我叫劉玲，廣東河源客家人，在深圳上班，經過多年的打拼，在東莞有一套房子，還有一輛車，一家人在外面生活的有滋有味，毫無經濟壓力。可是在2017年，因為自己貪心，為了賺錢，不顧老公的勸告，花了105萬在河源買了一套房子。如今過了5年，房子降到了52萬，足足虧損53萬，腸子都悔青了。

2010年，我和老公從河源來到深圳發展。老公在深圳一家公司，做一名經理，每月有2萬元的收入。我在一家電商公司，做一名美工主管，月收入12000元。在深圳經過幾年的奮斗之后，2014年我們在東莞鳳崗買了一套房子。當時的東莞房價很便宜，價格在6000-8000元，隨便挑選。

以前的東莞，臨深片區的房價6000-8000元，而且很多還是帶裝修。離深圳遠一點的，比如石排、茶山等地，價格才5000多元。就連松山湖，6000元的房價，都被人嫌棄。還好這一年，我們下手買了。當時買的120平米的大四房，房價7500元，總價才90萬。首付全部花了30萬，月供才4000元。

東莞鳳崗的位置

沒有想到的是，我們買的房子，不到半年的時間，東莞的房價就開始瘋漲，價格一天比一天高。有的開發商，每一次開盤，價格都要比上一次貴5000元。所以，在2015年這1年，我們的房子從當初的7500元，漲到了25000元，總價從90萬漲到了300萬，相當于賺了210萬。

這一年，我過的很幸福，不但房子賺了，而且生活也過的有滋有味。因為我們的工資，兩人加起來有32000元，除了房貸開支，還剩28000元。可以說，毫無生活壓力。因為房子價格上漲，嘗到甜頭的我，還想再買一套房子，實現家庭財務自由。

可是，面對深圳、東莞幾萬元的房價，我真的是有心無力，根本就買不下來。于是，過了2年，我都放棄了買房的念頭。正當我放棄這個念頭時，2017年突然有個女同學，叫我去聚會，這次聚會又讓我看到了買房的希望。那天聚會，大家聊的最多的就是房子的話題。

東莞鳳崗

其中有個女生在那里炫耀說，自己4000多元買的惠州房子，已經漲價到1萬2了，一臉幸福的滿足的樣子。后來，女同學問我房子買在哪里，我說14年在東莞買了。他們聽到后，個個都很羨慕，說我的房子漲價了，已經漲到了300萬了。

這時，女同學說，自己在老家花了100萬買了一套房子。我聽到有點奇怪，問她：“你為何跑去老家買房？你在深圳上班，老家的房子，你又住不上。” 同學告訴我：

“現在老家那里正在修建贛深高鐵，我買的房子就在高鐵站旁邊，以后回河源非常方便，因為有高鐵站，邊上還規劃了一個很大的工業園，以后那邊會發展起來的，就算自己不住的話，以后出租也非常方便，租金抵月供。”

河源

“等過幾年，高鐵一通車，價格一上漲，我就轉手一賣，賺一點就撤了，這比打工可容易多了，想想我們打工1年，還賺不到10萬元，有的人通過買房，幾年時間就實現了財務自由。”

“我有一個朋友，在深圳一家餐廳，做一名廚師，他眼光好，以前深圳房價幾千元的時候，在南山買了一套房，現在市值在1000萬，這幾年，他通過南山的這套房子，拿去銀行做抵押貸款，又跑去東莞、佛山、珠海買房，這幾年他買房，都賺了好幾百萬，現在他都不做廚師了，天天帶著老婆，到處去旅游，生活過的很滋潤。”

聽到同學這樣說，我又燃起了買房的希望。后來，同學告訴了我，這個樓盤的名字和位置。在2017年的端午節，我回老家過節。在老家的時候，老公開車特意帶我去看那里的房子。那時，樓盤打的廣告是：買高鐵房，半個小時到深圳。就是這條廣告，吸引了數千人過去那里買房。

客廳

這個樓盤看起來很大，有20多棟幾千戶，妥妥的一座小城。我們下了車，走到銷售中心的時候，被眼前的景象震驚到了。在大廳里最少有幾百人，最引人注目的，在大廳里排了一個很長的隊伍。這些人，都是買了房子的人，然后排隊去砸金蛋，開發商有禮物贈送。但是一般送的都是電飯煲，炒鍋等便宜的小家電。

