我叫黃麗麗，2010年來到深圳打拼，經過多年的努力，終于在2017年，花了170萬在深圳買了一套樓齡29年的地鐵房。可是剛搬進去，住了不到一個月，我就后悔了。今天跟大家分享一下，我的買房經歷，希望大家能夠重新認識地鐵房。

1988年，我出生在湖南邵陽的農村。小的時候，每當過年看到很多年輕人，從廣東打工回來，就非常羨慕。因為他們穿著很漂亮，還帶了很多糖果回家過年。那時我就發誓，長大了一定要去廣東發展。經過多年的努力，2010年我大學畢業后，來到了深圳發展。剛踏上這片土地的時候，我就喜歡上了這個地方。

首先，深圳比較有活力，到處都是年輕人，有一種朝氣蓬勃的景象；其次，深圳這個地方本地人比較少，大部分都是外地人，所以這個地方，每個人都擁有平等的機會，大家都憑本事吃飯，沒有內地老家那么多復雜的關系；最后，深圳的企事業單位比較多，在這個城市，只要打開招聘網站，就有成千上萬的崗位，等待你去投遞簡歷，所以發展機會比較多。

深圳羅湖

除了這些，還有一點就是深圳的氣候比較溫暖，不管是冬天還是夏天，特別舒適。我們老家冬天比較冷，在家里如果不烤火的話，根本就受不了。到了深圳之后，我進入到羅湖一家貨代上班。這里是深圳以前最繁華的地方，地處深南大道，周邊有地王大廈，京基100，分布著大大小小的貨代公司、船公司。

在深圳待了3年后，我談了一個男朋友，他是個網絡工程師。很多人一聽，以為這個工資很高。其實，這行工資真正高的是南山那些程序員。我男朋友是在一家公司搞網絡，具體的工作就是哪個人的電腦壞了，他就過去修理一下，哪個人的網絡不行了，他就過去處理一下。所以，這個工作難度不大，一個月的工資8000元，我的工資一個月6000元。兩個人在深圳，一個月的收入在14000元左右。

深圳羅湖

到了2014年，我們結婚了。當時在羅湖租一套一房一廳，租金3000元，加上平時的開銷，一個月存不到多少錢。每個月在交房租的時候，就感覺很心疼，有一種給房東打工的感覺。此時，我感覺租房不劃算，還不如買一套房子，自己月供。自己月供的話，不管供多少，好歹都是自己的房子。在深圳租房，付了幾十年的租金之后，房子還是房東的，所以我不想再給房東打工了。

當時龍崗中心城的房價，在14000元左右。買一套89平米的三房，總價125萬的樣子，首付三成大概38萬，月供30年，每月還5000元左右。這個月供，對于我們來說，壓力不算很大。當時我們兩個人有20萬存款，父母之前也跟我說過，如果在深圳買房，他們會支援10萬元給我。雖然有點缺口，但是我覺得如果真的要買，咬咬牙還是可以解決的。

深圳租房

2014年的國慶節，我去了龍崗中駿四季陽光城看房。這個樓盤，在當時來說，比較偏僻，離地鐵3號線的雙龍站都相隔4公里，更不用說到羅湖的距離了。銷售給我們算了一下，一套88平米的三房，總價114萬，首付只要33萬。我看到后，很心動，想定下來。

但是老公卻不同意，他說：“這個地方，都不叫深圳了，太偏僻了，周邊什么都沒有。”

我解釋說：“買這個地方，也沒有什么不好呀，月供還不到5000元，只要4000多，到時候交了房子，我們可以從羅湖搬到龍崗來上班，不是很好嗎？給房東打工，還不如自己供房，劃算一點。”

其實，老公一直都不想買房，他就一直買一輛雷克薩斯小轎車。只不過，是我一直不同意，所以才沒有買。因為我覺得，兩個人在深圳就是一個普通的打工族，用不著去買那么貴的車。買了車之后，平時的油費、過路費、停車費、保養保險，一年也要花兩三萬，我覺得沒有這個必要。當然了，如果是因為工作需要，那買一臺車，無可厚非。

中駿四季陽光城

因為我們兩個人的想法不一致，最后房子沒有買成。在這里順便說一下，夫妻要想把家庭搞好，一定要夫妻同心，如果夫妻不同心，真的很難搞好家庭。那次看房之后，后來老公換了一份工作，就把買房這個事情給擱置了。

