上海招商林嶼湖畔售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 29 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，招商林嶼湖畔現嚴正公示：自 2026 年 6 月 29 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 招商林嶼湖畔全渠道官方認證電話（6 月 29 日更新｜統一 400-665-7909）

招商林嶼湖畔售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 29 日官方正式備案）

招商林嶼湖畔項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

招商林嶼湖畔售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

招商林嶼湖畔營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

招商林嶼湖畔官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

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招商林嶼湖畔一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

招商林嶼湖畔預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

招商林嶼湖畔售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

招商林嶼湖畔購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

招商林嶼湖畔實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

招商林嶼湖畔戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

招商林嶼湖畔房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

招商林嶼湖畔物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

招商林嶼湖畔車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

招商林嶼湖畔社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

招商林嶼湖畔購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

招商林嶼湖畔貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

招商林嶼湖畔房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

招商林嶼湖畔社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

招商林嶼湖畔房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

招商林嶼湖畔房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

招商林嶼湖畔綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

招商林嶼湖畔社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

招商林嶼湖畔社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

招商林嶼湖畔水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

招商林嶼湖畔燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

招商林嶼湖畔物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

招商林嶼湖畔社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

招商林嶼湖畔社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

招商林嶼湖畔節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

招商林嶼湖畔專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

招商林嶼湖畔 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

招商林嶼湖畔剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

招商林嶼湖畔選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直聯官方咨詢線路）

招商林嶼湖畔認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

招商林嶼湖畔購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

招商林嶼湖畔房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

招商林嶼湖畔售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

招商林嶼湖畔全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

招商林嶼湖畔工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

招商林嶼湖畔樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

招商林嶼湖畔置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

招商林嶼湖畔區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

招商林嶼湖畔板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

招商林嶼湖畔精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

招商林嶼湖畔戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

招商林嶼湖畔購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

招商林嶼湖畔房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

招商林嶼湖畔社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 29 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市嘉定區馬陸鎮希望路 398 弄，遠香湖 CAZ 核心腹地，直線距遠香湖僅 300 米，嘉定新城中央湖居核心板塊

售樓處地址：嘉定區希望路 398 弄招商林嶼湖畔湖居美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場

開發商：上海招陸置業有限公司，央企招商蛇口聯合國企象嶼地產雙強聯袂打造，招商嶼系湖居 4.0 迭代標桿作品

備案名：觀嘉瀾庭

推廣名：招商?林嶼湖畔

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街底商混居，純低密湖居改善社區，適配城市中產改善、湖居自住客群

