遼寧
各位粉絲：
今天是供地的消息。
市規自委發布的土地招拍掛信息顯示，近日北京又有兩個住宅地塊入市，分別位于朝陽區和大興區。
其中，位于東北四環的酒仙橋舊城區改建地塊，起始樓面價達到約6.4萬元/平米。
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朝陽區酒仙橋舊城區改建項目1019-0013-1地塊本月12日剛列入今年第六批擬供地清單，一周后就掛牌入市了。
這個地塊位于東四環外的酒仙橋地區，四環至五環之間，鄰近地鐵14號線將臺站、東風北橋站，它的西北方向是壩河，河對岸就是頤堤港購物中心。
它所在的是北京高端社區比較集中的片區，老的項目比如陽光上東，近兩年的有北京宸園。
該地塊是一個純住宅地塊，用地面積約2.31萬平米，建筑規模約5.78萬平米，容積率為2.5。
地塊的交易起始價為37.2億元，折合起始樓面地價每平米達到約6.44萬元。
這個起始樓面地價著實不便宜，2024年的北京宸園項目，當時住宅部分成交樓面地價約6.6萬元/平米，而北京宸園最終售房的網簽均價在11.2萬元/平米。因此新地塊也肯定是一個10萬+的售價。
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另一個地塊大興區大興新城東組團DX00-0201-0209地塊二類居住用地此前并沒有在今年供地清單中。
該地塊在大興區也屬于區位較好的項目了，位于大興區林校路街道，五環至六環之間，緊鄰地鐵4號線的黃村火車站站。而且這里也有鐵路的北京大興站，所以無論是乘坐地鐵還是高鐵都非常方便。
這一片屬于大興新城的核心片區，周邊的配套也比較齊全。
該地塊用地面積約2萬平米，建筑規模約3.6萬平米，容積率1.8。
地塊起拍價格為7.2億元，折合起始樓面地價約2萬元/平米。
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