案例名稱：破難題聚民心探索“三無小區(qū)”物業(yè)治理新路徑

報(bào)送單位：奉賢區(qū)頭橋街道黨工委

案例摘要：頭橋街道2024年7月自奉城鎮(zhèn)析出并正式掛牌成立，轄區(qū)面積38平方公里，常住人口3.4萬人，轄有24個(gè)住宅小區(qū)，房屋為2006年以前建成的集資房、商品房和安置房，小區(qū)居民5587人，居民構(gòu)成復(fù)雜多元，外來人口流動(dòng)性強(qiáng)，小區(qū)治理矛盾日益凸顯，包括物業(yè)管理缺失、公共空間雜亂、居民訴求響應(yīng)滯后等，尤其“三無小區(qū)”治理難題最為突出，具有治理對(duì)象特殊性、法律依據(jù)瓶頸性、群眾訴求緊迫性三方面特點(diǎn)。通過創(chuàng)設(shè)“小區(qū)議事管理委員會(huì)”、創(chuàng)新“住戶公約+黨員駐點(diǎn)”運(yùn)行機(jī)制、創(chuàng)建“智慧+多元參與”治理場(chǎng)景三大做法實(shí)現(xiàn)有人管事、有章理事、有智辦事的“三有”目標(biāo)。此次治理實(shí)踐取得成效，主要體現(xiàn)在三方面：其一，實(shí)現(xiàn)首創(chuàng)性制度突破，實(shí)現(xiàn)“三無”向“三有”根本轉(zhuǎn)變；其二，構(gòu)筑起黨建引領(lǐng)協(xié)同體系，“三駕馬車”順暢運(yùn)轉(zhuǎn)；其三，精準(zhǔn)回應(yīng)民生關(guān)切，民主協(xié)商與技術(shù)賦能共筑治理共同體。小區(qū)治理成果的取得，既是黨組織正確領(lǐng)導(dǎo)的必然結(jié)果，也是各方力量協(xié)同配合、拼搏奮進(jìn)的共同結(jié)晶。在實(shí)踐過程中，街道也形成了三點(diǎn)深刻思考：一是黨的領(lǐng)導(dǎo)是核心保障，制度創(chuàng)新是破解難題的關(guān)鍵路徑；二是踐行全過程人民民主是凝聚共識(shí)、激發(fā)合力的有效途徑；三是機(jī)制協(xié)同與智慧賦能是提升治理現(xiàn)代化水平的雙輪驅(qū)動(dòng)。