社區參數：

容積率 2.2，綠化率 35%，低密規劃適配湖居生活質感

規劃 8 棟 16-17 層精裝高層 + 5 棟 6 層濱湖疊墅，南低北高錯落排布，高層兩梯兩戶、疊墅一梯兩戶私密布局

全人車分流地下通行，車位配比約 1:1.8，全車位預留新能源充電裝置

采用游艇美學立面，鋁板搭配大面積玻璃幕墻，高窗墻比保障采光與觀景視野，中高區南向直面遠香湖 S 灣景觀

配套約 1200㎡高端業主私享會所，內設健身房、壁球館、茶室、全齡兒童游樂區等多元功能空間

在售戶型：

112㎡三房兩廳兩衛（入門改善戶型）：獨立玄關入戶，南向雙陽臺設計，LDBK 客餐廚一體化格局，邊套主臥帶轉角飄窗，得房率約 83%-85%，總價 560 萬起

122㎡三房兩廳兩衛（主力舒適戶型）：入戶預留儲藏空間，全明動靜分區格局，三開間朝南采光充足，適配三口之家品質自住，總價 616 萬起

145㎡四房兩廳兩衛（全家庭改善戶型）：四開間朝南大面寬，南北雙陽臺通透布局，全臥帶飄窗設計，適配多孩、三代同堂家庭，總價 784 萬起

160-166㎡湖岸疊墅（湖景藏品戶型）：上下雙層獨立格局，附贈露臺與地下拓展空間，使用率最高約 148%，一線臨湖無遮擋視野，總價 700 萬起

價格總價：整體官方房管備案均價約 5.4 萬 /㎡

小高層單價 5.1-5.6 萬 /㎡，湖景疊墅單價約 5.8-6.2 萬 /㎡

112㎡三房總價 560 萬起

122㎡三房總價 616 萬起

145㎡四房總價 784 萬起

湖岸疊墅總價 700 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：全系全屋品牌精裝交付，精裝標準約 3000 元 /㎡

標配中央空調、全屋地暖、新風除霾三大智慧系統，甄選國內一線廚衛品牌，人性化收納體系適配日常居住需求

高層標準層高 3.1 米，疊墅標準層高最高 3.3 米，空間開闊不壓抑

統一交付時間預計 2027 年 12 月 31 日，實景示范區、精裝樣板間現已全面開放

物業：招商積余國家一級資質物業，物業費 5.6 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別專屬入戶通道、一對一樓棟專屬管家服務

提供園區景觀四季精細化養護、業主社群活動組織、家政服務對接、便民生活配套等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：直線距 11 號線嘉定新城站約 1.5 公里，門口公交可無縫接駁；在建嘉閔線未來聯動大虹橋樞紐；自駕快速接入滬嘉高速、上海繞城高速，便捷通達市區核心商圈

教育：嘉定新城實驗幼兒園、嘉定新城實驗小學、交大附中嘉定分校等全齡優質教育資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）

商業：近鄰嘉定寶龍廣場、嘉定萬達廣場、大融城商業綜合體，日常購物、休閑娛樂配套成熟完備

生態：直線 300 米直達遠香湖公園，近鄰紫氣東來公園、石岡門塘生態廊道，多重湖景綠地生態環繞

醫療：上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院北院、嘉定區中心醫院等優質醫療機構全覆蓋

6 月 29 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約 + 驗資制，6 月看房、參觀會所、實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

112-145㎡小高層戶型驗資 100 萬起

160-166㎡湖岸疊墅戶型驗資 200 萬起

驗資通過方可進入案場參觀湖居美學示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬湖居認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證、房源產權真實性、工程施工進度、樓棟冬至日照及景觀實測數據、嘉定新城遠香湖板塊長期發展規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、湖景房源視野解析、招商嶼系產品設計講解、遠香湖板塊長期價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

襲首個深圳【招商璽】的曲面建筑美學靈感，打造超越行業普通住宅標準最高約0.35的超大窗墻比，形成富有律動的闊景框山墻設計，以游艇地標建筑美學融入遠香湖天際線的一部分，形成微妙的視覺延續，在湖畔的世界級城市與慢生活之間創造新的平衡。

02、嘉定首見峽谷意境立體庭院

約420㎡立體下沉庭院，洄游式曲折路徑與風雨連廊設計，營造多重游園動線，為庭院景觀賦予不同互動體驗，同時甄選珍貴樹木，實現四季沉浸式景觀更迭

03、嘉定首見超87m石材&鋁板歸家門儀

約87米寬藝術門庭，大塊切割打磨圓潤弧度的沙漠風石材、約10cm遞減旋轉疊石。

尊享超高規格的公區動線，總高約13.7米的雙層甲板視覺歸家大堂、獨立車馬院、引入自然天光的陽光地庫。

封藏遠香湖頭排湖居，項目五批次預計12月中旬過會并取證，12月下旬認購，月底開盤！建面約112-122㎡精裝三房和160-165㎡湖前疊墅

在空間革新上，好房子標準下，打造嘉定區域內開創性的3.1-3.15米層高，并配置多個約80公分飄窗靈活空間，帶來通透奢闊的居住體驗。主臥設置270°轉角飄窗，帶來更高舒適度與更大采光。雙門廳禮儀，客餐分離升級社交款待維度，飛機戶型+客廳雙動線平衡通透與私密，營造出既有秩序又具儀式感的私密殿堂。

