北京進深 徐迪 6月22日，《北京市石景山區(qū)巴威—北鍋SS00-1617-0004等地塊、北重西廠SS00-1621-0001等地塊項目規(guī)劃綜合實施方案》反饋意見采信意見通告。

該實施方案于4月23日-5月22日進行網(wǎng)上公示，期間收到公眾反饋意見58條，共5大類意見。

1.關(guān)于增加巴威—北鍋廠區(qū)綠地面積、優(yōu)化綠地布局的意見

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃范圍內(nèi)巴威—北鍋廠區(qū)綠地依據(jù)《石景山區(qū)SS00-1617街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（街區(qū)層面）（2020年—2035年）》進行落實，后續(xù)擬通過沿街帶狀綠地的實施，局部補充公共開敞空間，增強休閑景觀功能，豐富游園屬性。具體實施內(nèi)容以行業(yè)主管部門意見為準。

2.關(guān)于SS00-1617-0009、0010地塊規(guī)劃建筑高度的意見

建設(shè)單位意見：本次規(guī)劃范圍內(nèi)建筑高度管控要求按照上述街區(qū)控規(guī)落實，其中SS00-1617-0009、0010地塊規(guī)劃建筑高度均為80米。

3.關(guān)于SS00-1617-0009、0010地塊產(chǎn)業(yè)引入、配套商業(yè)建設(shè)的相關(guān)意見

建設(shè)單位意見：根據(jù)街區(qū)控規(guī)相關(guān)要求，SS00-1617-0009、0010地塊擬通過引進高精尖智能研發(fā)類項目落地，打造集研發(fā)、設(shè)計、試驗及服務(wù)為一體的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，構(gòu)建高精尖產(chǎn)業(yè)格局。

本次規(guī)劃方案中，SS00-1617-0009地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為B23研發(fā)設(shè)計用地，SS00-1617-0010地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為F3其他類多功能用地，能夠滿足后期產(chǎn)業(yè)招商及配套商業(yè)引入需求。具體產(chǎn)業(yè)引入及招商內(nèi)容以后期實施主體招商方案為準。

4.關(guān)于SS00-1617-0009、0010地塊周邊慢行系統(tǒng)規(guī)劃的相關(guān)意見

建設(shè)單位意見：地塊周邊慢行系統(tǒng)規(guī)劃主要依托市政道路人行道和非機動車道，在云翔街、鍋爐廠北路、體育場西街、韻興街等道路結(jié)合非機動車道設(shè)置自行車騎行道，串聯(lián)各區(qū)域核心，增添交通系統(tǒng)的新層次，充分保證人行和非機動車路權(quán)。具體建設(shè)實施內(nèi)容以行業(yè)主管部門意見為準。

5、關(guān)于加快重聚中街、聚興街建設(shè)實施的相關(guān)意見

建設(shè)單位意見：重聚中街及聚興街不在此次項目范圍內(nèi)，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃成果，重聚中街為規(guī)劃次干路，北至蓮石東路，南至衙門口東路，道路寬度30米。聚興路為規(guī)劃支路，西至重聚中街，東至魯谷大街，道路寬度25米。

分局意見：建設(shè)單位反饋意見屬實。關(guān)于道路建設(shè)實施問題將反映至相關(guān)行業(yè)主管部門統(tǒng)籌研究。具體實施計劃以行業(yè)主管部門意見為準。

上述地塊位于八角街道及魯谷街道，其中北重西廠1621-0002居住用地，往東2公里就是北京城建龍樾璟序。

占地2.32公頃，建面5.99萬平方米，容積率2.58，建高60米。

巴威-北鍋地塊以研發(fā)設(shè)計用地和多功能用地為主，離住宅地塊比較遠，靠近古城地鐵站，南邊就是首鋼璟悅長安。

龍樾璟序所在石景山黃莊村地塊成交于5月28日，由城建發(fā)展（600266.SH）旗下北京城建興通置業(yè)有限公司以底價22億元摘得。

項目包含2幅子地塊，其中1622-002地塊為居住用地，占地3.15公頃，總建面10.5萬㎡，地上建面約6.77萬㎡，容積率2.15。

包括6.59萬㎡的住宅，以及0.17萬㎡配套設(shè)施。規(guī)劃17棟住宅樓，總計約630戶房源。面積段68/78/88/98/115/118㎡。

項目開發(fā)主體北京城建璟樾置業(yè)有限公司成立于5月18日，注冊資本5000萬元。

城建發(fā)展副總經(jīng)理楊振鵬任項目公司法人和董事，宋本有擔任項目總經(jīng)理。

相關(guān)公司：北京城建sh600266