深圳北·華南數字谷,百萬產城綜合體,為AI時代總部企業而生;塔樓、獨棟、LAB空間,滿足各類企業使用
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深國際華南數字谷項目簡介
項目位于深圳市龍華區民治街道,毗鄰深圳北站樞紐與梅觀高速,是深國際控股有限公司主導開發的數字經濟產業標桿項目。園區以 “塔樓 + 獨棟” 創新設計構建低密生態空間,融合自然景觀與智慧辦公環境,規劃建設超百萬平方米的產城綜合體,分兩期開發,二期于2023年竣工。
作為華南物流園轉型升級的先導區,項目聚焦人工智能、5G技術、工業互聯網及軟件信息服務等核心領域,重點引進主導產業、培育新興業態,旨在打造粵港澳大灣區數字經濟創新發展的重要載體。2023年11月正式開園后,已吸引陽光電源、朗文科技等龍頭企業簽約入駐,形成覆蓋數字經濟全鏈條的產業協同生態。
園區依托龍華區 “數字龍華、都市核心” 戰略,整合市、區兩級政策資源,提供智慧化辦公空間、共享服務平臺及創新孵化載體(如圖釘Camp),助力企業數字化轉型。民治街道作為深圳都市核心區,疊加北站樞紐優勢,正加速建設數字經濟核心區,而深國際華南數字谷將進一步圍繞 “3+5” 產業集群布局,推動數字科技要素集聚,成為區域經濟高質量發展的新引擎。
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項目參數
園區基本參數
開發商:深圳國際控股有限公司
項目位置:深圳·龍華·梅觀高速(民治水庫北岸)
總計容面積:約120930㎡
停車位:約1280個
A座基本參數
建筑面積:約36391.2㎡
總層數:22層
標準層面積:約1505.44
承重:首層:5.0KN/㎡;標準層:4.0KN/㎡
實用率:約76%-81%
層高:首層約8m,2F約6m,其他樓層約4.2m
電梯系統:奧的斯品牌客梯5臺,載重1350kg;消防梯1臺,載重1600kg
空調系統:中央空調系統;新風系統
交付標準:大堂、侯梯廳、公共走道及洗手間精裝修戶內配約150mm硫酸鈣架空網絡地板
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產業獨棟基本參數
建筑面積:D-F座:單棟約4861.18㎡
J-L座:單棟約3753.71m2
層數:D-F座:5F; J-L座:4F
層高:D-F座:首層8m,2-4層6m,5層5.35m
J-L座:首層7m,2-4層6m,5層4.35m
荷載:D-F座:結構預留載荷800kg/㎡,屋面結構預留載荷約1000kg/㎡
J-L座:結構預留載荷800kg/㎡,屋面結構預留載荷約1000kg/㎡
電梯系統:D-F座:客梯2部,1350kg,樓梯合計2個
J-L座:客梯2部,1350kg,樓梯合計2個
空調系統:中央空調系統,新風系統
H座項目參數
總建筑面積:約34969.43㎡
塔樓辦公建筑面積:約25129.71㎡
LAB實驗建筑面積:約5696.48㎡
商業建筑面積:約1239.45㎡
建筑高度:約97.25m
辦公樓層:19層
標準層面積:約1557.13㎡
使用率:約81%
層高/凈高:約4.5-6m(3.55-5.05m)
承重:約500-1000kg/㎡
進深:約11.2m
柱距:約10.8m
網絡系統:電信、移動、聯通,移動4G\5G信號全覆蓋
玻璃幕墻:雙銀LOW-E玻璃幕墻
電梯數量:7部
空調系統:麥克維爾水蓄冷中央空調系統
新風系統:30m’/㎡新風系統
停車位:580個
物管服務
物業管理公司:深圳萬物商企物業服務有限公司(萬物梁行)
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項目情況
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項目交通情況
- 構建科創智谷核心點
占位深圳四大產業智谷核心位,坂雪崗科技城、福田-彩田智谷片區、西麗留仙洞總部基地、鷺湖中心城、觀瀾高新園4大城市級高新科研聚集區環伺,聚合產業資源,為企業贏占時代發展機遇,
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- 十字交通核心全城暢達 無憂通勤
1橫1縱1軌的交通環繞 聯動全市產業資源
☆十字交通:
梅觀高速、南坪快速兩大縱橫快速路,快速聯通羅湖、福田南山各個核心商務區。
☆核心樞紐:
深圳北站,高效串聯全國各大核心城市、大灣區。
☆軌道交通:
地鐵10號線南坑站,串聯福田商務核心區、福田-彩田智能科技產業帶及坂雪崗科技城。
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- 全方位醇熟商務配套,精英職住同享圈層
醇熟商業:
周邊涵蓋COCO PARK、COCO CITY、民治天虹、8號倉等眾多醇熟商業配套,滿足日常休閑、商務接待等需求。
品質居旅:
周邊云集品質公寓、民眾社區、高端住宅等品質居旅,滿足不同人群的職住需求及商務人士出行需求。
人文生態:
緊鄰民治水庫,周邊涵蓋銀湖山郊野公園,陽臺山生態公園滿足有氧生態需求。
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項目實景圖
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