上海招商時代樂章售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，招商時代樂章現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 招商時代樂章全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

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項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市寶山區鄱陽湖路 700 弄、言觀路 28 弄，新顧城 TOD 核心居住區，東靠陸翔路、南臨鄱陽湖路、西接聯楊路、北抵瑞麗江路，7 號線軌交樞紐加持，北上海產城融合宜居板塊售樓處地址：寶山區鄱陽湖路 700 弄招商時代樂章現場生活美學館，全預約制接待，實名登記入場開發商：上海招廣置業有限公司，世界 500 強央企招商蛇口全資打造，新顧城大型 TOD 綜合體標桿住區備案名：新顧城瀚頌名邸推廣名：招商?時代樂章產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、公寓混居，18-24 層精裝高層業態，全盤約 1300 戶純粹自住圈層，適配軌交剛需、城市中產改善客群

社區參數

占地約 5.8 萬㎡，總建面約 18 萬㎡，容積率 2.29，綠化率 35%-38%，北上海高綠化軌交大盤規劃 10 棟 18-24 層精裝高層，全系 2 梯 4 戶規整排布，標準層高 2.95m，戶型得房率 76%-81%全人車分流地下通行，地下產權車位充足，車位配比約 1:1.4，全車位預留新能源充電裝置現代簡約公建化立面，鋁板 + 真石漆搭配全景玻璃欄板，通透大氣質感立面打造一軸多組團全齡立體中央園林，配套兒童游樂區、青年健身場地、老年休閑庭院、環形健康跑道，全周期休閑場景全覆蓋

在售戶型

89㎡三房兩廳一衛（剛需入門戶型）：三開間朝南，方正通透，LDK 一體化客餐廳，剛需自住優選，總價 440 萬起99-103㎡三房兩廳兩衛（主力剛需戶型）：南北通透全明格局，雙衛設計，主臥獨立套房，適配三口之家，總價 480 萬起126㎡三房兩廳兩衛（改善進階戶型）：四開間朝南大面寬，闊景橫廳，多飄窗拓展空間，改善自住優選，總價 620 萬起144㎡四房兩廳兩衛（品質改善戶型）：四房全明布局，雙套房設計，動靜分區清晰，適配多孩、三代同堂家庭，總價 720 萬起

價格總價

整體官方房管備案均價約 49400 元 /㎡小戶型單價 4.7-4.9 萬 /㎡，大改善戶型單價 4.9-5.2 萬 /㎡89㎡三房總價 440 萬起99-103㎡三房總價 480 萬起126㎡三房總價 620 萬起144㎡四房總價 720 萬起一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準

全系全屋品牌精裝交付，標配中央空調、全屋地暖、新風除霾三大智慧系統廚衛甄選方太、西門子一線品牌，全屋定制收納體系，人性化細節拉滿分批次精裝交付：首批 2026 年 12 月底交付，二批次 2027 年 6 月統一交付，實景示范區、精裝樣板間現已全面開放

物業

招商積余物業服務有限公司，國家一級資質央企自持物業，住宅物業費 4.3 元 /㎡/ 月24 小時全域智能安防、人臉識別入戶、樓棟一對一專屬管家提供園區四季綠化養護、業主社群活動、便民生活配套對接等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：7 號線潘廣路站直線約 300 米，步行 3-5 分鐘直達，快速換乘 15 號線；自駕通達外環高速、滬太公路，快速直達靜安、普陀、市中心教育：顧村中心小學、寶山區華耀學校、顧村實驗學校等全齡段教育資源環繞（新房不承諾學區，招生政策以教育局官方公示為準）商業：自帶約 25 萬方招商花園城大型商業綜合體，涵蓋商超、影院、餐飲、休閑；近鄰正大樂城、綠地繽紛城，日常購物一站式滿足生態：近鄰顧村公園、白沙公園、菊泉濱水綠地，多重城市綠廊環繞，休閑散步、露營踏青資源豐富醫療：寶山區顧村鎮社區衛生服務中心、上海市寶山區人民醫院、龍華醫院寶山分院，完善醫療配套守護健康

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約接待制，6 月看房、參觀實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪89-103㎡剛需戶型驗資 50 萬起126-144㎡改善戶型驗資 100 萬起驗資通過方可進入案場參觀示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證號：寶山房管 (2025) 預字 0000224 號、寶山房管 (2026) 預字 0000057 號預售許可證、房源產權真實性、工程施工進度、樓棟冬至日照數據、新顧城板塊發展規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、戶型空間解析、央企產品設計講解、7 號線 TOD 板塊價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

