江西
不出意外的話，2026年（即今年）騰訊將把大部分人馬和設備搬到海邊新建的“企鵝島”。這座填海造地而成的新城，迄今已投入319億元。騰訊在南山的員工總數達8萬，此次搬遷堪稱一場浩浩蕩蕩的“搬家之旅”。
為何突然遷往這座小島？故事要從1998年說起。當時騰訊還是個小團隊，擠在賽格的舞蹈教室辦公；2004年上市后公司規模擴大，搬進了飛亞達大廈；2009年，高193米、共39層的騰訊大廈落成，一度是南山第一高樓。按理說這棟大樓足以容納所有員工，可微信推出后，騰訊員工規模驟增至5萬，空間再次吃緊。2017年，騰訊租下濱海大廈，后來又拿下科興科學園的場地，年租金高達10億元。據悉，這一租金占該園區總租金收入的40%。
據統計，2024年南山科技園甲級寫字樓平均月租金達每平方米380元，龐大的開支讓騰訊萌生了打造自有辦公區的想法。機會出現在2019年：騰訊以85.2億元拿下前海大鏟灣地塊，面積達80.9萬平方米（約110個標準足球場大小），加上配套區域總面積近200萬平方米，建筑面積超300萬平方米。這里不僅是辦公樓，更像一座微型城市。除了辦公區，還規劃了生活區和學校。
項目推進迅速：2021年動工，2025年10月進入試運營；截至今年5月，整體施工進度已完成三成，已有1.4萬名員工入駐辦公，本月底入住人數預計攀升至2.8萬。項目全部完工后可容納8萬人辦公，還配套建設了4000多套公寓。
騰訊搬離科興科學園后，當地騰出近15萬平方米辦公面積，樓宇每平方米租金從180元跌至100元，周邊商鋪生意也隨之慘淡，原本25元一杯的網紅咖啡，如今已降到15元。
事實上，這319億元換來的是自主權、規劃權，更是騰訊做長期決策的底氣。目前騰訊尚未整體搬遷，而是形成了深圳南山、寶安與廣州三地協同辦公的格局：深圳全球總部位于南山區海天二路33號的騰訊濱海大廈，承擔總部核心職能；深圳新園區位于寶安區大鏟灣的“企鵝島”，游戲等部門已入駐試運營；廣州區域總部則是位于海珠區琶洲方圓路99號的微信總部，于去年9月啟用。
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