到了2015年，深圳的房價快速上漲，當年的樓市，真的是一天一個價格。一手樓開發商那里，每次放出房源，價格都上調3000元或者5000元。很多二手房，今天談好的價格，第二天業主就反悔了，說要加價，甚至有的業主，直接說：“我不賣了！”

當時我又想買房了，去年看的中駿四季陽光城，已經漲到18000元了，不想再等了。可是老公卻說：“你急什么？這個只是假象，等過段時間，房價就下來了，不要操心！”

說完之后，老公還給我看了一個視頻，視頻上有一個很有名的磚家叫牛刀，一直說房價會下跌。不過現在已經聽不到這個人的消息了，不知道跑哪里去了。2015年，我們還是沒有下手買房。

到了2016年，短短的1年時間，深圳的房價漲了3倍，龍華的房價從當初的1萬多，漲到了5萬多；龍崗中心城的房價，從當初的1萬多，漲到了3萬多。之前看過的那個樓盤，價格已經漲到36000元。

這時老公也接受現實了，他也有點后悔，后悔沒有聽我的話，要是2014年買了龍崗那個樓盤就好了。可是，沒有如果，也沒有假設。只能慢慢賺錢，以后再買房了。時間過了那么多年，現在想起這個事情，心里就很后悔。

到了2017年，我們的孩子出生了，婆婆來深圳幫忙帶孩子。這時，我們在羅湖租的一房一廳住不下了。加上當時有50萬積蓄，我就迫切需要購買一套房子。于是，天天在網上瀏覽各種房產信息。

因為工作在羅湖，但是發現羅湖的很多房子，都不太適合。像樣一點的新房子，價格都要五六萬一個平米，而便宜一點的房子，大部分都是80年代的老房子，居住體驗也不好。那段時間，我看的很灰心，感覺深圳的房價太貴了。

龍華那么偏遠的地方，房價竟然達到了六七萬一個平米，看到這些，我真的受不了了。正當我想放棄之時，突然在網上看到有一套房子，賣的非常便宜。兩房總價才172萬，而且還是地鐵口的房子。于是，我聯系了這個中介，中介立馬給我打了電話。

大芬地鐵站

中介告訴我：“這套房子業主是虧本賣，以前買過來的時候，還花了一點錢裝修，保養的還不錯，業主只收172萬，首付只要50萬左右，就可以搞定了，月供大概7000元左右。”

“這里最大的優勢就是靠近地鐵口，邊上就是大芬地鐵站，到龍崗、寶安、龍華、羅湖、福田都非常方便。”

后來，我又查了一下資料，這個樓盤叫匯富花園，真的挨著地鐵口。離地鐵交匯站布吉地鐵站，非常近。看完資料后，感覺這個樓盤還不錯，主要是離羅湖比較近，挺適合我們的。

匯富花園

在周末，老公放假休息的時候，我們就過去看房了。從羅湖翠竹地鐵站上車，不到20分鐘就到了大芬地鐵站。從地鐵站出來后，中介就在地鐵口等我們。一出地鐵，就看到了這個樓盤。從外面看，有點老舊，像是以前的港式樓。

但是走到花園，發現里面管理的很好，比較干凈，很整潔。這套房子，在5樓。從電梯上去之后，打開門一看，發現這套房子真的很小。但是里面該有的布局都有，有一個小客廳，還有2個臥室，甚至客廳那里，還有一個小陽臺。這比我們在羅湖租的房子好多了。

雖然有點小，但是裝修的也還不錯。老公看到后，就很喜歡了。他說：“住這里，以后去深圳任何地方都方便了。”

匯富花園

那天，回到家里后，我們都睡不著覺，心里一直想著這套房子。中介也一直發信息，說：“你們考慮的怎么樣了？這套房子很搶手哦，今天下午又有2個客人在看了，其中有一個客戶，在跟業主談價格了，如果想要的話，咱們就抓緊。”

這時，我問：“價格還能再少一點嗎？”

中介說：“如果真的想買的話，明天我就把業主約出來，大家當面聊一下，怎么樣呢？”

我答應了！

第二天，我和老公又過去了。這個業主，是要把這里的房子賣掉，然后去龍華買，想換一套大一點的房子。那天在中介門店，經過一個小時的溝通，最后業主降了2萬元，取了一個整數，170萬成交了。當時買房沒有經驗，真的是一時沖動就定了下來。

