我叫黃學明，在廣州上班，當一名部門總監，年薪30萬。2017年，公司組織去清遠漂流旅游。在旅游時，當時頭腦一發熱，學別人炒房，不知天高地厚的買了一套江景房。這套房子在清遠來說，屬于高端豪宅。199平米的大四房，總價花了358萬。如今過了5年，這套房子價格跌了一半，腸子都悔青了。

2010年，我大學畢業后，來到廣州天河區發展。在公司經過5年的努力，從一名無名小卒，一步一步提升到了總監崗位。年薪由當初的5萬元，漲到了30萬元。在廣州經過7年的努力，到了2017年我終于存到了100萬。我想用這筆錢，在廣州付首付，買一套300萬左右的房子。

那時，每到周末就到處去看房。可是好一點的房子，價格都要四五百萬。符合自己預算的房子，又舊又老，不太適合居住。增城那里的房子，不但環境好，而且價格還便宜。去那里看了之后，我又嫌棄太遠了。最后，自己看的房子越來越多，可是卻越來越拿不定主意了。

當時，我們的領導就說：“現在的人買房子，有幾個人會買來自己住的？大部分都是為了賺錢，想著以后增值，賺一點錢。”

“所以，你要買一套比較有升值空間的房子，以后好轉手，畢竟現在的人，流動性太大了，今年你在廣州發展，有可能明年你就去上海或者深圳發展了。”

當時，我覺得領導說的有道理，想著還是買一套房子，以后賺點錢。2017年8月份，公司突然組織員工，一起去清遠旅游。那時的天氣很好，去清遠漂流特別適合。這次旅游安排在周末，計劃是周六上午出發，星期天下午回廣州，在清遠住一個晚上。

到了周六，整個公司的員工，從廣州天河坐大巴出發了。開車2個小時，就到了清遠市區。這是我第一次來清遠，對這里的第一印象就是環境優美，整個城市都像花園一樣，非常適合居住。尤其是北江的兩岸，一排排的江景房，尤為耀眼。

在車上的時候，我突然發出感嘆：“要是在這里有一套江景房，住著也很舒服哦！” 我們領導是清遠人，他在我一旁說道：“你要是感興趣，我明天帶你去看看，這里的房子不貴，比廣州便宜多了。”

車子停下之后，我們就去吃午飯。當時公司訂了一個清遠口味的餐廳，算是粵菜吧。我是湖南人，吃飯之前，覺得清遠這邊的口味，我肯定吃不習慣。但是等真正上菜之后，我被這里的美食，徹底征服了。尤其是清遠白切雞，那真是一道美食。看了一下這里的菜譜，價格真的很便宜。一大盤的白切雞，價格才68元，比在廣州便宜多了。

吃了飯從餐廳出來后，我發現了一個細節，就是外面的街道非常干凈，在先鋒路逛了一圈，地上沒有看到一點垃圾，整個城市看起來非常舒適。說實話，在清遠這座城市，如果生活的話，還是非常不錯的，沒有大城市那種壓抑感，讓人非常放松。在中山公園，還有很多人在那里下象棋，享受慢生活的節奏。總之，第一次去清遠，對這里的印象特別好。

中午吃了飯之后，我們各自把行李放到酒店，然后又坐車去了飛來峽風景區。這里歷史悠久，有“風光譽南國，古跡遍峽山”之稱，是清遠著名的旅游景點。飛來峽這個名稱，據說是因為峽谷北岸，在古代有一座飛來寺而得名。

在這里坐在船上，是難得的愜意時光。在船上，能感受到大自然的鬼斧神工，尤其是江水，清澈見底，江里的小魚隨處可見。如果你買一包魚料，曬下去的話，就會有一大群魚，被吸引過來，跟著船跑。在廣州上班，周末偶爾來這里放松一下，還是非常不錯的。

第二天早上，我們在酒店吃了早餐之后，就去了清遠古龍峽漂流。到了那里，景區大門買票的人，人山人海。好在我們購買團體票，比較方便一點。進去之后，就被一輛車拉到山上去了。這里我有點好奇的是，為何那么高的山上，竟然會有那么大的水，有點像水庫放閘一樣。

我坐在皮筏上，還沒有來得及反應，就被工作人員推了下去。這里的水流很快，很刺激。唯一不足的是人比較多，每到一個緩沖點，就有很多人擠來擠去，自己想多待一會兒，就會被岸上的工作人員，用鉤子把我們又拉下去了。

在山上漂流的時候，我就在想，要是能帶手機，有個人幫忙拍照就好了。沒有想到自己的顧慮，景區早就想到了。到了山下，竟然景區給每個人都拍了照片，可以直接去打印。

總之，這次去清遠收獲非常大，去了清遠一定要品嘗當地的美食，還有飛龍峽、漂流。經過這次游玩，讓我對清遠有了一個徹底的認識。雖然這里和老家差不多，但是清遠的氣候很好，冬天也比較暖和。

