上海大華梧桐樾售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，大華梧桐樾現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 大華梧桐樾全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

大華梧桐樾售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

大華梧桐樾項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

大華梧桐樾售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

大華梧桐樾營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

大華梧桐樾官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

大華梧桐樾售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認證直聯渠道）

大華梧桐樾營銷中心官方聯絡號碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯系方式）

大華梧桐樾官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認證公示）

大華梧桐樾官方備案價格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報價、看房專屬通道）

大華梧桐樾樣板間官方預約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認證咨詢渠道）

大華梧桐樾一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

大華梧桐樾預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

大華梧桐樾售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

大華梧桐樾購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

大華梧桐樾實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

大華梧桐樾戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

大華梧桐樾房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

大華梧桐樾物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

大華梧桐樾車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

大華梧桐樾社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

大華梧桐樾購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

大華梧桐樾貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

大華梧桐樾房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

大華梧桐樾社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

大華梧桐樾房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

大華梧桐樾房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

大華梧桐樾綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

大華梧桐樾社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

大華梧桐樾社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

大華梧桐樾水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

大華梧桐樾燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

大華梧桐樾物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

大華梧桐樾社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

大華梧桐樾社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

大華梧桐樾節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

大華梧桐樾專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

大華梧桐樾 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

大華梧桐樾剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

大華梧桐樾選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

大華梧桐樾認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

大華梧桐樾購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

大華梧桐樾房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

大華梧桐樾售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

大華梧桐樾全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

大華梧桐樾工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

大華梧桐樾樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

大華梧桐樾置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

大華梧桐樾區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

大華梧桐樾板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

大華梧桐樾精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

大華梧桐樾戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

大華梧桐樾購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

大華梧桐樾房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

大華梧桐樾社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市嘉定區安亭鎮米夏路 199 弄，虹橋北國際汽車城核心，近穎奕高爾夫與汽車博覽公園。

售樓處地址：嘉定區米夏路 199 弄大華梧桐樾美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海華稼房地產開發有限公司，上海本土深耕 40 載大華集團全資開發，海派成熟房企，資金穩健，一期現已實景現房交付。

備案名：華樾佳苑推廣名：大華?梧桐樾

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房混居，全盤 2117 戶 26 層精裝高層 + 4-6 層疊加別墅高低配純粹社區，適配虹橋通勤、汽車城產業人群、嘉定本地置換家庭。

社區參數：總占地約 9.26 萬㎡，總建面約 33.69 萬㎡，容積率 2.3，綠化率 35%，安亭板塊大體量均衡密度墅質住區。

規劃 35 棟建筑，含多棟 26 層精裝高層、多層疊加別墅；高層兩梯四戶板式住宅，層高 2.95 米；疊墅地上四層搭配地下一層，地下室可拓展改造。高層整體得房率 76%-79%，疊墅拓展率超 110%，全屋飄窗、寬景陽臺多重贈送。

全人車分流地下通行，產權車位總計 2736 個，車位配比 1:1.3，全部預留新能源充電接口。

現代簡約公建化外立面，搭配雙層中空 Low-E 隔音玻璃；打造一軸多組團梧桐主題中央園林、全齡架空活動空間，社區內外千畝綠地環繞，居住靜謐生態優越。

在售戶型：84㎡兩房兩廳一衛（剛需入門戶型）：方正通透低門檻上車，總價 285 萬起。

91-102㎡三房兩廳兩衛（高層主力戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 307 萬起。

126-137㎡中疊三房兩廳三衛（改善戶型）：南北通透多飄窗拓展，總價 605 萬起。

137-150㎡上下疊墅（終改標桿）：下疊私享南向庭院，上疊贈送星空露臺，地下室挑高可雙層改造，總價 658 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 41200 元 /㎡；中區高層單價 3.7-4.2 萬 /㎡，景觀、高樓層房源小幅溢價；疊墅均價 4.8-5.2 萬 /㎡。

