昨天630沖刺剛結(jié)束，今天又刷喜報(bào)的一天！

各大樓盤開始拼戰(zhàn)績(jī)、比熱銷。但是有個(gè)樓盤，在昨天就已經(jīng)迫不及待亮出了6月成績(jī)單——

沒錯(cuò)它就是蘇州頂豪扛把子——晉墅，6月蘇州大市銷售金額第一名！網(wǎng)簽干了8個(gè)億，不得不佩服蘇州高端人群的購(gòu)買力。

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蘇州的驕傲，銷冠拿到手軟！

3個(gè)月接連取了4張證

房子一直不夠賣

這個(gè)成績(jī)單拿出去，可以代表蘇州打入北上廣深豪宅圈，去PK一把了。不得不說(shuō)，在上半年的蘇州市場(chǎng)里，晉墅在熱銷王座上就沒下來(lái)過(guò)。

在今年小陽(yáng)春最火的那段時(shí)間，晉墅更是斷崖式的火，帶著全蘇州的高總價(jià)豪宅往前沖。

光是在4月，就出現(xiàn)過(guò)多次單日近2億的銷售額！不到半個(gè)月賣了8個(gè)億，后來(lái)直接拿下4月蘇州全市的套數(shù)、金額雙第一！

五一小長(zhǎng)假期間更瘋狂，賣了8.2個(gè)億，給蘇州的小陽(yáng)春畫了個(gè)圓滿的句號(hào)。

沒想到的是，在6月這個(gè)不溫不火的月份里，當(dāng)其他樓盤還在想方設(shè)法沖刺半年度指標(biāo)的時(shí)候，晉墅又拿出王炸成績(jī)——蘇州第一！

6月不少盤真的已經(jīng)熄火了，晉墅卻一直站在高光區(qū)里，走出了獨(dú)立市場(chǎng)。

因?yàn)轫?xiàng)目賣得太快，所以4—6月它在不停的領(lǐng)證補(bǔ)貨，3個(gè)月四張證的頻次足以證明它的熱銷。

按照這個(gè)速度，去化周期要大大縮短了，超額完成指標(biāo)！

晉墅的老業(yè)主復(fù)購(gòu)率，高達(dá)23%，這在蘇州是獨(dú)一份的。充分得到業(yè)主的認(rèn)可，還沒交付口碑已經(jīng)打出去了！

晉墅能賣這么好，我認(rèn)為有以下幾個(gè)原因——

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品位超前！地段一流

產(chǎn)品做到極致，展示面絕佳

開發(fā)商對(duì)自己要求苛刻~

晉墅熱銷是多重因素的疊加，從地段→產(chǎn)品→精工缺一不可。

1、雙湖天賜的絕佳地段，適合富人過(guò)隱奢生活。

見過(guò)世面的高階人群心中，什么樣的地段才配得上終極居所？必須繁華和私密皆有。

晉墅所在的位置屬于雙湖板塊，這里是園區(qū)的核心，湖東湖西的繁華不過(guò)是分分鐘的距離。且這里還有著絕對(duì)私密的居住環(huán)境，屬于大隱于市的地段！金雞湖獨(dú)墅湖分列南北，自然資源是蘇州核心區(qū)最好的。

晉墅所在的位置則更為優(yōu)越，門口就是公園，靠湖很近，對(duì)湖岸線的占有更勝一籌，從西華林街一路開過(guò)去，感受不到嘈雜，是城市里難得的“隱居”之所。

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想要靜享生活，晉墅最為合適。

2、產(chǎn)品的低密、風(fēng)格的差異化，找不到對(duì)標(biāo)。

晉墅的產(chǎn)品為洋房+合院，是100%純低密住宅。1.02的容積率，幾乎是蘇州核心地塊的最低值了，買了就是收藏。

而且它的產(chǎn)品風(fēng)格，在蘇州市面上沒有參照，而是國(guó)際化的審美，簡(jiǎn)約現(xiàn)代，主打一個(gè)純粹和歸真。靠著獨(dú)一份的品位和審美，引得無(wú)數(shù)見過(guò)好房子的富人爭(zhēng)相購(gòu)買。

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從示范區(qū)到建筑外觀、樣板間內(nèi)部，都遵循簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)原則。比如外立面大面積的留白，結(jié)合油畫框的造型，再加上萊姆石和金屬鋁板的運(yùn)用，美和質(zhì)感都是巔峰級(jí)的。

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樣板間內(nèi)則用大量低飽和石材與木飾面碰撞，讓溫潤(rùn)的質(zhì)感和紋理融合，使得空間與自然有了一種恰到好處的平衡。

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極簡(jiǎn)設(shè)計(jì)實(shí)則門檻極高，極度考驗(yàn)設(shè)計(jì)師審美與功底，所以晉墅請(qǐng)來(lái)了：新加坡頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)SCDA事務(wù)所、打造了萬(wàn)麗普吉島度假酒店的TROP泰國(guó)景觀設(shè)計(jì)、以及專注做高定私宅的八荒室內(nèi)設(shè)計(jì)...