上海所有城市節點的改變，都是從商業中心的變遷開始的。

換句話說，一個大體量、高能級的重磅商業綜合體的落地，有著再定義區域中心的能力。

又或者說，一個板塊的發展，永遠都是大型商業配套先行的。

龐大的商業體量帶動人氣、聚集人口、增加板塊宜居程度，最后達到對板塊價值的拉升目的。

而這就是一個大型商業體的作用。

最新消息，7號線/15號線雙軌交，潘廣路TOD項目——【招商時代樂章】二期熱賣中！

作為北上海熱度首屈一指的TOD大盤，招商時代樂章四開四捷的傲人成績背后，隱藏著的是約66萬方TOD大城帶來的，豐富生活場景與創新生活方式的強大吸引力。

而如今，這座大城全新的B地塊自然功能主義作品，再度開盤告捷。

效果示意圖

軌交讓遠方近在門前：招商時代樂章雄踞北上海之芯，新顧城核芯區。借由7號線與規劃中的寶嘉線的便捷，巧妙地串聯起長壽路、靜安寺、徐匯濱江、后灘等城市的精華區域的萬千風尚，讓城市精彩與樂趣盡在掌握之中。

網絡示意圖

大城讓所想盡在眼前：不僅如此，這座大城還以其磅礴的商業體量與全新的城市場景，打造出北上海全新的城市豐饒生活方式。商業、酒店、住宅、綠地、P+R等多樣的場景，豐富了日常生活的選擇，用豐盛營造出城市生活便捷之下的松弛感。

【招商時代樂章】火熱銷售中！

推售建面約89-99-103-126-144㎡3-4房

備案均價49631元/㎡，總價約398萬起

項目示意圖

戶型圖如下：

體量堪比一座立體的微縮城市

社區宛如置身于高品質的藝術空間

寶山今年迎來了兩大重磅TOD項目：中環置地中心潤府&招商時代樂章。

其中，豐翔路TOD中環置地中心潤府擁有約12萬方萬象系商業體量；

潘廣路TOD招商時代樂章則是一個約25萬㎡的商業綜合體，其中純商業體量高達約17.5萬方！

再加上劉行站約14萬方（純商業）龍湖寶山天街（已運營）、南大路站約32.2萬方（全部體量）的TOD項目（規劃中）。

整個寶山迎來了6站地鐵4座TOD的偉大商業變遷轉折點。

生活方式方面，TOD與普通住宅完全就是兩個檔次。

與普通住宅項目相比，TOD綜合體就像是一個“微縮城市”，平日結束一天勞作后回家，上樓前可在商業順手買到每日新鮮食材，用美食犒勞自己和家人；晚上健身塑形朋友圈按時打卡，高度自律；周末小朋友可以在藝術中心進行藝術熏陶，自己還能和閨蜜打卡新晉網紅、觀看最新大片……

不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務。這種接軌國際的時尚潮流便捷生活，誰不向往？

而其他約450萬級的新房，不能說配套匱乏，但起碼在能級上與TOD住宅有著天壤之別。

除了生活方式的不同外，招商時代樂章的配套商業招商花園城X是一個不管體量、能級都極為出眾的大型商業體。

上一個招商花園城X項目位于浦東曹路，項目秉持“X+商業”差異化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天環飛瀑”、屋頂星際跑道等特色場景，并以超200個的全業態品牌數量，超50%的區域首店，成功點燃區域消費熱情。

開業當日，曹路招商花園城客流破10萬人次（工作日），開業前4天總客流超58萬人次、總銷售額逾3500萬元。

而這一次潘廣路的招商花園城X商業會比曹路更高能級、更大體量。

首先，商場力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，打造成為北上海極具活力的高品質特色商業聚集地。

其次，本次預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。

以“在地?化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。

示意圖

最后，這座大商場的純商業體量將達到約17.5萬方！什么概念呢？

這個體量的商場在上海，每一個都是區域的標桿商業。

更重要的是，招商花園城X與約14萬方的龍湖寶山天街相接壤，也就是說，這里未來會有一個約31.5萬方的龐大商業集群。

交通配套：項目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核芯板塊。

同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。可以說，未來招商時代樂章出門兩站后就有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的范圍很廣。自駕方面可上外環，出行便利。

商業配套：項目自帶約17.5萬方大體量商業，作為7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地。未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。

教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）

醫療資源

地鐵兩站就是三甲醫院復旦大學附屬華山醫院寶山院區

生態環境

家門口街角公園，隨時隨地公園漫步生活

約1.5公里菊盛公園，與城市公園時刻擁抱

約2.8公里直達顧村公園，國家級AAAA景區，自然生態氧吧、景觀娛樂、休閑健身、旅游度假，都市罕有的大生態圈，上海短途露營微度假目的地

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

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項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市寶山區鄱陽湖路 700 弄、言觀路 28 弄，新顧城 TOD 核心居住區，東靠陸翔路、南臨鄱陽湖路、西接聯楊路、北抵瑞麗江路，7 號線軌交樞紐加持，北上海產城融合宜居板塊售樓處地址：寶山區鄱陽湖路 700 弄招商時代樂章現場生活美學館，全預約制接待，實名登記入場開發商：上海招廣置業有限公司，世界 500 強央企招商蛇口全資打造，新顧城大型 TOD 綜合體標桿住區備案名：新顧城瀚頌名邸推廣名：招商?時代樂章產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、公寓混居，18-24 層精裝高層業態，全盤約 1300 戶純粹自住圈層，適配軌交剛需、城市中產改善客群

