有限公司的一場租賃糾紛。
千萬投資與一紙“降租”邀約
朱女士說，2024年5月和8月，她分兩次租下長沙市開福區山鷹潭度假村70畝土地，累計投入超千萬元建設了兩處研學基地。2025年4月，基地被認定為第八批長沙市勞動與實踐教育基地，順利開業。
朱女士告訴記者，開業之后，經營情況未達預期。
2025年12月，她向出租方提出降租申請，遲遲未獲回復。直到今年4月28日，事情突然出現“轉機”——富興集團總裁辦主任主動聯系他們，稱兩塊地面臨征收問題，如果還需要降租可以辦理，讓當天下午去公司補簽一份降租協議。
朱女士說，之前其中一份合同當中雙方曾約定：“如遇政府征收、拆遷或基建設施改造等，甲乙雙方根據需要配合相關要求執行，均不承擔任何違約責任。”
當天，對方告知，此補充協議僅用于內部財務存檔對賬，與拆遷、補償沒有任何關系。“當時，給我們的協議僅有一頁半，通篇無任何放棄補償相關內容，且不允許拍照。”工作人員只讓她在最后一頁簽字蓋章，隨后當場收走所有文件，未給予任何原件。
拆遷公告后對方緊急“補章”
快遞寄來一份“驚嚇”
轉折點發生在短短一周后。5月6日，政府正式張貼拆遷征收公告，地塊征收事宜對外公開。第二天，富興集團總裁辦以“合同份數不足、資料不全”為由，通知朱女士到場補蓋公章。
“因為我和我老公4月28日去簽協議的時候，對于租期時長的問題存在疑慮，他特意叮囑我，這一次補蓋公章記得錄音。”朱女士向記者提供了當時的錄音。
朱女士回憶，當她拿到協議時提出質疑：“這里有一個地方，租期是說5年，我們原合同……”還沒等她說完，現場工作人員立即回答：“那個是參照原合同執行。”在得到上述承諾并確認后，朱女士配合蓋章，當她索要合同原件時，工作人員起初滿口答應可以帶走，但短短幾分鐘后便改口稱：公司內部用印流程有時效，今天無法辦結，不能給原件，后續會安排專人送還。朱女士再次選擇信任，當天依舊未拿到任何協議文件。
朱女士說，時隔整整15天，丈夫收到一份郵政快遞寄來的協議。拆開文件后，他們徹底震驚。“這份合同，我們懷疑被調包了，當場提出質疑的‘5年租期’文字徹底消失，同一個位置直接被替換成：如遇政府征收、拆遷或設施改造等，無法繼續經營或停止使用的，雙方按要求配合執行，甲方無需賠償乙方裝修損失、經營損失或其他任何費用，雙方均不承擔違約責任。”朱女士說：“我姓朱，但我不是豬！簽了這樣一個協議就相當于我主動放棄掉所有的拆遷補償，我不可能明知道要拆遷了，還去簽這樣的協議！”
警方已接受為刑事案件
6月17日下午，記者來到位于長沙市開福區芙蓉中路的湖南富興集團有限公司，一名王姓工作人員表示，“合同不可能被篡改，我們是以合同為準，騎縫章都有的。但當朱女士現場播放錄音時，這名工作人員卻回應：“你們當時討論什么業務，我也沒聽，我也不知道什么情況”。
對于這番回應，朱女士無法接受：“錄音里的內容，在協議里全消失了。我對他們已經不再信任，我認為他們存在合同詐騙。”
目前，朱女士已向公安機關報案，警方已經接受為刑事案件。
來源：都市現場
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