匯富花園

此后的一個月時間里，我們都在忙著辦理這套房子的手續。當時首付加上稅費，花了58萬元，貸款月供7000元。在2017年的12月份，房子正式交割給我們了。收到房子之后，我把之前業主的家私家電，全部給扔出去了。因為我不喜歡用別人用的東西，心里有疙瘩。

把東西清空之后，我又覺得地板和衛生間、廚房太丑了，然后又找人打掉重新裝了一下，最后又買了家私家電，花了差不多10萬元。

2018年，我們正式入伙搬進去住了。

入伙的那一天，我感覺自己像做夢一樣，沒有想到我這個農村孩子，經過多年的奮斗，竟然也能在深圳有一套房子。在我的朋友圈，能在深圳有一套房，是成功的標志和象征。可是，搬進去住了不到一個月，我就發現自己入坑了，后悔了。

匯富花園

因為這個樓盤，挨著地鐵很近很近，我們家剛好是靠近地鐵這一面。只要一打開窗戶，就能看到前面的地鐵。每次地鐵一經過，就會發出轟隆的列車聲。白天還好一點，影響還沒有那么大。但是到了晚上11點、12點就麻煩了，噪音太大，完全睡不著。深圳這邊的地鐵，運營的時間很長，早上6點多，我們還沒有起床，地鐵就轟隆轟隆的響，有好幾次把睡夢中的寶寶都給吵醒了。

晚上，我們年輕人睡的晚，還沒有覺得什么。但是家里有老人，他們睡得早，因為外面有地鐵的聲音，根本就睡不著，這就影響很大了。到了夏天，白天在家里，想打開窗戶透透氣，但是聲音太吵了，根本就不能好好的休息。

客廳

主要是我的樓層太矮了，如果是高一點，哪怕是10樓也會好一點。在這里住了不到一個月，我就后悔了。除了地鐵的因素之外，我們要開車出行去別的地方，也比較麻煩。從小區一出來，就是龍崗大道，這條道理有多堵車，大家都無法想象，這是關內去橫崗、龍崗的必經之路。

有一次，我們要開車去寶安，在布吉區域堵車就堵了1個多小時。在這個地方，你只要一上路，走也不是，退也不是，真的太擁堵了。

經過多年的努力，到了今年我們有了一筆存款，于是就想把這套房子給賣了，然后在龍華買一套大一點的房子。但是到中介那里一問，中介說只能賣到150萬左右。中介告訴我：“布吉的這種老破舊，你就不要想賺錢出手了，這幾年買布吉老破舊的業主，都虧錢了，能賣出去就不錯了。”

客廳

后來，我又打聽了一下價格，有些業主急用錢的卻是賣的很便宜，大概就是150-170萬之間，具體要看樓層還有保養情況。看到這個價格，我又不想賣了。如果要虧本賣房，我真的做不到，畢竟是自己辛辛苦苦買的房子。

從2017年入手，到現在5年時間，這套房子不但沒有漲價，甚至還跌了。這就是布吉老破舊房子的現狀，何況還是地鐵口的房子。

臥室

所以在這里要告訴大家的是：

首先、在買二手房的時候，不要聽中介說什么房子很搶手，好幾個業主正在談之類的，這個只是一種銷售手段而已，目的就是讓你恐慌，感覺這個房子很搶手，于是一時沖動，就下手買了。

其次、買地鐵口的房子，要注意買的樓層與地鐵高架的距離有多遠，如果太近了，就要考慮噪音的問題了。就像我的房子，離地鐵線太近了，有很大噪音。不是離地鐵越近越好，我覺得最起碼距離在500米左右的樓盤，才是真正適合居家的地鐵房。

臥室

最后、布吉這個地方，開發的比較早，有點像羅湖，有很多90年代的樓盤，這些房子被稱為“老破舊”，設計落后，居住舒適度比較差，我的就是這種房子，1994年開發的，到現在都29年了，快趕上我的年齡了。在深圳一般都是百般無奈，才會選擇布吉這個地方。加上這片區域比較擁堵，大量的自建房，造成布吉的房價，在深圳一直墊底。所以建議還是不要買樓齡太老的房子，真的不保值。如果在深圳買房的話，最好還是繞開布吉吧！

現在想到這套樓齡29年的地鐵房，真的是腸子都悔青了！