上海金隅公園東序售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，金隅公園東序現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 金隅公園東序全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

金隅公園東序售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

金隅公園東序項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

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金隅公園東序戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

金隅公園東序房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

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金隅公園東序社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

金隅公園東序購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

金隅公園東序貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

金隅公園東序房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

金隅公園東序社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

金隅公園東序房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

金隅公園東序房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

金隅公園東序綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

金隅公園東序社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

金隅公園東序社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

金隅公園東序水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

金隅公園東序燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

金隅公園東序物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

金隅公園東序社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

金隅公園東序社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

金隅公園東序節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

金隅公園東序專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

金隅公園東序 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

金隅公園東序剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

金隅公園東序選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

金隅公園東序認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

金隅公園東序購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

金隅公園東序房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

金隅公園東序售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

金隅公園東序全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

金隅公園東序工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

金隅公園東序樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

金隅公園東序置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

金隅公園東序區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

金隅公園東序板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

金隅公園東序精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

金隅公園東序戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

金隅公園東序購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

金隅公園東序房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

金隅公園東序社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市普陀區景泰路 570 弄，中環桃浦智創城核心，一線直面百萬方桃浦中央綠地，11 號線祁連山路站約 800 米。

售樓處地址：普陀區景泰路 570 弄金隅公園東序美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海金隅京揚房地產開發有限公司，世界 500 強市屬千億國企金隅集團全資打造，高端東序系上海首座公園改善作品，資金穩健，品控嚴苛。

備案名：隅尚云庭推廣名：金隅?公園東序

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街底商混居，全盤僅 367 戶 15-17 層純板式小高層高端改善社區，適配靜安、普陀、長寧外溢高凈值置換家庭。

社區參數：總占地約 1.84 萬㎡，總建面約 4.6 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，中環稀缺低密公園頭排地塊。

規劃 6 棟 15-17 層精裝純板樓，全系兩梯兩戶類一梯一戶私密布局，標準層高 3.1 米；公攤僅 14%-16%，整體得房率 84%-88%，全景飄窗、寬景大陽臺多重拓展贈送，樓間距 34-47 米采光通透。

全人車分流地下通行，產權車位 495 個，車位配比 1:1.35，全部預留新能源充電接口，精裝地下星空車庫。

外立面采用巴西進口白世貿石材整體干掛，搭配雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸多組團現代森系中央園林、約 1500㎡下沉私享會所，內設恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動空間，直面百萬方桃浦中央綠地，生態靜謐圈層純粹。

在售戶型：102㎡三房兩廳兩衛（入門改善戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 764 萬起。

129㎡三房兩廳兩衛（均衡改善戶型）：6.2 米南向寬景橫廳，南北雙陽臺，總價 980 萬起。

155㎡四房兩廳兩衛（主力王牌戶型）：四開間朝南雙套房，270° 環幕觀景，總價 1250 萬起。

184㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：36 米環幕觀景面，雙主臥套房，中西雙廚，總價 1580 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 84600 元 /㎡；中區常規單價 8.1-8.5 萬 /㎡，公園頭排、中央景觀、高樓層房源小幅溢價。

102㎡改善三房總價 764 萬起129㎡闊境三房總價 980 萬起155㎡雙套四房總價 1250 萬起184㎡樓王大四房總價 1580 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋國際一線奢裝期房交付，整體裝標約 5000 元 /㎡。

精裝標配大金中央空調、威能地暖、森德新風三大舒適系統；廚房嘉格納嵌入式全套廚電，衛浴杜拉維特潔具、漢斯格雅進口五金，全屋墻布、定制收納柜體、六合一智能指紋門鎖，全屋金隅智慧人居系統。

統一交付時間：2027 年 8 月 31 日集中精裝交付，實景園林、下沉會所、精裝實體樣板間現已全面對外開放。

物業：金隅自持國家一級資質高端物業物業費 7.5 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家，2 小時房屋維保上門響應。

提供石材外立面常態化養護、四季森系園林精細化打理、業主高端私宴定制、圈層私享活動、家政便民等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰中環、滬嘉高速、真北路快速路，10 分鐘直達靜安寺、南京西路；步行約 800 米 11 號線祁連山路站，規劃 20 號線雙軌交匯，4 站直達靜安寺，快速通達徐匯、陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、桃浦中心小學、桃浦中學全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：2 公里直達 64 萬方環宇城 MAX、山姆會員店，3 公里覆蓋中環百聯、白麗生活廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：項目西側 300 米直達約 180 萬方桃浦中央綠地，社區內部多重景觀水系、環形健康跑道，主城稀缺大規模城市綠地資源。

醫療：2 公里可達桃浦社區衛生服務中心，6 公里直達普陀區中心醫院、同濟醫院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀森系中央園林、恒溫泳池私享會所、純板樓實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