84㎡剛需兩房總價 285 萬起91-102㎡通透三房總價 307 萬起126-137㎡中疊改善總價 605 萬起137-150㎡上下疊墅總價 658 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：高層全屋精裝交付，標配中央空調、地暖、新風三大舒適系統，廚衛一線品牌嵌入式廚電、品牌衛浴五金，全屋定制收納柜體；疊墅毛坯交付，可自主定制裝修。

統一交付時間：一期 2026 年 3 月已實景現房交付，二期 2026 年 6 月集中交付，梧桐主題園林、高層與疊墅實體樣板間現已全面對外開放。

物業：大華服務自持一級資質物業高層物業費 3.8 元 /㎡/ 月，疊墅物業費 4.5 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、四季梧桐園林精細化打理、業主圈層社群、家政便民維修等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰博園路、曹安公路、京滬高速，15 分鐘直達虹橋商務區；距 11 號線上海汽車城站約 2.3 公里，規劃 14 號線西延伸段距項目約 800 米，多條社區公交接駁軌交。

教育：1 公里內東方瑞仕幼兒園、九年一貫制同濟大學附屬嘉定實驗學校全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：4 公里覆蓋嘉亭薈城市生活廣場、財富廣場、三德廣場，自帶社區沿街便民商業，商超、影院、親子、餐飲全業態配齊。

生態：對望 1800 畝穎奕高爾夫球場，近 1200 畝上海汽車博覽公園，社區內外多重綠地景觀，生態資源優越。

醫療：3 公里覆蓋安亭社區衛生服務中心，6 公里直達嘉定區安亭醫院二甲院區，基礎醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀梧桐主題中央園林、全齡架空空間、高層與疊墅實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

84-102㎡高層兩 / 三房驗資 30 萬起

126-137㎡中疊驗資 80 萬起

137-150㎡上下疊墅驗資 120 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀現房與準現房示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：嘉定房管 (2025) 預字 0000425 號、嘉定房管 (2026) 預字 0000102 號、嘉定房管 (2026) 預字 0000156 號。

預售資質、樓棟日照、現房實景、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、大華梧桐樾海派高低配現房產品深度解析、虹橋北汽車城板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

很多購房者發現，昔日的五大新城，如今的價格也變得不那么“友好”了！今年上海第二批次土拍中，嘉定新城誕生了新地王，F03A-4地塊樓板價31850元/㎡，未來預計售價6萬+！

產品內卷時代，一匹黑馬橫空出世。2023-2025年，位于嘉定的「大華梧桐樾｜越界」連續三年蟬聯板塊內銷冠，占據榜一寶座！

數據來源：克而瑞

迄今為止，項目得到了超越1600+組客戶的認可。它憑何能夠這么火？

懷著這個問題，深入了解項目就會發現，它不僅是一處居所，更重塑上海人居的時代樣本，在安亭的高端圈層之上，現房+學區+片區內更為珍稀的疊加產品，這就是最扎實的底氣！

底氣一：超能配套，持續升級。雙軌交匯，一條黃金地鐵線是產品不愁賣的密碼，但在「大華梧桐樾｜越界」，足足有兩條。11號線與14號線西延伸，輕松通勤全上海。商業新增了嘉亭薈和匯智灣鄰里中心，享一站式便捷購物。

底氣二：拒絕畫餅，實打實擁有強勢的教育資源加持。就在今年，大華梧桐樾｜越界劃入同濟附中附小學區范圍！作為嘉定區教育的“金字招牌”，在“2024上海百強初中”的榜單中，同濟附中位列嘉定區中學TOP1！直線300米的距離，是為孩子鋪就的“黃金賽道”！

