制圖:陳欣(豆包AI生成)

　　近日，深圳公共資源交易中心披露，位于福田區(qū)梅林路與梅康路交會(huì)處宗地號(hào)為B405-0246地塊正式掛牌出讓。根據(jù)此前深圳市福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局公告，該地塊將被用于建設(shè)智能存儲(chǔ)管理及研發(fā)基地總部，意向用地單位為德明利(001309.SZ)。

　　根據(jù)公告，該地塊土地面積為7208.97㎡，建筑面積為46858㎡。此次出讓起始價(jià)約為3.52億元，競(jìng)價(jià)增幅為200萬元，掛牌開始時(shí)間為2026年7月2日，掛牌結(jié)束時(shí)間為7月13日。

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局此前披露稱，該項(xiàng)目成熟期，5年內(nèi)將累計(jì)形成2500個(gè)就業(yè)崗位，產(chǎn)值超400億元、稅收超13.5億元(形成地方財(cái)力8億元)。

　　項(xiàng)目投資總額11.75億元

　　擬使用募集資金金額6.52億元　　

　　德明利也預(yù)計(jì)拿出11.75億元來為此次拿地做準(zhǔn)備。根據(jù)公司此前披露的定向增發(fā)預(yù)案，德明利擬發(fā)行不超過680.54萬股(占本次發(fā)行前公司總股本的30%)，擬募集資金總額不超過32.00億元，募集資金將用于固態(tài)硬盤(SSD)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目、內(nèi)存產(chǎn)品(DRAM)擴(kuò)產(chǎn)項(xiàng)目、德明利智能存儲(chǔ)管理及研發(fā)總部基地項(xiàng)目和補(bǔ)充流動(dòng)資金。

　　“德明利智能存儲(chǔ)管理及研發(fā)總部基地項(xiàng)目”即為此次掛牌出讓土地將被用作建設(shè)的項(xiàng)目。項(xiàng)目投資總額11.75億元，其中擬使用募集資金金額6.52億元。

　　德明利表示，項(xiàng)目擬建設(shè)形成公司現(xiàn)代化管理總部及研發(fā)總部。通過項(xiàng)目的實(shí)施，一方面可支撐公司在市場(chǎng)開拓、產(chǎn)品開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理等方面專業(yè)工作開展本的目的。另一方面，該項(xiàng)目也提升企業(yè)的創(chuàng)新活力。德明利稱，公司通過新建研發(fā)實(shí)驗(yàn)室、中試平臺(tái)等基礎(chǔ)設(shè)施，引進(jìn)一系列國內(nèi)外先進(jìn)軟硬件研發(fā)設(shè)備及檢測(cè)設(shè)備，緊跟半導(dǎo)體存儲(chǔ)市場(chǎng)技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)及下游市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)公司技術(shù)研發(fā)及試驗(yàn)檢測(cè)能力的進(jìn)一步提升，為新技術(shù)與新產(chǎn)品的開發(fā)提供研發(fā)平臺(tái)。

　　福田區(qū)科技和工業(yè)信息化局則在公告中稱，企業(yè)擬通過在福田區(qū)建設(shè)總部基地，打造新一代信息技術(shù)領(lǐng)域“總部研發(fā)+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”的科創(chuàng)高地與生態(tài)樞紐，項(xiàng)目成熟期，5年內(nèi)將累計(jì)形成2500個(gè)就業(yè)崗位，產(chǎn)值超400億元、稅收超13.5億元(形成地方財(cái)力8億元)的高端產(chǎn)業(yè)示范標(biāo)桿，推動(dòng)福田區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集，構(gòu)建區(qū)域產(chǎn)業(yè)生態(tài)，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)。　　

　　圍繞AI需求推出多個(gè)產(chǎn)品

　　一季度凈利潤(rùn)接近去年5倍　　

　　資料顯示，德明利成立于2008年，2022年登陸深交所，是專業(yè)從事集成電路存儲(chǔ)芯片設(shè)計(jì)、研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用的國家高新技術(shù)企業(yè)，國家專精特新重點(diǎn)“小巨人”企業(yè)，也是國內(nèi)存儲(chǔ)主控芯片行業(yè)第一家上市公司。2022年底，德明利收購UDStore品牌進(jìn)一步切入嵌入式市場(chǎng)，構(gòu)建了移動(dòng)存儲(chǔ)、固態(tài)硬盤、嵌入式存儲(chǔ)三大產(chǎn)品線。2024年，德明利圍繞AI需求推出多個(gè)產(chǎn)品。隨著AI發(fā)展逐漸拉動(dòng)對(duì)上游存儲(chǔ)芯片的需求，德明利的業(yè)績(jī)?cè)?025年下半年來迎來爆發(fā)。根據(jù)年報(bào)，2025年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入107.89億元，同比增長(zhǎng)126.07億元；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司母公司的凈利潤(rùn)6.88億元，同比增長(zhǎng)96.35億元。

　　分產(chǎn)品類型來看，2025年，德明利固態(tài)硬盤類產(chǎn)品收入45.82億元，同比增長(zhǎng)99.18%；嵌入式存儲(chǔ)類產(chǎn)品收入36.63億元，同比增長(zhǎng)334.43%；內(nèi)存條產(chǎn)品收入10.51億元，同比增長(zhǎng)263.65%。這三類與AI服務(wù)器、數(shù)據(jù)中心、端側(cè)AI應(yīng)用直接相關(guān)的產(chǎn)品，合計(jì)貢獻(xiàn)了總營(yíng)收的86.16%。

　　2026年一季度，德明利實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入75.38億元，同比增長(zhǎng)502.08%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司母公司的凈利潤(rùn)33.46億元，同比增長(zhǎng)4943.36億元。這意味著，德明利2026年一季度賺取的利潤(rùn)，已接近2025年全年凈利潤(rùn)的5倍。

　　采寫:南都記者 劉常源