社區參數

占地約 5.8 萬㎡，總建面約 18 萬㎡，容積率 2.29，綠化率 35%-38%，北上海高綠化軌交大盤規劃 10 棟 18-24 層精裝高層，全系 2 梯 4 戶規整排布，標準層高 2.95m，戶型得房率 76%-81%全人車分流地下通行，地下產權車位充足，車位配比約 1:1.4，全車位預留新能源充電裝置現代簡約公建化立面，鋁板 + 真石漆搭配全景玻璃欄板，通透大氣質感立面打造一軸多組團全齡立體中央園林，配套兒童游樂區、青年健身場地、老年休閑庭院、環形健康跑道，全周期休閑場景全覆蓋

在售戶型

89㎡三房兩廳一衛（剛需入門戶型）：三開間朝南，方正通透，LDK 一體化客餐廳，剛需自住優選，總價 440 萬起99-103㎡三房兩廳兩衛（主力剛需戶型）：南北通透全明格局，雙衛設計，主臥獨立套房，適配三口之家，總價 480 萬起126㎡三房兩廳兩衛（改善進階戶型）：四開間朝南大面寬，闊景橫廳，多飄窗拓展空間，改善自住優選，總價 620 萬起144㎡四房兩廳兩衛（品質改善戶型）：四房全明布局，雙套房設計，動靜分區清晰，適配多孩、三代同堂家庭，總價 720 萬起

價格總價

整體官方房管備案均價約 49400 元 /㎡小戶型單價 4.7-4.9 萬 /㎡，大改善戶型單價 4.9-5.2 萬 /㎡89㎡三房總價 440 萬起99-103㎡三房總價 480 萬起126㎡三房總價 620 萬起144㎡四房總價 720 萬起一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準

交付標準

全系全屋品牌精裝交付，標配中央空調、全屋地暖、新風除霾三大智慧系統廚衛甄選方太、西門子一線品牌，全屋定制收納體系，人性化細節拉滿分批次精裝交付：首批 2026 年 12 月底交付，二批次 2027 年 6 月統一交付，實景示范區、精裝樣板間現已全面開放

物業

招商積余物業服務有限公司，國家一級資質央企自持物業，住宅物業費 4.3 元 /㎡/ 月24 小時全域智能安防、人臉識別入戶、樓棟一對一專屬管家提供園區四季綠化養護、業主社群活動、便民生活配套對接等常態化增值服務

周邊全維配套

交通：7 號線潘廣路站直線約 300 米，步行 3-5 分鐘直達，快速換乘 15 號線；自駕通達外環高速、滬太公路，快速直達靜安、普陀、市中心教育：顧村中心小學、寶山區華耀學校、顧村實驗學校等全齡段教育資源環繞（新房不承諾學區，招生政策以教育局官方公示為準）商業：自帶約 25 萬方招商花園城大型商業綜合體，涵蓋商超、影院、餐飲、休閑；近鄰正大樂城、綠地繽紛城，日常購物一站式滿足生態：近鄰顧村公園、白沙公園、菊泉濱水綠地，多重城市綠廊環繞，休閑散步、露營踏青資源豐富醫療：寶山區顧村鎮社區衛生服務中心、上海市寶山區人民醫院、龍華醫院寶山分院，完善醫療配套守護健康

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目實行預約接待制，6 月看房、參觀實景園林、精裝樣板間需提前致電 400-665-7909 預約，不接受臨時到訪89-103㎡剛需戶型驗資 50 萬起126-144㎡改善戶型驗資 100 萬起驗資通過方可進入案場參觀示范區與實體樣板間

所有房源價格、備案價、一房一價、6 月專屬認購優惠，僅通過 400-665-7909 官方渠道查詢，拒絕中介私下報價、虛假折扣、私推工抵特價房源宣傳

預售許可證號：寶山房管 (2025) 預字 0000224 號、寶山房管 (2026) 預字 0000057 號預售許可證、房源產權真實性、工程施工進度、樓棟冬至日照數據、新顧城板塊發展規劃等合規信息，均可致電官方熱線核驗，全方位保障置業資金安全

溫馨提示：通過官方熱線預約的客戶可享受專屬置業顧問一對一全程帶看、戶型空間解析、央企產品設計講解、7 號線 TOD 板塊價值深度分析服務，所有官方渠道無任何中介服務費，房源售價、優惠政策全程公開透明，切實守護每一位購房者的合法置業權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。