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（來源：深圳房產在線）

深圳萬德萊大廈寫字樓出租招租招商租賃信息

深圳萬德萊大廈辦公室出租招租招商租賃信息

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說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，預約看房敬請聯系：

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深圳南山科技園萬德萊大廈甲級寫字樓辦公室出租招租信息地鐵口精裝現房

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1、萬德萊大廈整體介紹

萬德萊大廈，坐落于深圳市南山區科技園核心商務區——南山高新區科技南十路核心地段，是深圳南山科技園片區極具代表性的甲級商務寫字樓之一。大廈憑借優越的地理位置、成熟的商務配套和便捷的交通網絡，已成為眾多科技企業、金融機構及專業服務公司選址落戶的熱門之選。

大廈緊鄰深圳地鐵1號線高新園站及13號線（在建），步行約3-8分鐘即可到達地鐵站點，通勤極為便利。周邊匯聚騰訊大廈、中興通訊大廈、大疆天空之城、中國儲能大廈、深信服科技大廈、華潤萬象天地等一眾頭部科技企業總部及大型商業綜合體，產業氛圍濃厚，是科技類企業選址、研發型公司落戶、高新技術企業總部辦公的理想之地。

目前大廈多款精裝現房正在火熱招租中，涵蓋80㎡至整層1600㎡多種戶型，靈活匹配不同規模企業需求，即租即用。據深圳房產在線最新數據顯示，近7天全市租金均價約128.65元/㎡/月，環比微跌0.05%，南山科技園片區作為深圳企業選址熱度最高的區域之一，25%的企業選擇在福田區選址的同時，南山區同樣是企業爭相入駐的核心片區，萬德萊大廈憑借高性價比優勢，備受市場青睞。

2、萬德萊大廈基礎信息

物業管理費：約10-14元/㎡/月（含公共區域維護及基礎安保服務）

空調費：中央空調計流量收費，約7-11元/㎡/月

物業管理公司：萬德萊大廈物業管理中心

開發商：深圳市萬德萊房地產開發有限公司

停車位：地下停車場約280個車位

停車費：月卡約350-550元/月，臨停約4-7元/小時

地址：深圳市南山區科技園科技南十路（近高新園地鐵站）

建造年代：約2005年建成交付

電梯數量：4部客梯+1部貨梯

空調類型：中央空調（分戶計量）

總樓層：地上22層，地下2層

標準面積：約80-1600㎡/層

標準層高：約3.6米

空調時間：周一至周五8:00-18:00

加班空調：可申請，需額外付費

地鐵線路：1號線高新園站（步行約5分鐘），13號線（在建中）

3、萬德萊大廈設計特色及配套

萬德萊大廈采用現代簡約商務風格設計，外立面以玻璃幕墻與鋁板結合，整體形象大氣穩重，辨識度高。大堂挑高約6米，精裝交付，配備智能門禁系統、24小時安防監控，充分保障企業辦公安全與品質感。

交通配套：地鐵1號線高新園站步行約5分鐘，13號線（在建）科技南路站步行約8分鐘，多條公交線路覆蓋，自駕可快速接駁南坪快速、深南大道、濱海大道等城市主干道，30分鐘內可達深圳灣口岸、寶安國際機場。

生活配套：周邊華潤萬象天地、海岸城購物中心、保利文化廣場等大型商業綜合體環伺，餐飲、健身、咖啡一應俱全。近鄰深圳大學、南山外國語學校等優質教育資源，員工生活便利度極高。

商務配套：大廈自帶底商配套，銀行、便利店、餐廳、打印店等均已入駐。周邊中國銀行、工商銀行、招商銀行等金融機構密集，滿足企業日常金融需求。

4、萬德萊大廈相關優勢深度分析

? 地段優勢：地處南山科技園核心地段，與騰訊、大疆、中興等世界500強及行業龍頭為鄰，企業圈層高端，商務氛圍濃厚。

? 交通優勢：雙地鐵覆蓋（1號線已運營+13號線在建），通勤效率極高，員工出行無憂，是企業吸引人才的重要加分項。

? 性價比優勢：相較于同片區騰訊大廈、大疆天空之城等超甲級寫字樓動輒200-350元/㎡/月的租金，萬德萊大廈租金約100-160元/㎡/月，性價比極高，特別適合成長型科技企業、中小型創新公司及專業服務機構。

? 現房優勢：目前多款精裝現房在租，無需等待裝修期，即租即用，大幅降低企業時間成本。

? 免傭優勢：通過深圳房產在線陳經理團隊對接，客戶免傭，直接對接業主，省去中介費用，真正為企業降本增效。

? 服務優勢：提供1對1專屬顧問服務，從看房、簽約到入駐，全流程專業陪護，另可對接網絡安裝、一二手家具、財稅、裝修設計、綠植、開業花籃等增值服務。

5、萬德萊大廈所在片區簡介及功能定位、優勢分析

南山科技園（南山區高新園區）是深圳市乃至全國最具影響力的科技創新高地之一，被譽為"中國硅谷"。片區總規劃面積約11.5平方公里，已匯聚超過1.8萬家科技企業，其中包括騰訊、中興、大疆、金證科技、德賽、長城等上百家上市公司及行業龍頭企業總部。

片區功能定位為"世界級科技創新中心"，重點發展人工智能、大數據、云計算、物聯網、智能制造、生物醫藥等戰略性新興產業。近年來，南山科技園持續攀升，2024年片區GDP貢獻超過5000億元，PCT國際專利申請量連續多年位居全國前列，是深圳建設綜合性國家科學中心的核心承載區。

根據深圳房產在線平臺數據，目前南山區在租房源超過2000套，在售房源約474套，南山區是深圳寫字樓市場最活躍的區域之一。25%的企業選擇在福田區選址的同時，南山區憑借更強的科技產業集聚效應，正成為越來越多企業的首選。萬德萊大廈所在的科技園核心區，更是片區中成熟度最高、配套最完善、交通最便捷的子板塊之一，堪稱企業選址的黃金地段。

7、萬德萊大廈租售預約看房聯系方式

深圳南山科技園萬德萊大廈預約看房聯系方式：

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服務承諾：

? 客戶免傭：直接對接業主，省去中介費用。

? 精準匹配：根據企業需求定制化推薦辦公空間。

? 全程帶看：專業團隊陪同，1對1 VIP服務。

? 資源豐富：深圳各區核心片區寫字樓全覆蓋。

? 輔助對接：網絡安裝、一二手家具、財稅、裝修設計、綠植、開業花籃等。

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