北京
來源：市場資訊
4月下旬
佛山正式實施商品房“以舊換新”政策
落地以來市場反響熱烈
6月22日佛山住建局
官宣對該政策進行優化升級
??拓寬舊房收購范圍
??放寬舊房收購門檻
??豐富新房供給（新增保利、招商房企）
讓惠民政策覆蓋更多群體！
佛山商品住房“以舊換新”政策
佛山市住房和城鄉建設局印發的《關于組織開展首批商品住房“以舊換新”工作的通知》，自2026年4月20日起施行，直擊市民 “賣房難、置換難” 痛點，通過國企收購+委托銷售+政策補貼，讓商品房置換更穩、更快、更劃算。
??最新消息
6月22日，佛山市住房和城鄉建設局印發《關于優化調整商品住房“以舊換新”有關事項的通知》
對禪城區、南海區參與企業的舊房收購標準及范圍、新房項目供給予以調整優化；
同時新增保利華南實業有限公司、招商蛇口佛山公司等企業多個優質樓盤項目參與“以舊換新”活動。
??調整后的項目信息
圖源：佛山住建
佛山商品住房“以舊換新”政策
調整內容
本次調整同時放寬舊房收購門檻、擴充新房供給，從需求、供給兩端全面擴容。
01
需求端
??禪城區
舊房收購范圍：由原來的核心片區擴展至全區；
房齡認定標準：從2000年以后竣工備案，放寬至原則上1990年以后竣工備案，老小區也能參與置換。
??南海區
舊房收購范圍：新增中海寰宇天下、萬科金色城市、萬達華府等20個大型成熟社區納入收購范圍；
舊房收購面積上限：從120㎡提升至130㎡，適配多房家庭的置換需求。
02
供給端
??禪城區新房項目擴容
新房項目從3個增至6個，包含：禪城城建?春風里、禪城城建?公園里、晟樾云庭、東建明德城、龍湖?央璟頌、綠城?錦海棠，覆蓋不同價格區間與產品類型。
??保利華南、招商蛇口兩大房企正式入局
1、保利華南
舊房收購范圍：覆蓋禪城、南海核心城區，以及大瀝、大良、陳村、北滘、三水新城等板塊；
配套換購樓盤：保利瑯悅、保利天匯、保利燈湖天珺、保利閱江臺、保利江縵等。
保利瑯悅項目圖
2、招商蛇口
舊房收購范圍：覆蓋禪城石灣、祖廟，南海桂城、大瀝、獅山、里水，順德樂從、龍江等區域；
配套換購樓盤：佛山序、招商華璽兩大品質樓盤
招商佛山序項目圖
怎么申請佛山商品房“以舊換新”？
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