上海
2026年6月23日，上海土地市場迎來重磅消息——第六批次集中供地名單正式揭曉。不同于此前某些批次的“廣撒網”，本批次可謂“少而精”，僅有的3宗涉宅用地均位于熱門板塊，瞬間點燃了市場的關注度。
根據官方公告，本批次擬出讓的3宗地塊分別位于徐匯康健、楊浦濱江（八埭頭）和奉賢新城，總出讓面積約13.49公頃。它們將于6月下旬發布正式出讓公告，并在7月下旬組織交易活動。
楊浦八埭頭03A1-05、03A2-02地塊
濱江核心，三軌環繞
毫無疑問，本批次最受矚目的焦點當屬楊浦八埭頭地塊。此次出讓的03A1-05和03A2-02地塊，前身是備受關注的“八埭頭濱江園”項目所在地，該項目曾因開發商資金鏈問題而陷入停滯。根據最新規劃，該街坊進行了重大調整，由原商辦主導轉為大幅增加住宅比例，旨在為楊浦濱江核心區補充居住功能，激活板塊活力。
宗地總出讓面積7.24公頃，含3個子地塊，分別是：
03A1-05地塊：東至規劃景星路，南至楊樹浦路，西至03A1-04地塊，北至平涼路，為普通商品房用地，出讓面積29096.57㎡，容積2.39，建筑面積69540.8㎡。
03A2-01地塊：東至03A2-02地塊，南至楊樹浦路，西至規劃景星路，北至平涼路，為商業用地、餐飲旅館業用地，出讓面積9234.44㎡，容積1.1，建筑面積10157.9㎡。
03A2-02地塊：東至通北路，南至03A2-03地塊，西至03A2-01地塊，北至平涼路，為普通商品房用地，出讓面積34045.78㎡，容積2.3，建筑面積78305.3㎡。
地段距黃浦江僅 300 米，對望陸家嘴，西側緊鄰北外灘，內環核心濱江資源稀缺度拉滿；緊貼 4 號線楊樹浦路站，800 米覆蓋 4/12 號線大連路站、18 號線平涼路站，公共交通頂配。
徐匯康健N06-38地塊
雙軌交匯，交通便利
徐匯區作為傳統市中心，土地供應向來稀缺。本批次推出的康健N06-38地塊位于內中環的康健板塊，緊鄰地鐵12號線虹漕路站和12/15號線桂林公園站，是標準的雙軌交盤，交通優勢顯著。
宗地總出讓面積4.71公頃，含2個子地塊，分別是：
N06-38地塊：東至N06-39地塊，南至N06-40地塊，西至N06-36地塊，北至漕寶路，為普通商品房用地，出讓面積29248.33㎡，容積2.2，建筑面積64346.3㎡。
N06-39地塊：東至桂林公園，南至N06-40地塊，西至N06-38地塊，北至漕寶路，為餐飲旅館業用地，出讓面積17813.57㎡，容積1.4，建筑面積24939㎡。
奉賢南橋C02B-06地塊
低密規劃，配套成熟
與市中心的“高密度”不同，奉賢新城此次推出的C02B-06地塊走的是低密路線。
地塊東至東百春路，南至東百春路，西至望園南路，北至江海河綠地，為普通商品房用地，出讓面積1.54公頃，容積1.05，建筑面積約1.62萬方，限高20米，是典型的低密度用地，未來幾乎可以肯定將打造別墅或洋房類產品，在市場上形成差異化競爭。
地塊距離5號線奉賢新城站僅500余米，周邊有百聯南橋、龍湖天街等大型商業，生活配套成熟，是奉賢新城核心區難得的優質地塊。
回顧今年上海前幾批次土拍，核心區域地塊頻頻高溢價成交，在第四批次土拍中，閔行浦錦地塊和虹口瑞虹地塊溢價率均超過了35%，表明房企對上海樓市的信心并未消退，而是更加聚焦于核心板塊與稀缺的“好房子”。
此次第六批次供地，楊浦濱江、徐匯康健等地塊的登場，正是對這種市場偏好的精準回應。特別是八埭頭地塊的順利出讓，不僅將為市場注入稀缺的高端住宅供應，更將成為檢驗房企資金實力與城市更新能力的“試金石”。
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