雖然不值錢，但是氣氛做的很好。我在大廳的時候，聽到很多人聊天，他們都是從深圳回老家買房的，就是因為靠近高鐵站，以后從深圳來回都比較方便。那時，我們進去之后，都沒有銷售過來招待我們，主要是人太多了，銷售招待不過來。

這時，我們就自己去看樣板間，其中有一套130平米的四房兩廳兩衛，我非常喜歡。這套房子，客廳、餐廳、廚房都有陽臺，顯得這套房子非常大氣，真正做到了南北通透，空氣對流。

客廳

看完了樣板間，我回到了銷售中心。此時已經是中午了，很多人都去吃飯了。剛好有個銷售有空，我們就讓她介紹一下。這個銷售說：

“我們這里附近，以后會有一個高鐵站，這個高鐵站修好了之后，到深圳只要半個小時就好了，以后的河源，將會全面融入到珠三角，早上在河源吃早點，坐個高鐵就到深圳，可以直接上班了，高鐵直接縮短了兩者之間的距離。”

“你們不要看現在這里比較偏僻，沒有什么配套，但是這里有了高鐵之后，因為交通便利，以后會吸引很多老板，到這邊來投資建廠，到時候這里的工業園一旦建起來了，這個片區，最少會有十幾萬人，到時候你的房子，還怕不會漲價嗎？還怕不好出租嗎？”

臥室

“現在這里的房子，價格在8000元，剛剛你們看的130平米的房子，總價在108萬左右，首付三成加稅費35萬的樣子，月供30年，每月還4600元，現在你們買這里的房子，就是買對了，到時候高鐵一開通，價格15000元都沒有問題，你想想看，你現在108萬買的，過幾年就可以賣到200多萬了，比打工強多了。”

聽到銷售這樣說，我越來越心動，都有點走火入魔了。于是，我立馬掏出了銀行卡，就想要去交錢下定金。這時，老公及時制止了我，讓我不要那么快下定金。銷售看到老公勸我，于是立馬補充道：

“現在買比較劃算哦，今天下定金的話，我們有活動，可以送一個車位，還有折扣，我可以給你打一個98折，折扣下來后，總價才105萬，少了3萬元，但是到了明天，我們這里的折扣就全部要收回去了，同時車位也沒有送了。”

廚房

我聽到后，就更加心動了。這時，老公說：“我們再考慮一下吧！”于是，老公拉著我的手，起身離開了銷售中心。老公在車上跟我說：“買房不要那么著急，先看看再說，萬一買錯了怎么辦？錢又不是大風刮來的。”

我們開著車，到處轉了一下，發現這里到處都是荒地，有點荒山野嶺的感覺。老公看到后，說道：“你看這地方，什么配套都沒有，離市中心又遠，那么偏僻，沒有20年，絕對發展不起來。”

可是，走火入魔的我，反駁道：“正因為是空地，荒地，以后發展的會比較快，因為不用拆遷。建設成本會更低，同時規劃的也更好，你看看城區，也就是那個樣子了，到處都是破舊的矮房子，還有堵車，一點都不大氣，以前深圳龍華的紅山那一片，不就是荒地空地嗎？后來通了高鐵之后，發展的越來越快，房價都漲到六七萬了，看問題要看遠一點。”

小區

老公搖了搖頭，說道：“你真是走火入魔了，怎么說，你就是不相信，萬一這個高鐵不經過這里呢？就算經過這里，又有多大的作用？你還真的相信銷售那張嘴呀？我的意思是，不要買這里，還不如在深圳買一個單間，都比這里要強，最起碼深圳的房子，可以租的出去，這里就是把錢往大海里扔一樣。”

聽到這里，我有點生氣了，直接拍板說道：“你要是不同意我買，我們就離婚。”

老公沒有辦法，只能跟著我又回到了營銷中心。此時的銷售，看到我們又回來了，她笑的很甜美，又倒水又倒茶，服務的無微不至。最后我選了一個15樓的房子，繳納了2萬元定金，定了下來。