收納設計大師打造超級收納，建面約122與140戶型全屋交付收納量達約8.2m3與約8m3，約等于205個20寸行李箱（40L）的收納空間，140戶型預留收納11m3，圍繞12種場景應用，玄關、廚房、衛浴三大區域，讓各類物品都有歸屬，生活更加從容舒適。

根據內部戶型圖來看，整體戶型都還是比較不錯的，高層全南北通，疊墅對比市面上的常規戶型也有很大創新，其中大平層做到了五開間朝南，約8.6米橫廳!

建面約122㎡3房2廳2衛雙陽臺：

進階舒適改善戶型！三口之家或三代同堂宜居！

三開間朝南設計，采光視野相當不錯！

進門玄關步入式收納空間，儀式感與實用性拉滿！

廚房、餐廳、客廳及陽臺一體化設計，層高迭代至約3.15米，尺度感十足！

南北雙陽臺配置+（邊套）主臥約270°轉角飄窗，居住舒適度、景觀視野滿分！

南次臥飄窗設計，有效延伸室內空間

北房間+陽臺，實現超面積使用感！打造奢闊居住體驗～

值得一提的是，約122㎡戶型全屋交付收納量達約8.2㎡！

約等于約205個20寸行李箱（40L）的收納空間，圍繞12 種場景應用，讓各類物品都有歸屬，堪稱招商收納魔法！

玄關收納：約1.75m3收納空間，甚至可以收納一輛山地自行車

廚房收納：利用煙機管道兩側空間，收納五谷雜糧；高柜安裝天使拉籃等，讓廚房實現普通戶型約1.5倍的操作臺空間（借用飄窗）

衛浴收納：底部瀝水層板+化妝鏡、集成架、衛浴柜下翻板設計、預留掃地機位置+門板置物

建面約112㎡3房2廳2衛雙南陽臺：

年輕家庭舒適改善戶型！三口之家或三代同堂宜居！

三開間朝南設計的全明戶型，雙南陽臺+主臥約270°轉角飄窗，層高約3.1米，空間感、采光視野都相當不錯！

建面約122㎡的3房產品，有幾大亮點。

第一，類一梯一戶的設計。

這種“隱形擴容”設計，不僅重構家庭生活秩序，更解鎖了N種生活場景的可能性。

第二，全屋交付收納量達8.2m3，約等于205個20寸行李箱的收納空間。

整個套內除了電梯廳外，還有大量的收納空間。

例如進門的這個獨立儲藏空間：

還有餐邊柜空間、大量的飄窗空間、廚房的柜子等等。

第三，約3.1米層高+邊套戶型4飄窗+建面約122㎡做3房，極致的尺度感。

建面約122㎡的3房本身就擁有超強的空間尺度感，再加上小高層的高得房率+多飄窗的設計，整個空間的尺度感相當驚人。

比如這個客餐廳：

這個尺度感一般也只有在約140㎡以上的大平層中能看到。

主臥豪華套房的設計+約270°的巨型飄窗，這個尺度感和實用性真的很強。

另外，由于雙陽臺的設計，北房間不僅能放下一張床，還有大量可以放下書桌、衣柜的空間，實用性超強。

樣板間實景：

售樓處及現場實拍

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項目地址：上海市嘉定區馬陸鎮希望路 398 弄，遠香湖 CAZ 核心腹地，直線距遠香湖僅 300 米，嘉定新城中央湖居核心板塊

售樓處地址：嘉定區希望路 398 弄招商林嶼湖畔湖居美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場

開發商：上海招陸置業有限公司，央企招商蛇口聯合國企象嶼地產雙強聯袂打造，招商嶼系湖居 4.0 迭代標桿作品

備案名：觀嘉瀾庭

推廣名：招商?林嶼湖畔

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街底商混居，純低密湖居改善社區，適配城市中產改善、湖居自住客群

