天津
又出一個新消息！
117大廈附近調整出新宅地了。
01
6月17日，華苑產業區（環外部分）03街坊部分地塊公示了控規修改草案。
涉及四至范圍：東至公園綠地西邊界，南至海泰華科九路，西、北至海泰大道。
規劃總用地面積22.22萬平米。
修改原因：
為配合“117項目”盤活，完善周邊配套，加強華苑環外城市功能，促進產城融合，實現土地集約化，擬開展華苑產業區（外環部分）03街坊部分地塊（海泰大道沿線地塊）控制性詳細規劃修改。
修改內容：
將擬修改地塊內西南側部分商業服務業設施用地調整為二類居住用地。
根據街坊控制指標表對比顯示，片區的居住用地面積由之前的12.62萬平米，擴增到了19.74萬平米，容積率由1.65調整為1.78。
新增居住面積達7.12萬平米。
商業服務業設施用地面積由25.46萬平米降為18.34萬平米。
這預示華苑高新區要出讓新宅地了。
02
自從去年年底，117大廈官宣重啟以來，西青高新區頻傳利好。
117大廈主樓盤活率已達100%，周邊2公里的產業園簽約率達83%。
在2026世界智能產業博覽會上，全新亮相了整體大規劃。
酒店、商業、辦公、地鐵、觀光……正在緊鑼密鼓的建設，確保2027年4月竣工。
地鐵11號線將延伸到117大廈片區，并設新科道、海泰南北大街、津靜公路三個站點。
引入的天津一中的初中+高中，已于今年4月底正式開工。
天津一中完中效果圖
目前，片區主力盤就是海泰格調硯溪花園。
該項目首開之后，正在加推新貨。
就在這兩天，將加推5號樓3單元和16號樓。
海泰格調硯溪花園效果圖
5號樓3單元，8層到頂，面積為95平米，總價175萬左右。
16號樓，26層到頂，面積為75、105平米，均價1.5萬/平米。
*文章內提到的所有戶型面積均為建筑面積。
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