在家里待了幾天后，在回深圳的當天，我們去這個樓盤辦理手續。后來，查到我們還有一套房子在按揭，開發商說要首付4成，這套房子105萬，首付就要42萬。但是我們身上只有3成首付的錢，這一下子讓我們陷入了困境。

小區

那天，我一天都在打電話，向別人哀求似的給借我10萬元。但是我問了一圈，差不多10多個人吧，最終還是無果。還好，我公公婆婆，比較大方，一次性給了我們10萬元，總算是把這套房子，給買了下來。這套房子，貸款貸了63萬元，月供10年，每月還款7100元。

為何要月供10年呢？因為我算了一下，如果供30年的話，貸款63萬，月供只要4000元，但是30年要還利息78萬元，本金加利息要還141萬。這個利息比本金都還要高，我覺得不劃算。如果只供10年，貸款63萬，月供雖然7100元，但是利息只要22萬，本金加利息大概是85萬元。通過對比后，我覺得還是10年比較好，雖然壓力比較大一點，但是咬咬牙，幾年就還清了。

這套房子買了之后，我就沒有再去管了。過了2年時間，到了2019年，開發商通知我們去收房。收房那天，我搞的很不開心，打開門一看，竟然發現主臥的墻壁上，有一大片的水印，可以看的出來，漏水了。當時，我們沒有簽字，讓開發商整改之后，再叫我簽字收樓。

小區

從樓盤出來后，老公開車帶我到處去看看。老公問：“高鐵站呢？不是說有高鐵嗎？你看，這里還是空地，都沒有動工的跡象。”

聽到這里，我有點心慌，但還是安慰自己，說道：“哪有那么快，可能還沒有動工吧！”

老公說道：“你都不看消息嗎？高鐵后年就通車了，怎么還沒有開始動工？”

后面我們在手機上查了一下，發現高鐵站不是建在這里，而是另外一個地方，距離這里有10公里。我看到這個結果后，吸了一口涼氣，收房的第一天就后悔了。我氣洶洶的跑去銷售中心，要求退房。這時工作人員跟我說：“以前我們這里宣傳的是，這里有規劃高鐵，不是一定會建高鐵。”

我說：“不是呀，是你們銷售跟我說的，那片空地就是建高鐵站，以后還會建工業園。”

小區

工作人員告訴我：“這個我就不清楚了，不知道你們當初怎么談的？這個銷售，現在也聯系不上了，但是要退房，這是不可能的。”

這時，我發現自己已經被忽悠了，都怪自己貪心，一心想要賺錢，不料掉坑里了，后悔都來不及了。自從收樓之后，我也沒有去裝修，一直放在那里，一天都沒有住過。但是我經常會關注那里，希望有什么變化，可是2019年一直到現在，那個片區還是空蕩蕩的。今年那里，又開了一個新樓盤，價格只要4500元。如果真要買的話，可能還會少一點。

今年年初，因為老公上班的公司倒閉了，連賠償金都沒有拿到，失業了。后來，找了好幾個月，才找到一份工作，但是工資比較低，才13000元。我們兩個人，老家房貸7100元，東莞房貸4000元，一個月光房貸都要11000元，月供壓力很大，有點吃不消。

小區

在6月份的時候，我想掛牌賣掉。可是看了一下樓盤，有幾百套二手房源，價格都在4000-4300元不等，可以說，房價直接腰斬了。同時，這個樓盤一手房都還沒有賣完，現在去買的話，只要4600元，打一下折扣，估計4300元的價格，就可以搞定了。

我這套房子，如果按照現在的市場行情價格4000元來計算，只能賣到52萬元，而且還賣不出去。因為一手樓都不好賣，還是現房，更不要說我的二手房了。買這套房，只過了5年時間，就虧損了53萬元，想到這里，心里涼了一大截，腸子都悔青了。這只能怪自己貪心，想通過買房賺錢，現在后悔也沒有用了。

所以說，大家在三四線城市買房，就不要指望漲價了。如果真的自己住的話，買一套小一點，壓力小一點的房子，還比較實在。我被市場狠狠的上了一堂課，以后再也不敢隨便買房了，月供太累了。