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據(jù)意大利媒體報(bào)道，奮斗在意大利綜合編譯：近日，意大利房地產(chǎn)平臺(tái) Idealista發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2026年第二季度，全國住宅平均月租金達(dá)到每平方米15.4歐元，較上一季度上漲4.2%，同比增長5.5%，創(chuàng)下該平臺(tái)自2012年開始統(tǒng)計(jì)以來的最高紀(jì)錄，顯示意大利租房成本仍在不斷攀升。
從各大城市來看，大多數(shù)省會(huì)城市的租金都出現(xiàn)上漲，其中維羅納、馬薩和雷焦卡拉布里亞漲幅最為明顯。庫內(nèi)奧、特倫托等15座城市的漲幅也高于全國平均水平。在主要大城市中，都靈租金上漲4.7%，博洛尼亞上漲2%；佛羅倫薩、卡塔尼亞、那不勒斯、卡利亞里、羅馬和巴勒莫?jiǎng)t僅出現(xiàn)小幅增長。米蘭本季度租金基本保持穩(wěn)定，而熱那亞和威尼斯則分別下降0.7%和2.6%。此外，全國還有33座城市租金出現(xiàn)回落，其中薩沃納、盧卡、羅維戈和薩萊諾降幅較大。
盡管增速放緩，米蘭依舊是意大利租房最昂貴的城市，平均月租金達(dá)到每平方米23.3歐元。緊隨其后的是佛羅倫薩（22.3歐元/平方米）、威尼斯（21.7歐元/平方米）、羅馬（19.8歐元/平方米）和博洛尼亞（17.5歐元/平方米）。相比之下，卡爾塔尼塞塔、維博瓦倫蒂亞和拉古薩等南部城市租金依然保持全國最低水平，每平方米不足7歐元。
從省級(jí)市場(chǎng)來看，超過80%的省份租金繼續(xù)上漲，其中旅游業(yè)發(fā)達(dá)、人口密度較低的地區(qū)漲勢(shì)尤為明顯。努奧羅、薩薩里和格羅塞托分別上漲22.2%、18.2%和18.1%，另有十多個(gè)省份漲幅超過10%。相比之下，羅馬省租金上漲1%，米蘭省僅上漲0.4%。與此同時(shí)，貝盧諾、恩納和松德里奧等20個(gè)省份租金則出現(xiàn)不同程度下降。
Idealista研究部門負(fù)責(zé)人表示，目前意大利租賃市場(chǎng)正呈現(xiàn)“兩極分化”趨勢(shì)。米蘭、羅馬、那不勒斯等成熟大城市的租金雖然仍處高位，但由于租戶支付能力接近極限，繼續(xù)上漲的空間已經(jīng)十分有限；而旅游城市和人口較少地區(qū)則因季節(jié)性旅游需求和就業(yè)流動(dòng)影響，租金波動(dòng)更加明顯。
他指出，當(dāng)前租金持續(xù)上漲的根本原因仍是供需失衡。一方面，越來越多居民因購房成本過高而轉(zhuǎn)向租房市場(chǎng)；另一方面，大城市及熱門旅游地區(qū)可供出租的住房數(shù)量雖然有所增加，但仍遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足市場(chǎng)需求。最終，受到影響最大的仍是年輕人和普通家庭，他們不得不將越來越高比例的收入用于支付房租，住房負(fù)擔(dān)持續(xù)加重。（奮斗在意大利網(wǎng)站獨(dú)家編譯，未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載）
奮斗在意大利
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