北京
剛剛，天空之橙（備案名：橙香花園）正式領取預售證（編號蘇房預吳中2026 100號），本次為項目首次領證，批準198套住宅入市，備案均價30471.03元/㎡，項目位于蘇州吳中太湖新城板塊。
首領預售證，198套住宅入市備案均價30471元/㎡
天空之橙（備案名：橙香花園）位于蘇州市吳中區太湖街道友翔路8號，地處太湖新城灣東板塊。本次取得預售證編號蘇房預吳中2026 100號，為項目首次領證，批準198套住宅入市，預售幢號為3、5、9、10幢，售房單位為蘇州新嘉置業發展有限公司，頒發日期為2026年6月30日。
本次推售房源建筑面積區間為108.16㎡至130.09㎡，涵蓋三房（3室2廳2衛）與四房（4室2廳2衛）兩種戶型產品。
價格方面，本次備案均價為30471.03元/㎡，整體單價區間為26948～35464元/㎡，整體總價區間為291.47～460.93萬元。各戶型價格區間如下表：
以上預售證編號、套數及價格數據來源于官方公示，以官方最終公示為準。
下圖直觀展示兩類戶型最低、最高單價區間的差異。可見四房戶型整體單價水平高于三房，最高單價均接近3.5萬元/㎡區間。（數據來源：官方公示）
地處吳中太湖新城核心位置 商業地鐵配套環繞
項目地處蘇州吳中太湖新城灣東核心板塊，臨近太湖生態帶，區域屬吳中區高端城市功能區，城市界面較為成熟。
商業方面，周邊匯聚永旺夢樂城、蘇州灣中心廣場、橙天里（橙天嘉禾）等商業資源，步行可達歌林公園。（以實地為準）
交通方面，項目周邊鄰近地鐵7號線天鵝蕩路站（步行可達），友翔路、溪霞路、東太湖大道等主干道通達全城；（地鐵站點距離及規劃線路以官方及實地為準）
教育資源方面，周邊有華中師范大學蘇州實驗中學、華中師范大學蘇州灣實驗小學等學校環繞。（學區劃分以教育部門當年公布為準，新房不承諾學區）
醫療方面，區域內有蘇州市立醫院（太湖總院）等醫療資源，可便捷通達。（以實地為準）
（深度智聯AI生成，僅供參考）
全域抬板社區 含稀缺小戶型
天空之橙所在地塊蘇地2024-WG-Z01號，于2024年9月成交，成交樓面價約15300元/㎡，項目由吳中濱湖置業&嘉盛地產聯合打造。容積率約1.8，打造6棟10F洋房，7棟15-17F小高層，全域抬板+架空，打造最高9.5米全域抬板底盤，配近5000㎡主題會所，主力戶型約108-132㎡，含稀缺小戶型產品，項目實景示范區和樣板間已公開，即將開盤。
本文內容由克而瑞好房點評網提供，依托克而瑞在房地產領域長達20年的專業積淀與深入的市場洞察，并結合克而瑞權威數據庫與項目公開信息，經由深度智聯專業工程能力驅動的行業AI模型整合生成。文中所有項目信息、市場表現及相關分析，均來源于專業數據與行業研判，僅供參考，不構成任何投資與購買建議。讀者如有進一步了解需求，請以項目官方發布信息為準。
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