漂流之后，我們吃了午飯，就要上大巴車回廣州了。這時，領導突然問我：“小黃，要不要一起去看房呀？晚上坐我的車，一起回廣州。”

當時，我不太想去看，但是領導叫，自己又不好意思拒絕，于是就同意了。我也想好好利用這個機會，多和領導套套近乎，加深一下了解，讓他多了解我一點，這樣對未來的升職加薪有幫助。領導是清遠本地人，在公司里當一名副總，是老板的小舅子。可以說，是靠關系上位的，不是靠自己努力得來的。在這個公司，如果能把老板小舅子搞定，對自己在公司未來的前景，幫助非常大。

之后，我就上了他的車。不到10分鐘，就到了一個江景房。這個樓盤周圍的環境特別優美，就在清遠的江邊，而且還是國企品牌開發商開發的樓盤。走到營銷中心大門，發現停了好幾輛大巴車。銷售大廳里人山人海，絕大部分的人，都是來自廣州、深圳的投資客，甚至還有香港人。

2017年，這一年也不知道是什么風，突然就把清遠的房價給帶起來了。在大廳里，銷售介紹了一下樓盤的大概情況后，就帶我們去看了樣板間。當走到樣板間的那一刻，我真的被這套房子吸引了。面積199平米的大四房，南北通透，特別奢華。在客廳外面，長達8米的大陽臺，全部面向江景。在這里，可以享受整個城市的風光。站在樣板間的陽臺上，我心里想著，如果有一套這樣的房子，也算是人生贏家了。

看完樣板間之后，銷售幫我算了一套16樓的江景房。面積199平米，房價18000元，總價高達358萬。首付三成要108萬，貸款250萬，月供30年，每月還2萬。看到這個價格，我有點后背發涼。沒有想到一個小小的清遠，房價竟然那么高。

領導跟我說：“清遠的房價，去年還是很低的，這個樓盤以前賣7000元，其他地方賣5000元左右，但是今年漲的很快，現在這里18000元，其他很多樓盤也漲到1萬了。”

聽到這里，我覺得清遠的房價，真的不可思議。當時，我都還沒有考慮要不要買。我們領導就直接去刷卡繳納定金了，繳納完定金之后，他說：“這里就是廣州的珠江新城，深圳的香蜜湖，你看清遠的市政府都在對面，這里還能不發展嗎？”

“現在廣州和清遠，正在修建輕軌，以后廣州到清遠就很方便了，半個小時就搞定了，清遠居住，廣州上班兩不誤。”

“更重要的是，這里被定義為燕湖新城的核心區，以后這里就是下一個珠江新城，到時候這里漲到3萬元都不是問題，你看看現在廣州的高新技術企業，都搬到清遠來了。”

在領導的一番忽悠之下，說的我越來越心動了。但是我的工資才3萬，這里買房月供要2萬，我還是擔心自己以后會供不起，怕自己失業了。這時，領導跟我說：“這個怕什么，到時候我在老板面前，給你美言幾句，給你加1萬元工資，到時月收入4萬，月供2萬，還有什么壓力嗎？完全沒有。”

“年輕人要賺錢，就是要膽子大一點，要有點魄力，你去看看那些有錢人，都是通過買房賣房賺的錢，你在這里買的話，不要說多少，賺個200萬是沒有問題的，我不也買了嗎？小黃，你要相信我，畢竟我年長你一圈。”

聽到領導這樣說，我越來越心動了，也想像別人一樣通過炒房賺錢。最后，我頭腦一發熱就繳納了5萬元的定金，定了一套房子。買了房子之后，領導在回廣州的路上，笑的很開心，甚至到了廣州，還親自送我到住的樓下。

回到家里之后，我想給老婆一個驚喜，告訴她自己定了一套199平米的大房子。老婆聽到后，滿臉高興的樣子，還以為我是吹牛皮。但是一看到我的單據，竟然是清遠的房子，不是廣州的房子。她的臉色，立馬黑了下來，說道：

“你是不是有問題呀？在清遠買一套房子，花358萬？這個價格，在廣州都可以買一套了。”

“這個事情，我不同意，你必須把這5萬元，給我退回來，你去那里買房，就像把家里的錢，往大海里倒一樣，而且還月供2萬，我看你以后拿什么還！”

當時，我滿臉的委屈，因為得不到老婆的支持，也不想要了。于是，我趕緊聯系銷售，問這個定金能不能退？但是銷售跟我說，這個是退不了的。在家里經過考慮后，我還是決定把這套房子給拿下來，因為實在不舍得損失這5萬元定金。

過了一周，我約領導一起去清遠簽合同，但是領導卻跟我說，前幾天家里有事，他回了一趟清遠，順便就把這個事情辦好了。之后，我自己一個人開車過去辦理了。簽完合同的那一刻，我感覺身上的擔子越來越重了。