哪怕以后晉墅的業(yè)主，也會(huì)被打上一個(gè)標(biāo)簽#。

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3、滿配項(xiàng)目！7000㎡超大會(huì)所，給業(yè)主不輸五星酒店的享受，蘇州富人圈都認(rèn)它！

項(xiàng)目打造了約7000㎡的下沉式庭院會(huì)所，蘇州最大沒有之一！

會(huì)所內(nèi)的功能設(shè)置，全部匹配高階業(yè)主的日常所需，承包生活?yuàn)蕵泛颓榫w價(jià)值。

比如有私宴廳、匹克球場(chǎng)、室內(nèi)羽毛球場(chǎng)、恒溫泳池、國(guó)標(biāo)級(jí)健身房、瑜伽室、兒童樂園、親子閱讀室、寵物SPA，還有蘇州首個(gè)社區(qū)高壓氧艙……

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高端圈子就是要“玩”到一塊，晉墅已經(jīng)提前為業(yè)主打好圈層溝通的橋梁。

印象比較深的是，項(xiàng)目還在社區(qū)內(nèi)部打造了一座“水上會(huì)客廳”，可做私宴廳、表演舞臺(tái)、藝術(shù)品展廳、閱讀書吧等等……根據(jù)業(yè)主日常需求隨時(shí)切換使用方式。

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業(yè)主完全不用擔(dān)心后期會(huì)所運(yùn)營(yíng)持續(xù)問(wèn)題，星合可是有著星級(jí)酒店品牌基因的，旗下雙湖頂豪的水巷鄰里私人會(huì)所，交付至今仍維持著高水準(zhǔn)的運(yùn)營(yíng)，業(yè)主滿意度極高。

并且開發(fā)商強(qiáng)大的口碑，在蘇州高階富人圈已經(jīng)形成！老錢新貴都認(rèn)它。

星合在蘇州有豪宅專家的稱號(hào)，早些年打造的項(xiàng)目至今都是區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿，即便多年過(guò)去，星合的每個(gè)項(xiàng)目保鮮度依舊很高，綠化、水景放到現(xiàn)在看都很震撼，而且物業(yè)也是有口皆碑。沒有負(fù)面的開發(fā)商，在蘇州還是很少見的，這也是為什么老業(yè)主復(fù)購(gòu)率多的原因之一。

4、產(chǎn)品實(shí)力強(qiáng)大，豪宅功力在線，無(wú)論洋房還是別墅，都很能打。

洋房的每個(gè)戶型都很優(yōu)秀，功能尺度在線，帶大家項(xiàng)目最新開放樣板間的約350平戶型，滿滿的細(xì)節(jié)。

約350㎡洋房大平層

約350平戶型整體4+1房2廳5衛(wèi)的設(shè)計(jì)，完全做出了墅級(jí)空間感受。

進(jìn)入戶內(nèi)，是映入眼簾的端廳設(shè)計(jì)：中西廚－獨(dú)立餐廳-270°環(huán)繞式會(huì)客廳-寬境陽(yáng)臺(tái)-多功能空間完全融合，形成了一個(gè)直面湖景的核心居家空間。

同時(shí)整個(gè)戶型完全動(dòng)靜分離，在區(qū)域切分合理的情況下，同時(shí)做到動(dòng)線的多空間融合；

休憩空間方面，打造四大獨(dú)立全面套房， 尺度都非常在線，實(shí)現(xiàn)真正的人居平權(quán)；后勤體系方面，也配置了北陽(yáng)臺(tái)+保姆間， 好住值直接拉滿。

最新消息！據(jù)說(shuō)很快洋房的社區(qū)實(shí)景景觀，以及歸家儀式感大堂就要呈現(xiàn)，可以狠狠期待一把了。

別墅面積段為——約400~700㎡

面積段拉滿

約450＆520㎡兩個(gè)戶型，現(xiàn)場(chǎng)也有實(shí)體樣板間可參觀。晉墅的別墅尺度做得很到位，橫向有著約11米起跳面寬+極致層高；豎向?qū)痈呖扇牲c(diǎn)，首層約3.8米，二層約3.4米，三層最高更可達(dá)約3.9米；且所有的別墅戶型都能實(shí)現(xiàn)全套房設(shè)計(jì)，做到家庭居住平權(quán)。

蘇州最新一批頂豪，能在層高指標(biāo)上和它對(duì)齊顆粒度的，幾乎沒有。

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最后就是市場(chǎng)預(yù)期了，未來(lái)園區(qū)核心的洋房和別墅只會(huì)更貴！畢竟湖東中海樓面價(jià)已經(jīng)逼近7萬(wàn)，未來(lái)一套洋房2000萬(wàn)起步不是夢(mèng)，更別提別墅了，核心區(qū)地價(jià)飛漲是常態(tài)，面包價(jià)也不會(huì)一直不動(dòng)。

這么看，現(xiàn)在買晉墅，就是最佳時(shí)機(jī)！

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