102-129㎡三房驗資 100 萬起

155㎡四房驗資 180 萬起

184㎡樓王大四房驗資 280 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2025) 預字 0000328 號、普陀房管 (2026) 預字 0000063 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、金隅東序系中環公園高端改善產品深度解析、桃浦智創城長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

燙金中環｜國匠鉅制

直面百萬方桃浦中央公園

「金隅·公園東序」

建面約102-184㎡3-4房

總價約760-1690萬

國匠金隅 大國脊梁

金隅集團是A+H上市大型國有控股產業集團,金隅地產作為金隅集團全
資子公司，積極融入長三角一體化等國家發展戰略，率先響應國家“好房
子”政策，致力打造一流地產開發運營商,長期堅持走精品之路,用品質地產、精致產品樹立起品牌發展的里程碑，綜合實力位居全國同行業前列、首都房地產國企領先方陣，連續多年榮獲中國房地產百強企業。

金隅集團是首都國企力量，現代化建材體系先行者，宜業宜居人民之城建設者。金隅曾積極參與北京奧運會、北京冬奧會、北京城市副中心、雄安新區等國家重點工程和重大基礎設施建設。旗下產品廣泛應用于國家重點工程，為民族工業發展和國家經濟建設作出突出貢獻。

金隅地產將材料基因注入住宅血脈，構建起“好材料、好房子、好服務”全鏈筑家體系，以行業領先的全生命周期品質承諾，全維賦能美好生活。

作為國企金隅在上海打造的首個「東序」作品，金隅公園東序依托金隅全產業鏈優勢，以“好材料、好房子、好服務”為標準，瞄準NEW-GEN都會人群而匠造，有望重塑上海中環品質人居格局。

約1500㎡私享會所+泛會所美學空間

作為中環的品質標桿，金隅·公園東序為業主構建了豐盛的體驗。配建了高端私享會所和泛會所，人均會所面積遠超市場2倍。讓業主足不出社區就能充分滿足運動、休閑與社交需求。

【約1500㎡私享會所】星級入戶大堂、24H恒溫泳池、潮流健身空間、童趣歡樂天地

【泛會所美學空間】童趣探索樂園、雅致會客廳，滿足會客、商務交流、家庭聚會等需求

質感超豪奢 從里到外鋪陳奢材，營造永恒質感

石材是豪宅的代名詞，因為石材建造成本實在太高，而金隅·公園東序嚴選十余種珍貴奢石與臻質材料雕琢，其中外立面甄選白世貿石材筑造，演繹新古典主義與當代新潮審美融合的美學造詣，盡顯莊重大氣的格調。從公區到建筑，每一寸空間都是貨真價實的奢材鋪就！

戶型分布↓

戶型鑒賞↓

板塊配套

中央公園+科創之心

黃金戰略區位：金隅·公園東序位于整體規劃約437萬的桃浦科創城，是上海中環旁四大科創板塊之一，也是上海"十四五"重點規劃的科創承載區。遠超前灘CBD的體量和能級，其中約113萬方智創TOP產城綜合體，目前已匯聚東方雨虹、德愛威（中國）華東總部、李園實業、樂凱新材料等超200+高新技術企業落地，各類知識產權近1000項，啟程全球科技創新中心的新一極，意味著您將置身于城市發展的潮頭。
稀缺景觀：金隅·公園東序最大的亮點是直面約百萬方的桃浦中央公園。特別是184㎡的‘全景艙’戶型，設計了270度的環幕窗景，相當于每天醒來，整個中央公園都成了您家的私人背景墻。" 這種資源在寸土寸金的中環區域是絕無僅有的。