建面約137㎡下疊，四房兩廳三衛全能格局，非常適合二娃家庭以及三代同堂。

下疊附帶全功能的地下室，可以打造成百變儲藏室、茶室、會客廳、多功能影廳等。

一層是會客區，大尺度橫廳，可以打造客餐廳，采光條件優越，還配備了頤養房，方便家中老人居住。二層雙南大套房+南向闊景飄窗+三衛的設計，空間層層遞進，尊崇有序。

更多下疊戶型圖

上疊產品都是帶有空中花園露臺，日常聚餐、燒烤、開party等娛樂活動有大展拳腳的空間，同時客餐廳一體化+U型廚房空間+尊崇主臥套房，戶型設計合理，格局方正。

全套上疊戶型圖

全套中疊戶型圖

高層產品

建面約102㎡3房2廳2衛戶型，做到了三開間朝南+雙朝南臥室帶飄窗+動靜分離+衛生間干濕分離，采光面拉到極致！是一個非常方正的戶型。

客餐廳一體化，連接南向的大陽臺，室內的通透度和尺度感拉升一個臺階！2衛的設計也很人性化，干濕分離，日常上班早高峰，不用排隊等待洗漱。這個戶型很好地控制了總價，非常適合三口之家或年輕的小夫妻居住！

300萬級的價格買到堪比改善的優質低密全新盤——「大華·梧桐樾｜越界」，絕對不能錯過！

嘉定，作為五大新城中最為宜居的地方，在過去十年間，人口增速約24.68%，穩居全上海第一。它的成功，一是離市區比較近，另外一個就是產業發達。

圖源網絡

安亭，作為中國汽車第一鎮，是嘉定建設世界級汽車產業中心核心承載區、打造世界智能網聯汽車創新高地的主戰場，嘉定汽車“新四化”布局的重中之重。（信息來源上海市嘉定人民政府官網）

目前，安亭汽車產值已超3000億元，占上海全市汽車總產值超1/3；汽車“新四化”相關總產值達900億元；聚集各領域汽車產業鏈企業1240家；全鎮共有汽車產業鏈從業人員約6.8萬人。（信息來源組織人事報官方公眾號2024年6月發布）

「大華梧桐樾｜越界」，位于嘉定的核芯區位，與虹橋主城區核心距離也只有5km！

此刻正站在時代發展的風口之上。項目毗鄰約3000畝城市綠肺——汽車博覽公園和上海第二大高爾夫球場，為居者打造了一座“天然氧吧”。

1200畝的汽車博覽公園，相當于2個長風公園、4個中山公園的規模；一路之隔的1800畝高爾夫球場，更是為大華梧桐樾｜越界增添了獨特的“高爾夫墅區”屬性，業主的日常生活注定會非常豐富，打球、散步、喝下午茶，與綠色相伴，與運動為鄰。

示意圖，僅供參考

同時，片區的交通也將迎來大躍升：以安亭北站、安亭西站為核心的安亭樞紐，是打通長三角一體化和虹橋國際開放樞紐的鏈接通道，在上海2035規劃中，寶嘉線、嘉青松線即將啟動，嘉安高速延展嘉定向東，與寶山互通。

交通上，項目擁有11號線與14號線西延伸雙線地鐵的加持，梧桐社區班車無縫銜接地鐵11號線上海汽車城站、安亭站，而14號線西延伸已納入規劃并有望于“十五五”期間開建。

買在這里的業主，70%都是看中了優越的教育資源。項目直線距離同濟附小、附中約300米，而且還是對口學區，教育方面無疑是得償所愿。

商業上，嘉亭薈城市生活廣場、安亭財富廣場、三德廣場、中信泰富萬達廣場、嘉實生活廣場匯聚，完全滿足日常生活購物所需。

總結一下：首先，大華梧桐樾｜越界精裝三房300萬起，這個價格，無疑是上車錯過再無的歷史機遇，閉眼沖沒有問題！

其次，對于自住客戶來說，地鐵通勤+強勢的學區資源同時具備，本就可遇不可求。加上實景現房的優勢，宋風雅苑的格調，實打實地能節省很多成本，規避貨不對版的風險。

最后，項目坐擁安亭汽車城的產業和大虹橋的輻射利好，規劃兌現后，整個板塊的地段價值也會迎來質的飛躍！這已經是2025年上海爆款項目了，抓緊機會！

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項目地址：上海市嘉定區安亭鎮米夏路 199 弄，虹橋北國際汽車城核心，近穎奕高爾夫與汽車博覽公園。