社區參數：

容積率 2.2，綠化率 35%，低密規劃適配湖居生活質感

規劃 8 棟 16-17 層精裝高層 + 5 棟 6 層濱湖疊墅，南低北高錯落排布，高層兩梯兩戶、疊墅一梯兩戶私密布局

全人車分流地下通行，車位配比約 1:1.8，全車位預留新能源充電裝置

采用游艇美學立面，鋁板搭配大面積玻璃幕墻，高窗墻比保障采光與觀景視野，中高區南向直面遠香湖 S 灣景觀

配套約 1200㎡高端業主私享會所，內設健身房、壁球館、茶室、全齡兒童游樂區等多元功能空間

在售戶型：

112㎡三房兩廳兩衛（入門改善戶型）：獨立玄關入戶，南向雙陽臺設計，LDBK 客餐廚一體化格局，邊套主臥帶轉角飄窗，得房率約 83%-85%，總價 560 萬起

122㎡三房兩廳兩衛（主力舒適戶型）：入戶預留儲藏空間，全明動靜分區格局，三開間朝南采光充足，適配三口之家品質自住，總價 616 萬起

145㎡四房兩廳兩衛（全家庭改善戶型）：四開間朝南大面寬，南北雙陽臺通透布局，全臥帶飄窗設計，適配多孩、三代同堂家庭，總價 784 萬起

160-166㎡湖岸疊墅（湖景藏品戶型）：上下雙層獨立格局，附贈露臺與地下拓展空間，使用率最高約 148%，一線臨湖無遮擋視野，總價 700 萬起

價格總價：整體官方房管備案均價約 5.4 萬 /㎡

小高層單價 5.1-5.6 萬 /㎡，湖景疊墅單價約 5.8-6.2 萬 /㎡

112㎡三房總價 560 萬起

122㎡三房總價 616 萬起

145㎡四房總價 784 萬起

湖岸疊墅總價 700 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準：全系全屋品牌精裝交付，精裝標準約 3000 元 /㎡

標配中央空調、全屋地暖、新風除霾三大智慧系統，甄選國內一線廚衛品牌，人性化收納體系適配日常居住需求

高層標準層高 3.1 米，疊墅標準層高最高 3.3 米，空間開闊不壓抑

統一交付時間預計 2027 年 12 月 31 日，實景示范區、精裝樣板間現已全面開放

物業：招商積余國家一級資質物業，物業費 5.6 元 /㎡/ 月

24 小時全域智能安防、人臉識別專屬入戶通道、一對一樓棟專屬管家服務

提供園區景觀四季精細化養護、業主社群活動組織、家政服務對接、便民生活配套等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：直線距 11 號線嘉定新城站約 1.5 公里，門口公交可無縫接駁；在建嘉閔線未來聯動大虹橋樞紐；自駕快速接入滬嘉高速、上海繞城高速，便捷通達市區核心商圈

教育：嘉定新城實驗幼兒園、嘉定新城實驗小學、交大附中嘉定分校等全齡優質教育資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）

商業：近鄰嘉定寶龍廣場、嘉定萬達廣場、大融城商業綜合體，日常購物、休閑娛樂配套成熟完備

生態：直線 300 米直達遠香湖公園，近鄰紫氣東來公園、石岡門塘生態廊道，多重湖景綠地生態環繞

醫療：上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院北院、嘉定區中心醫院等優質醫療機構全覆蓋

6 月 29 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約 + 驗資制，6 月看房、參觀會所、實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪

112-145㎡小高層戶型驗資 100 萬起

160-166㎡湖岸疊墅戶型驗資 200 萬起

驗資通過方可進入案場參觀湖居美學示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬湖居認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證、房源產權真實性、工程施工進度、樓棟冬至日照及景觀實測數據、嘉定新城遠香湖板塊長期發展規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、湖景房源視野解析、招商嶼系產品設計講解、遠香湖板塊長期價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。