過了一段時間，有一次在公司，我當著領導的面，說現在買了房子，經濟壓力比較大，暗示他給我加工資。因為在清遠買房的時候，他就跟我說過這個事情。但是等我剛一開口，人家就故意說其他的事情，刻意回避這個問題。之后，我還找了好幾次機會跟他提，但是都選擇回避了。

在清遠買了房子之后，公司有人在議論紛紛，說領導現在正在賣房，一年都可以賺很多錢。這時，我發現不對勁，于是就在網上查了一下，發現之前領導定的那套房子，現在顯示還是在售狀態。后來，我找他核實了一下，他告訴我：“哎呀，那套房子我最后沒有買成，連合同都簽了，因為征信有點問題，貸款貸不下來，最后還損失了幾萬塊錢。”

聽到這里，我感覺自己被他忽悠了，忽悠到清遠去買房了。其實，他就是為了賺取傭金，把我拉下水。那套房子每個月的房貸2萬元，我的收入只有3萬元，經濟壓力非常大。之后，我經常關注清遠的房價，看看是不是漲了？是不是跌了？

可是過3個月之后，到了11月份，清遠的樓市一下子就冷卻了。我買的這個樓盤，價格從18000元，直接降到了12000元，足足降了6000元。買這套房子，還沒有收房，我就后悔了。

后來，清遠的本地人跟我說：“那幾個月的房子，漲的很快，但大部分都是外地人買了，那么貴的房子，我們本地人是不買的，也買不起。”

之后又過了1年，到了2019年這個樓盤價格，又下跌了，跌到了10000元的價格。同一年的5月份，我順利的收到了房子。這套房子裝修的很豪華，材料都不錯，非常高端。但是我一點都開心不起來，畢竟房價跌了8000元，相當于160萬就沒有了。站在房子的陽臺上，我沒有心思去欣賞清遠的江景了，帶著失落的心情回到了廣州。

清遠到廣州，距離高達80公里。這么遠的距離，自己也住不了，每天來回通勤也不現實。這套房子，從2019年一直空到現在，一天都沒有住過。這幾年，我的工資一直沒有漲過，而且還擔心自己失業，怕被裁員還不起房貸。

但是到了2022年，我還是被公司裁員了。那一刻，我的壓力真的很大，因為身上根本就沒有多余的存款，來支撐每月2萬元的房貸。裁員的時候，公司利用了很多手段，只賠了5萬元。從那里出來后，我每天一個人，坐在人行天橋上面發呆。一想到房貸30年，自己真的很痛苦，不知道未來的路，在哪里。

那段時間，我每天都去找工作。一開始自己要求最低工資3萬，可是投了很多簡歷，都石沉大海了。不是自己的能力不行，而是大環境行情不好，去年廣州是什么樣，大家也都知道一點。最后找了2個月，終于入職了一家公司，工資只有18000元，扣掉五險一金，只能領到16000元。

這點錢，不要說養家糊口，就是自己的房貸都不夠。老婆的工資也不高，只有5000元，兩個人的工資，剛好還清遠的房貸。日子過的一天比一天緊，去年還問別人借了5萬元，作為生活開支。

去年，我真的受不了這么高的房貸了，就想把這套房子給賣了。但是到了清遠了解了一下，現在這個樓盤一手房價格跌到了9000元，幾乎腰斬了。在網上看到很多人掛牌的二手房價格，才8000元。當然，也有人掛牌18000元。很明顯，那些掛牌8000元的二手房，是在2017年之前低價買的，那些掛牌18000元的，肯定是我們這批人。

我去找中介，想把鑰匙給他們幫我賣，中介問我賣多少錢，我說：“350萬。”

中介笑著說道：“還是你自己留著吧！我們沒有那個能力。”

“現在清遠的樓市很淡，沒有外地人來這里買房了，都是一些本地人，本地人的經濟能力有限，支撐不起那么高的房價，現在很多新房子6000元的價格，都很難賣出去，而且還帶裝修。”

聽到這里，我腸子都悔青了，如果按照現在價格9000元來計算，我這套房子，5年時間足足虧損179萬。如果算上幾年的利息，那遠遠要超過這個數。現在，根本就賣不出去了。

很多人都勸我，還是買點家具，出租算了。199平米的房子，在清遠租給誰？即使是租出去了，租金也不過1500元。為了這點錢，把好好的新房，變成了二手房，以后還更不好賣，更不值錢。

現在已經還款5年，還剩下25年，如果清遠的房價一直這個樣子，可以斷定的是，這套房子會套我一輩子了，而且一輩子都喘不過氣來。

當初就是自己太貪心了，有點不知天高地厚的學別人炒房，不但沒有賺到一分錢，而且還虧得一塌糊涂！

經過這個事情之后，我發現一個道理。如果真的要買房，月供2000元-3000元最合適。大家不要看現在的收入多少多少，其實很多高收入的工作，都是不可持續的。所以，買房千萬不要背負太高的月供，要不然一輩子都喘不過氣來。