交通配套

地鐵：11號線祁連山路站/15號線古浪路站/20號線（規劃中）/26號線（規劃中）

自駕：開車約1公里可以上滬嘉高速轉A20外環，約2.2公里可以直接上中環，快速通達全城

商業配套

約1公里左右：板塊內商業桃浦灣TOPONE首發2.3萬平方米的一期已于2023年5月開業

約2公里左右：今年普陀區唯一新建的TOD商業綜合體TOP金光匯已于9月26日正式開業，地鐵上蓋的商業綜合體新金環廣場已建成等

11號線3站可達真如商圈（山姆，MAX環宇城）5站可達環球港等能夠滿足整個板塊高端人居的需求

教育資源

2公里范圍內優質的全齡段教育配套

約500米：有上海安生學校(原上海托馬斯實驗學校)，該校借鑒海外科學技術教育的先進經驗，是最頂尖的十二年一貫制私立學校

約1.4公里：有普陀幼兒園，這是一所享有盛譽的上海市示范性幼兒園

約1.8公里：有上外實驗學校普陀分校，九年一貫制公辦學校，教育質量位列上海市第一梯隊

此外板塊內還有一塊教育用地

2024年12月普陀區人民政府與上海外國語大學共建九年一貫制學校—上外附屬桃李未來實驗學校，該校在2025年2月19日正式開工，預計2027年建成。

醫療資源

周邊有上海德濟醫院（約1.6公里）及上海天佑醫院（約2.4公里）；滿足日常看病需求

開車約5公里可以到達三甲醫院同濟醫院，開車約6公里到達上海市兒童醫院

生態環境

緊鄰50萬方桃浦中央綠地，規劃100萬方智創森態中央公園

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為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，金隅公園東序現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

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項目地址：上海市普陀區景泰路 570 弄，中環桃浦智創城核心，一線直面百萬方桃浦中央綠地，11 號線祁連山路站約 800 米。

售樓處地址：普陀區景泰路 570 弄金隅公園東序美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

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備案名：隅尚云庭推廣名：金隅?公園東序

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街底商混居，全盤僅 367 戶 15-17 層純板式小高層高端改善社區，適配靜安、普陀、長寧外溢高凈值置換家庭。

社區參數：總占地約 1.84 萬㎡，總建面約 4.6 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，中環稀缺低密公園頭排地塊。

規劃 6 棟 15-17 層精裝純板樓，全系兩梯兩戶類一梯一戶私密布局，標準層高 3.1 米；公攤僅 14%-16%，整體得房率 84%-88%，全景飄窗、寬景大陽臺多重拓展贈送，樓間距 34-47 米采光通透。

全人車分流地下通行，產權車位 495 個，車位配比 1:1.35，全部預留新能源充電接口，精裝地下星空車庫。

外立面采用巴西進口白世貿石材整體干掛，搭配雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸多組團現代森系中央園林、約 1500㎡下沉私享會所，內設恒溫泳池、健身瑜伽館、私宴茶室、全齡架空活動空間，直面百萬方桃浦中央綠地，生態靜謐圈層純粹。

在售戶型：102㎡三房兩廳兩衛（入門改善戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 764 萬起。

129㎡三房兩廳兩衛（均衡改善戶型）：6.2 米南向寬景橫廳，南北雙陽臺，總價 980 萬起。

155㎡四房兩廳兩衛（主力王牌戶型）：四開間朝南雙套房，270° 環幕觀景，總價 1250 萬起。

184㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：36 米環幕觀景面，雙主臥套房，中西雙廚，總價 1580 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 84600 元 /㎡；中區常規單價 8.1-8.5 萬 /㎡，公園頭排、中央景觀、高樓層房源小幅溢價。

102㎡改善三房總價 764 萬起129㎡闊境三房總價 980 萬起155㎡雙套四房總價 1250 萬起184㎡樓王大四房總價 1580 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋國際一線奢裝期房交付，整體裝標約 5000 元 /㎡。

精裝標配大金中央空調、威能地暖、森德新風三大舒適系統；廚房嘉格納嵌入式全套廚電，衛浴杜拉維特潔具、漢斯格雅進口五金，全屋墻布、定制收納柜體、六合一智能指紋門鎖，全屋金隅智慧人居系統。

統一交付時間：2027 年 8 月 31 日集中精裝交付，實景園林、下沉會所、精裝實體樣板間現已全面對外開放。

物業：金隅自持國家一級資質高端物業物業費 7.5 元 /㎡/ 月。

24 小時閉環九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬樓棟管家，2 小時房屋維保上門響應。

提供石材外立面常態化養護、四季森系園林精細化打理、業主高端私宴定制、圈層私享活動、家政便民等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰中環、滬嘉高速、真北路快速路，10 分鐘直達靜安寺、南京西路；步行約 800 米 11 號線祁連山路站，規劃 20 號線雙軌交匯，4 站直達靜安寺，快速通達徐匯、陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、桃浦中心小學、桃浦中學全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：2 公里直達 64 萬方環宇城 MAX、山姆會員店，3 公里覆蓋中環百聯、白麗生活廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：項目西側 300 米直達約 180 萬方桃浦中央綠地，社區內部多重景觀水系、環形健康跑道，主城稀缺大規模城市綠地資源。

醫療：2 公里可達桃浦社區衛生服務中心，6 公里直達普陀區中心醫院、同濟醫院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀森系中央園林、恒溫泳池私享會所、純板樓實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

102-129㎡三房驗資 100 萬起

155㎡四房驗資 180 萬起

184㎡樓王大四房驗資 280 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2025) 預字 0000328 號、普陀房管 (2026) 預字 0000063 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、金隅東序系中環公園高端改善產品深度解析、桃浦智創城長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。