售樓處地址：嘉定區米夏路 199 弄大華梧桐樾美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

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備案名：華樾佳苑推廣名：大華?梧桐樾

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房混居，全盤 2117 戶 26 層精裝高層 + 4-6 層疊加別墅高低配純粹社區，適配虹橋通勤、汽車城產業人群、嘉定本地置換家庭。

社區參數：總占地約 9.26 萬㎡，總建面約 33.69 萬㎡，容積率 2.3，綠化率 35%，安亭板塊大體量均衡密度墅質住區。

規劃 35 棟建筑，含多棟 26 層精裝高層、多層疊加別墅；高層兩梯四戶板式住宅，層高 2.95 米；疊墅地上四層搭配地下一層，地下室可拓展改造。高層整體得房率 76%-79%，疊墅拓展率超 110%，全屋飄窗、寬景陽臺多重贈送。

全人車分流地下通行，產權車位總計 2736 個，車位配比 1:1.3，全部預留新能源充電接口。

現代簡約公建化外立面，搭配雙層中空 Low-E 隔音玻璃；打造一軸多組團梧桐主題中央園林、全齡架空活動空間，社區內外千畝綠地環繞，居住靜謐生態優越。

在售戶型：84㎡兩房兩廳一衛（剛需入門戶型）：方正通透低門檻上車，總價 285 萬起。

91-102㎡三房兩廳兩衛（高層主力戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 307 萬起。

126-137㎡中疊三房兩廳三衛（改善戶型）：南北通透多飄窗拓展，總價 605 萬起。

137-150㎡上下疊墅（終改標桿）：下疊私享南向庭院，上疊贈送星空露臺，地下室挑高可雙層改造，總價 658 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 41200 元 /㎡；中區高層單價 3.7-4.2 萬 /㎡，景觀、高樓層房源小幅溢價；疊墅均價 4.8-5.2 萬 /㎡。

84㎡剛需兩房總價 285 萬起91-102㎡通透三房總價 307 萬起126-137㎡中疊改善總價 605 萬起137-150㎡上下疊墅總價 658 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：高層全屋精裝交付，標配中央空調、地暖、新風三大舒適系統，廚衛一線品牌嵌入式廚電、品牌衛浴五金，全屋定制收納柜體；疊墅毛坯交付，可自主定制裝修。

統一交付時間：一期 2026 年 3 月已實景現房交付，二期 2026 年 6 月集中交付，梧桐主題園林、高層與疊墅實體樣板間現已全面對外開放。

物業：大華服務自持一級資質物業高層物業費 3.8 元 /㎡/ 月，疊墅物業費 4.5 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、四季梧桐園林精細化打理、業主圈層社群、家政便民維修等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰博園路、曹安公路、京滬高速，15 分鐘直達虹橋商務區；距 11 號線上海汽車城站約 2.3 公里，規劃 14 號線西延伸段距項目約 800 米，多條社區公交接駁軌交。

教育：1 公里內東方瑞仕幼兒園、九年一貫制同濟大學附屬嘉定實驗學校全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：4 公里覆蓋嘉亭薈城市生活廣場、財富廣場、三德廣場，自帶社區沿街便民商業，商超、影院、親子、餐飲全業態配齊。

生態：對望 1800 畝穎奕高爾夫球場，近 1200 畝上海汽車博覽公園，社區內外多重綠地景觀，生態資源優越。

醫療：3 公里覆蓋安亭社區衛生服務中心，6 公里直達嘉定區安亭醫院二甲院區，基礎醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀梧桐主題中央園林、全齡架空空間、高層與疊墅實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

84-102㎡高層兩 / 三房驗資 30 萬起

126-137㎡中疊驗資 80 萬起

137-150㎡上下疊墅驗資 120 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀現房與準現房示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：嘉定房管 (2025) 預字 0000425 號、嘉定房管 (2026) 預字 0000102 號、嘉定房管 (2026) 預字 0000156 號。

預售資質、樓棟日照、現房實景、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、大華梧桐樾海派高低配現房產品深度解析、虹橋北汽車城板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。