企石鎮傾力打造AI散熱核心零部件產業園。

　　依托政府統籌引領、國企平臺賦能、村居抱團協作的發展思路，企石鎮深挖村級土地資源價值，推動集體經濟發展與產業升級雙向賦能。近日，博夏、上洞、江邊、湖美、深巷五村合力開發東部工業園77畝集體返還用地，傾力打造AI散熱核心零部件產業園，為地方經濟高質量發展增添強勁增長極。　　

　　產業風口加持　筑牢發展堅實根基　　

　　當下人工智能產業飛速迭代，芯片散熱成為制約行業進階的關鍵環節，千億級市場迎來廣闊發展空間。依托深厚產業積淀，企石鎮全力推進國家級AI散熱產業集群建設，轄區現已集聚明鑫電子、思泉新材等15家行業骨干企業，構建起覆蓋石墨散熱膜、均熱板、液冷模組等品類的完整產業鏈，成熟的產業生態，為新項目落地運營夯實底氣。　

　　統籌盤活資源　零散用地煥發新生　　

　　本次開發地塊為松山湖征地返還的村級發展留用地，原先權屬分散，土地利用效益未能充分釋放。為喚醒沉睡資產、挖掘土地潛在價值，鎮政府主導，打破行政村紅線限制，統籌整合地塊資源，由五個村聯合成立強村公司共同開發運營。地塊規劃為一類工業用地，容積率3.0，區位條件優越、開發潛力十足，具備打造現代化高端產業園的優良條件。　　

　　創新開發模式　高效提速項目建設　　

　　項目推進過程中，鎮屬企石實業集團主動擔當作為，牽頭各村反復研討磋商，敲定科學可行的開發方案。創新組建跨村聯合運營主體，秉持聯合共建、收益共享的原則，積極發揮鎮屬企業資源統籌優勢，通過托管運營，實行規劃、建設、招商、管理一體化運作。對比傳統分散開發模式，全新模式可有效提升土地資源利用率，壓縮審批周期，減少多方溝通成本，保障項目高效推進落地。

　　項目總投資約3.2億元，為破解資金籌措難題，構建多元融資體系，采用“各村自籌資本金+邀標評選銀行融資方案+村集體自籌資金”相結合的方式籌備資金，合理分攤建設壓力，為項目穩步建設掃清資金障礙。

　　精準招商布局　打造特色產業集群　　

　　按照建設規劃，項目先行開發57畝核心區域，將建成約11.4萬平方米現代化產業載體。園區聚焦AI散熱核心零部件賽道，緊扣AI服務器、高端智能裝備等產業鏈需求，重點引進散熱材料、精密結構件及配套優質企業。目前已有三家行業龍頭企業達成入駐意向，產業集聚效應初步顯現。

　　園區投產后將實施專業化運維管理，全方位提升園區品質與招商水準。項目全面建成后，可提供超千個就業崗位，年租金收益可達1600萬元，土地收益較零散出租提升6倍，同時帶動村民人均分紅穩步增長，切實達成資產增值、集體增收、群眾致富的發展目標。

　　數字賦能提質　長短規劃聯動發展　　

　　園區同步融入智能化建設理念，搭建智慧管理系統，實現能耗管控、安防防護、日常運維數字化運行。剩余20畝地塊采取長短結合的開發策略，短期規劃配套儲能設施，快速實現資產收益；長遠布局科創研發中心，深化產學研融合創新，持續拔高產業核心競爭力。　　

　　健全工作機制　護航項目穩步落地　　

　　為保障各項建設任務有序開展，企石鎮由鎮屬實業集團牽頭成立專項工作專班，統籌推進公司注冊、用地報批、規劃設計等前期各項事務。各村嚴格遵循民主決策流程，廣泛吸納村民意見，依法依規開展建設工作，切實維護村集體與村民的合法權益。

　　此次產業園建設，是企石鎮實施全鎮“一盤棋”發展，盤活存量資源、壯大集體經濟、培育新質生產力的鮮活實踐。下一步，當地將持續探索鎮、村、居聯動共富新模式，目前已有深巷村(60畝)、東平村(30畝)等具備土地資源的村愿意加入共富發展行列，整合全域優質土地資源，謀劃更多優質產業項目，以產業發展賦能城鎮提檔升級，全力助推“東江寶石、智造新城”現代化新企石建設。

　　采寫/攝影:南都記者 劉媚